名古屋でお部屋探しをするなら「事故物件」ってどうやって調べるの？不動産会社が解説！
お部屋探しをしていると、
「事故物件は避けたいです。」
というご相談をよくいただきます。
では実際に
事故物件かどうかは調べられるのでしょうか？
今回は、不動産会社だからこそ知っている事故物件について分かりやすくご紹介します。
事故物件とは？
一般的に事故物件とは、
過去に
・自殺
・他殺
・火災による死亡事故
などが発生し、借りる方の判断に影響する可能性があるお部屋を指します。
一方で
病気や老衰などの自然死は、状況によって取り扱いが異なります。
不動産会社には「告知義務」があります
事故物件の場合
内容によっては不動産会社や貸主に告知義務があります。
つまり
契約前に重要な事項として説明しなければならないケースがあります。
気になることがあれば、遠慮なく担当者へ質問しましょう。
ネットだけで100％調べることはできる？
インターネットには事故物件情報を掲載しているサイトもあります。
しかし
すべての事故が掲載されているわけではありません。
また、情報の更新状況や正確性もさまざまです。
ネットの情報だけで判断するのではなく不動産会社へ確認することが大切です。
気になる方は遠慮なく聞いてください
「こんなこと聞いていいのかな…」
と思う必要はありません。
私たちはお客様が安心して新生活をスタートできることが一番大切だと考えています。
事故物件が気になる場合は
遠慮せず担当スタッフへご相談ください。
家賃が安い理由は事故物件だけではありません
「家賃が相場より安いから事故物件では？」
と思われる方もいらっしゃいます。
しかし
家賃が安い理由はたくさんあります。
例えば、
・駅から少し遠い
・北向き
・1階
・築年数が古い
・設備が古い
など
事故とは関係なく家賃が安く設定されている物件も多くあります。
Nタウン不動産では正直にお伝えします
私たちは
お客様に安心してお部屋を選んでいただくことを大切にしています。
気になることがあれば、
どんな小さなことでもご相談ください。
「聞きにくいから…」
と遠慮する必要はありません。
納得して契約していただくことが私たちの一番の願いです。
最後に
事故物件については、不安を感じる方も多いと思います。
だからこそ
分からないことは担当者へ確認することが大切です。
安心して新生活を迎えるためにも気になることは契約前にしっかり相談しましょう。
名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。
お客様に安心してお部屋を選んでいただけるよう、分かりやすく丁寧にご案内いたします。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. 事故物件とはどんな物件ですか？
一般的には、自殺・他殺・火災による死亡事故などが発生し、入居希望者の判断に影響する可能性がある物件を指します。
Q2. 病気や老衰で亡くなった場合も事故物件になりますか？
病気や老衰などの自然死は、状況によって取り扱いが異なります。詳しくは担当者へ確認することをおすすめします。
Q3. ネットで事故物件かどうか調べられますか？
参考になる情報はありますが、すべての情報が掲載されているわけではありません。ネットだけで判断せず、不動産会社にも確認しましょう。
Q4. 家賃が安い物件は事故物件ですか？
必ずしもそうではありません。立地や築年数、設備などが理由で相場より安い物件も多くあります。
Q5. 気になる物件がある場合は質問してもいいですか？
もちろんです。不安や疑問を解消したうえで契約することが大切です。Nタウン不動産では、お客様が安心してお部屋探しができるよう丁寧にご説明いたします。
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