【2026年版】みんなが選ぶ！賃貸物件の人気設備ランキングTOP10｜名古屋で後悔しないお部屋探し
「一人暮らしで絶対に欲しい設備は？」
「オートロックと宅配ボックス、どっちを優先する？」
「独立洗面台って本当に必要？」
「インターネット無料なら通信速度も速いの？」
名古屋で賃貸マンションやアパートを探すとき、家賃・立地・間取りと同じくらい重要なのがお部屋の設備です。
最近では、エアコンやバス・トイレ別だけでなく、宅配ボックス、オートロック、高速インターネット無料など、暮らしの快適さや防犯性に関わる設備を重視する方も増えています。
今回は、全国賃貸住宅新聞の2026年人気設備調査を参考に、賃貸物件で人気の設備をランキング形式でご紹介します。
さらに、名古屋市中区・栄駅徒歩1分のNタウン不動産が、実際のお部屋探しで設備を選ぶときの注意点や、優先順位の決め方も解説します。
■ 2026年版！一人暮らしの人気設備ランキング
全国賃貸住宅新聞の2026年調査では、単身者向け物件で「周辺相場より家賃が高くても入居が決まりやすい付加価値設備」の1位は、高速インターネット（1Gbps以上）無料でした。
また、オートロックが2位、宅配ボックスが3位に入っています。
これは全国の不動産会社への調査に基づくもので、入居者全員への直接アンケートや、名古屋市だけのランキングではありません。
2026年の注目設備
| 順位 | 設備 | 人気の理由 |
|---|---|---|
| 1位 | 高速インターネット（1Gbps以上）無料 | 通信費の節約・動画・ゲーム・在宅勤務 |
| 2位 | エントランスのオートロック | 防犯面の安心感 |
| 3位 | 宅配ボックス | 不在時でも荷物を受け取れる |
※全国賃貸住宅新聞「入居者に人気の設備ランキング2026・家賃アップ設備編」より。順位は単身者向けの公表結果です。
ここからは、上記の調査結果に加えて、賃貸仲介の実務で重要な設備を含めたNタウン不動産のおすすめ設備10選をご紹介します。
以下の10項目は、全国調査の公式順位ではなく、設備選びの参考として整理したものです。
■ Nタウン不動産が解説！人気・おすすめ設備10選
第1位の注目設備｜高速インターネット無料
今やインターネットは、生活に欠かせない設備の一つです。
動画配信サービス、オンラインゲーム、SNS、在宅勤務など、利用する機会はさまざまです。
インターネット無料物件なら、毎月の通信費を抑えられる可能性があります。
ただし、注意していただきたいのが通信速度です。
「インターネット無料」と書かれていても、必ずしも高速通信ができるとは限りません。
また、「最大1Gbps」と記載されていても、実際に常時1Gbpsの速度が出るわけではありません。
確認ポイント：回線方式、最大通信速度、利用料金、入居後すぐ使えるか。
第2位の注目設備｜オートロック
女性の一人暮らしや、防犯面を重視する方から人気の高い設備です。
エントランスで来訪者を確認できるため、建物内への出入りを一定程度制限できます。
ただし、オートロックがあれば絶対に安全というわけではありません。
共用廊下や階段の構造、建物周辺の明るさ、玄関ドアの鍵なども重要です。
確認ポイント：エントランスの構造、共連れのしやすさ、モニター設備、夜間の周辺環境。
第3位の注目設備｜宅配ボックス
ネットショッピングを利用する方に便利な設備です。
仕事中や外出中でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間を減らせます。
ただし、宅配ボックスの数が少ない物件では、満杯で利用できないこともあります。
また、荷物のサイズや種類によっては利用できません。
確認ポイント：設置数、ボックスの大きさ、利用方法。
おすすめ設備④｜独立洗面台
朝の身支度を快適にしたい方におすすめの設備です。
洗面台と浴室が分かれているため、化粧品や歯ブラシなどを整理しやすくなります。
特に、毎朝ヘアセットやメイクをする方には便利です。
ただし、独立洗面台があるからといって、収納や作業スペースが十分とは限りません。
鏡の大きさ、コンセントの位置、洗面台周辺の広さも確認しましょう。
おすすめ設備⑤｜浴室乾燥機
雨の日や花粉の季節に便利な設備です。
浴室内で洗濯物を乾かせるため、外干しを避けたい方にも向いています。
ただし、使用する機種や時間によって光熱費が変わります。
また、浴室乾燥機と単なる浴室換気扇は別の設備です。
募集図面に「浴室換気」と書かれているだけでは、衣類乾燥機能があるとは限りません。
おすすめ設備⑥｜バス・トイレ別
浴室とトイレが分かれている間取りです。
お風呂にゆっくり入りたい方や、トイレを独立した空間にしたい方に人気があります。
ただし、バス・トイレ別でも、洗面台が浴室内に設置されている場合があります。
「バス・トイレ別」と「独立洗面台」は、それぞれ別の条件として確認しましょう。
おすすめ設備⑦｜エアコン
名古屋の暑い夏を快適に過ごすためにも、エアコンは重要です。
一人暮らし向け物件では、備え付けのエアコンがあると初期費用を抑えやすくなります。
ただし、1LDKなどではリビングにしか設置されていない場合があります。
寝室にもエアコンが必要なら、設置可能かどうか確認しましょう。
また、設備として設置されたエアコンと、前の入居者が残した残置物では、故障時の扱いが異なる場合があります。
おすすめ設備⑧｜TVモニター付きインターホン
玄関を開ける前に来訪者を確認できる設備です。
防犯面を重視する方におすすめです。
オートロックがない建物でも、TVモニター付きインターホンが設置されている物件はあります。
ただし、録画機能の有無などは機種によって異なります。
おすすめ設備⑨｜24時間利用可能なゴミ置き場
仕事の時間が不規則な方や、朝早く家を出る方に便利です。
決められた曜日の朝だけでなく、管理規約で認められた時間にゴミを出せるため、生活の自由度が高まります。
ただし、「敷地内ゴミ置き場」と「24時間ゴミ出し可能」は同じ意味ではありません。
利用できる曜日・時間・分別ルールを確認しましょう。
おすすめ設備⑩｜都市ガス
都市ガスを希望条件に入れる方もいます。
一般的には、同じ使用量・条件で比較すると、都市ガスの方がプロパンガスより料金を抑えられる場合があります。
ただし、実際のガス料金は契約プランや使用量によって異なります。
また、プロパンガス物件でも、家賃が安ければ住居費全体で有利になることがあります。
ガス料金だけではなく、家賃・管理費・光熱費を含めた総額で比較することが大切です。
■ 一人暮らしと二人暮らしでは、欲しい設備が違う？
設備の優先順位は、生活スタイルによって変わります。
| 生活スタイル | 優先して検討したい設備 |
|---|---|
| 初めての一人暮らし | エアコン、室内洗濯機置き場、TVモニター付きインターホン |
| 女性の一人暮らし | オートロック、TVモニター付きインターホン、独立洗面台 |
| 在宅勤務が多い方 | 高速インターネット、エアコン、コンセントの位置 |
| ネット通販をよく使う方 | 宅配ボックス、24時間ゴミ置き場 |
| 二人暮らし | 追いだき、収納、システムキッチン、複数台のエアコン |
| 自炊が多い方 | 2口以上のコンロ、調理スペース、キッチン収納 |
これはNタウン不動産による設備選びの目安です。
例えば、在宅勤務が多い方にとっては、高速インターネットが非常に重要です。
一方、ほとんど自宅でインターネットを使わない方なら、別の設備を優先してもよいでしょう。
人気ランキングよりも、自分の生活に必要な設備を選ぶことが大切です。
■ 【不動産屋の裏側】設備が増えるほど家賃は高くなる？
一般的に、設備が充実した物件は、そうでない物件と比べて家賃が高く設定される場合があります。
ただし、家賃は設備だけで決まるわけではありません。
駅からの距離、築年数、専有面積、建物のグレード、周辺の賃貸需要など、複数の条件によって変わります。
例えば、名古屋市中区で同じ家賃8万円の物件を比較した場合でも、
A物件：駅徒歩3分・築浅・設備充実・コンパクトな間取り
B物件：駅徒歩12分・築年数が経過・設備は標準的・広めの間取り
という違いがあるかもしれません。
どちらが良いかは、お客様の生活スタイルによって変わります。
駅から近いことが重要なのか。
広いリビングが欲しいのか。
新しい設備を使いたいのか。
毎月の家賃を抑えたいのか。
設備だけでなく、何を優先したいのかを整理することが大切です。
■ 設備を増やしすぎると、お部屋が見つからなくなる？
お部屋探しでよくあるのが、希望設備をすべて必須条件にしてしまうケースです。
例えば、
「築5年以内」
「駅徒歩5分以内」
「独立洗面台」
「宅配ボックス」
「オートロック」
「浴室乾燥機」
「インターネット無料」
「家賃7万円以内」
これらの条件をすべて満たす物件を探すと、エリアや募集状況によっては候補が非常に少なくなる場合があります。
そこでおすすめなのが、設備を3つに分ける方法です。
① 絶対に必要な設備
これがなければ生活に支障が出るもの。
② できれば欲しい設備
あると便利ですが、ほかの条件によっては妥協できるもの。
③ なくても困らない設備
人気があるから気になっているものの、自分の生活では使用頻度が低そうなもの。
このように整理すると、候補物件を広げやすくなります。
■ 名古屋で設備重視のお部屋探しをするなら？
名古屋市内でも、エリアや建物によって設備の傾向は異なります。
名古屋市中区｜栄・新栄・上前津・鶴舞
都心での一人暮らしを希望する方が比較しやすいエリアです。
オートロックや宅配ボックスなどの設備を重視する場合は、建物の築年数やグレードも確認しましょう。
名古屋市東区｜高岳・泉・車道
都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめです。
設備だけでなく、室内の広さや収納も比較してみましょう。
名古屋市千種区｜今池・池下・千種
地下鉄沿線で利便性を重視する方に人気のエリアです。
駅からの距離や築年数によって、同じ予算でも設備の選択肢が変わります。
名古屋市中村区｜名古屋駅・亀島・中村公園
名古屋駅へのアクセスを重視する方におすすめです。
築浅アパートやマンションなど、建物の種類による設備の違いにも注目しましょう。
名古屋市西区｜浅間町・浄心・庄内通
都心へのアクセスと住宅地の住みやすさを比較しながら探せるエリアです。
設備と家賃、広さのバランスを確認しましょう。
■ Nタウン不動産が設備選びで大切にしていること
Nタウン不動産では、単に希望する設備にチェックを入れて物件を検索するだけではありません。
例えば、「宅配ボックスが欲しい」と希望された場合。
なぜ宅配ボックスが必要なのかをお伺いします。
仕事で帰宅が遅いからなのか。
ネット通販を頻繁に利用するからなのか。
荷物の受け取りで困った経験があるからなのか。
理由が分かれば、設備以外の条件も含めて、より暮らしやすいお部屋をご提案できる場合があります。
また、内覧時にはスタッフが室内の写真を撮影し、設備や収納、キッチンなどをあとから比較しやすいようにお手伝いしています。
設備の数を競うのではなく、その設備がお客様の生活をどれだけ快適にするかを考えること。
それが、Nタウン不動産の大切にしているお部屋探しです。
■ まとめ｜人気設備よりも、自分に必要な設備を選ぼう！
2026年の全国調査では、単身者向けの付加価値設備として、高速インターネット無料、オートロック、宅配ボックスが上位に入りました。
しかし、すべての設備を備えた物件が、すべての人にとって理想的とは限りません。
家賃、立地、広さ、築年数、設備。
これらのバランスを考えながら、自分に合ったお部屋を探すことが大切です。
名古屋で賃貸マンション・アパートをお探しの方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。
物件よりも、誰と探すか。
名古屋でのお部屋探しは、Nタウン不動産へ！
■ よくある質問（FAQ）
Q1. 一人暮らしで人気の設備は何ですか？
2026年の全国賃貸住宅新聞の付加価値設備ランキングでは、単身者向けの1位が高速インターネット（1Gbps以上）無料、2位がオートロック、3位が宅配ボックスでした。
Q2. インターネット無料物件は通信速度も速いですか？
必ずしもそうではありません。回線方式や建物内の利用状況によって実際の速度は変わります。入居前に回線の種類や利用条件を確認しましょう。
Q3. 独立洗面台とバス・トイレ別は同じ意味ですか？
いいえ。バス・トイレ別は浴室とトイレが分かれていること、独立洗面台は浴室などから独立した場所に洗面台があることを指します。
Q4. オートロックがあれば防犯面は安心ですか？
オートロックは防犯対策の一つですが、それだけで安全が保証されるわけではありません。建物の構造や周辺環境、玄関の鍵なども確認しましょう。
Q5. 設備が多い物件ほど家賃は高くなりますか？
設備の充実度は家賃に影響する場合がありますが、駅からの距離、築年数、広さ、建物のグレードなどによっても変わります。設備だけでなく総合的に比較することが大切です。
株式会社Nタウン不動産（Ntown栄店）
所在地：愛知県名古屋市中区錦3-14-15 オークラビル1階
アクセス：地下鉄栄駅1番出口から徒歩1分
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
仲介手数料：一律11,000円（税込）
