「徒歩5分」は本当に5分？不動産広告の徒歩表示のルールを不動産会社が解説！
お部屋探しをしていると
「駅徒歩5分」
「徒歩8分」
という表示をよく見かけます。
実はこの徒歩時間にはきちんとしたルールがあることをご存じでしょうか？
今回は、意外と知られていない徒歩表示の仕組みをご紹介します。
徒歩1分＝80メートル
不動産広告では
80メートルを徒歩1分
として表示するルールがあります。
例えば
・80m＝徒歩1分
・160m＝徒歩2分
・400m＝徒歩5分
・800m＝徒歩10分
という計算になります。
端数は切り上げになります
徒歩表示は
80mで割った数字を切り上げます。
例えば
401mでも
479mでも
徒歩6分になります。
そのため
徒歩5分と徒歩6分では、実際の距離はほとんど変わらないこともあります。
信号待ちは含まれていません
ここが一番知られていないポイントです。
徒歩表示には
・信号待ち
・踏切
・横断歩道で待つ時間
・坂道
・階段
などは含まれていません。
つまり、
駅まで信号がたくさんある場合は、表示より時間がかかることがあります。
毎日歩くなら周辺環境も大切
徒歩時間だけでなく
実際に歩いてみると印象が変わることがあります。
例えば、
・夜道は明るいか
・人通りはあるか
・坂道はきつくないか
・歩道は広いか
・雨の日でも歩きやすいか
こうした点は、数字だけでは分かりません。
毎日通勤・通学する道だからこそ、確認しておきたいポイントです。
徒歩10分は遠い？
「徒歩10分は遠いですか？」
というご質問もよくいただきます。
実際には人によって感じ方は違います。
普段から歩く方なら気にならない距離です。
一方で
毎日スーツで通勤する方や、荷物が多い方は少し長く感じることもあります。
私たちはお客様のライフスタイルも考えながら、無理のない距離をご提案しています。
Nタウン不動産では実際の住みやすさもお伝えします
私たちは
「徒歩5分だから近いですよ」
だけでは終わりません。
実際に歩いた感覚や
信号の数、
周辺環境、
スーパーやコンビニまでの距離、
夜の雰囲気なども含めてご説明しています。
住み始めてから
「思っていたより遠かった…」
という後悔を少しでも減らしたいからです。
最後に
徒歩表示は、お部屋選びの目安にはなります。
しかし、本当に大切なのは
「自分にとって歩きやすいかどうか」です。
数字だけでは分からないこともたくさんあります。
名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。
周辺環境や実際の生活までイメージできるよう、丁寧にご案内いたします。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. 徒歩1分は何メートルですか？
不動産広告では、80メートルを徒歩1分として表示するルールがあります。
Q2. 徒歩時間に信号待ちは含まれますか？
いいえ。信号待ちや踏切、横断歩道で待つ時間、坂道などは含まれていません。
Q3. 徒歩5分と徒歩6分では大きな違いがありますか？
必ずしも大きな違いはありません。徒歩表示は切り上げ方式のため、数メートルの差で表示が変わることがあります。
Q4. 徒歩10分は遠いですか？
生活スタイルによって感じ方は異なります。通勤・通学の頻度や荷物の量なども考慮して選ぶことをおすすめします。
Q5. Nタウン不動産では周辺環境も教えてもらえますか？
もちろんです。徒歩時間だけでなく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・夜道の明るさ・周辺環境まで含めて、お客様に合ったお部屋をご提案いたします。
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