最上階って本当に最高？メリット・デメリットを不動産会社が本音で解説！
お部屋探しをしていると
「できれば最上階がいいです」
というご希望をよくいただきます。
確かに最上階は人気があります。
でも実は
最上階だから絶対におすすめ。
というわけではありません。
今回は最上階のメリットとデメリットを不動産会社の目線でご紹介します。
最上階のメリット① 上の階の足音がない
最上階最大のメリットは
上の階の生活音を気にしなくていいこと。
特に
・お子様がいるご家庭
・夜勤で昼間に寝る方
・静かな環境を重視する方
には人気があります。
最上階のメリット② 眺めが良い
建物にもよりますが
高層階になるほど眺望が良くなります。
夜景が見えたり
カーテンを開けた時の開放感があったりと
毎日の満足度につながります。
最上階のメリット③ 日当たり・風通しが良い
周りに高い建物がなければ
日当たりや風通しが良いことも魅力です。
洗濯物も乾きやすく
湿気が気になりにくいお部屋もあります。
デメリット① 夏は暑くなりやすい
一番多いのがこれです。
屋根に近いため
夏は室温が高くなりやすい物件もあります。
最近のマンションは断熱性能が高く改善されていますが、
築年数が古い建物では違いを感じることがあります。
デメリット② 家賃が高いことも
人気がある分
同じ間取りでも最上階だけ家賃が高いケースがあります。
「最上階」という条件だけで選ぶより
設備や立地とのバランスを見ることも大切です。
デメリット③ エレベーター待ち
高層階では
朝の通勤時間などにエレベーター待ちが発生することもあります。
毎日のことなので
意外と気になる方もいらっしゃいます。
実はこんな方には最上階以外もおすすめ
・日中ほとんど家にいない方
・家賃を少しでも抑えたい方
・階段でも移動しやすい低層階が良い方
このような方は
最上階にこだわらなくても満足できることが多いです。
私たちが考える一番大切なこと
お部屋選びに正解はありません。
最上階が合う方もいれば
2階や3階のほうが暮らしやすい方もいます。
私たちは
「人気だから」
ではなく
お客様の生活スタイルに合っているか。
を一番大切にしています。
最後に
最上階にはたくさんの魅力があります。
しかし
メリットだけでなくデメリットも知った上で選ぶことが、
後悔しないお部屋探しにつながります。
名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、
ぜひNタウン不動産へご相談ください。
ライフスタイルやご希望に合わせて本当に住みやすいお部屋をご提案いたします。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. 最上階は防音性が高いですか？
上階からの足音がないため静かに感じる方が多いですが、隣のお部屋や外からの音は建物の構造によって異なります。
Q2. 最上階は夏が暑いですか？
築年数や断熱性能によります。築年数が古い建物では暑さを感じやすい場合がありますが、新しいマンションでは改善されていることも多いです。
Q3. 最上階は家賃が高いですか？
人気が高いため、同じ間取りでも最上階だけ家賃が高く設定されていることがあります。
Q4. 最上階は虫が少ないですか？
低層階と比べると虫が入りにくい傾向はありますが、完全にいないわけではありません。エレベーターや人の出入りによって入ることもあります。
Q5. 最上階がおすすめなのはどんな人ですか？
静かな環境を重視する方、眺望や開放感を求める方、上階からの生活音を避けたい方には特におすすめです。
逆に家賃を抑えたい方や暑さが苦手な方は、他の階も比較して選ぶと満足度が高くなります。
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