【2026年10月版】名古屋・東山線の家賃相場を全22駅で比較！一人暮らしで安い駅・便利な駅はどこ？
名古屋で一人暮らしをするなら、ぜひ比較してほしいのが地下鉄東山線です。
高畑から藤が丘まで、全22駅。
名古屋駅、伏見、栄、千種、今池、本山、星ヶ丘など、名古屋の主要エリアを結ぶ便利な路線です。
「東山線に住みたいけど、どの駅が安い？」
「栄や名古屋駅に通勤しやすい場所は？」
「家賃6万円ならどこに住める？」
そんな疑問に答えるため、今回は東山線全22駅の家賃相場を比較します。
■ 結論｜東山線で家賃を抑えるなら高畑・八田・岩塚・藤が丘方面
2026年10月に確認したLIFULL HOME'Sの家賃相場では、東山線のワンルーム・1K・1DKをまとめた一人暮らし向け相場は、約5.1万円〜7.3万円です。
安い駅を探すなら、藤が丘・八田・高畑・岩塚などが候補になります。
反対に、名古屋駅・伏見・栄周辺は都心への近さが魅力ですが、家賃も高めになりやすいエリアです。
ただし、東山線は同じ路線でも、駅によって家賃と生活環境が大きく変わるのが特徴です。
■ 東山線全22駅の家賃相場一覧
以下はLIFULL HOME'Sの駅別相場を、東山線の駅順に並べたものです。
| 駅名 | 一人暮らし向け家賃相場 |
|---|---|
| 高畑 | 5.35万円 |
| 八田 | 5.30万円 |
| 岩塚 | 5.35万円 |
| 中村公園 | 5.76万円 |
| 中村日赤 | 5.61万円 |
| 本陣 | 5.76万円 |
| 亀島 | 6.69万円 |
| 名古屋 | 6.72万円 |
| 伏見 | 7.32万円 |
| 栄 | 6.54万円 |
| 新栄町 | 6.51万円 |
| 千種 | 6.64万円 |
| 今池 | 6.73万円 |
| 池下 | 6.69万円 |
| 覚王山 | 6.25万円 |
| 本山 | 5.67万円 |
| 東山公園 | 5.70万円 |
| 星ヶ丘 | 5.79万円 |
| 一社 | 5.70万円 |
| 上社 | 5.49万円 |
| 本郷 | 5.50万円 |
| 藤が丘 | 5.07万円 |
出典：LIFULL HOME'S「名古屋市営東山線の駅ごとの家賃相場」2026年10月10日確認
※ワンルーム・1K・1DKをまとめた相場です。1Kだけの平均ではありません。
※駅徒歩10分以内の賃貸物件を基準に、過去の賃料データなどを用いて算出された参考値です。管理費・駐車場代などは含まれていません。実際の募集家賃とは異なる場合があります。
■ 家賃5万円台で探すならどこ？
東山線で家賃を抑えたいなら、まず比較したいのが次のエリアです。
高畑・八田・岩塚
東山線の西側に位置する3駅です。
高畑は東山線の始発・終着駅。
八田はJR関西本線や近鉄名古屋線への乗り換えも可能です。
岩塚も名古屋駅方面へ乗り換えなしで移動できます。
「名古屋駅へ通勤したいけど、名古屋駅周辺の家賃は高い」
という方には、ぜひ比較してほしいエリアです。
上社・本郷・藤が丘
東山線の東側で、家賃5万円台の候補を探したい方におすすめです。
藤が丘は東山線の始発・終着駅で、リニモへの乗り換えもできます。
栄や名古屋駅までは距離がありますが、乗り換えなしで移動できる点は魅力です。
通勤時間よりも家賃や住環境を優先したい方は、比較してみてください。
■ 名古屋駅勤務ならどこがおすすめ？
名古屋駅周辺で働く方におすすめしたいのは、
亀島・本陣・中村日赤・中村公園・岩塚・八田
などです。
名古屋駅の一人暮らし向け相場は6.72万円。
一方、岩塚は5.35万円です。
相場の差は月約13,700円。
年間では約164,400円になります。
もちろん、同じ広さ・築年数の物件を比較した金額ではありません。
ただ、毎月の家賃を抑えたいなら、名古屋駅から数駅離れて探す価値は十分あります。
特に名古屋駅勤務の方は、駅名だけでなく、自宅から職場までの通勤時間を比較してみてください。
■ 栄勤務ならどこがおすすめ？
栄勤務の方におすすめしたいのは、
新栄町・千種・今池・池下・本山方面です。
栄駅の一人暮らし向け相場は6.54万円。
新栄町は6.51万円。
千種は6.64万円。
今池は6.73万円。
このあたりは、相場だけでは大きな差がありません。
一方、本山は5.67万円。
栄から少し離れますが、家賃と利便性を比較したい方には候補になります。
ただし、相場が安いからといって、必ず希望条件の物件が安く見つかるとは限りません。
築年数・広さ・駅距離・設備をそろえて比較することが大切です。
■ 千種・今池・池下・覚王山は何が違う？
この4駅は隣接しているものの、それぞれ特徴があります。
千種｜JRも利用したい方
千種駅は東山線とJR中央本線が利用できます。
栄方面への移動に加えて、JRでの移動も考えている方に便利です。
今池｜交通と飲食店の便利さ
今池駅は東山線と桜通線が利用できます。
飲食店も多く、外食の機会が多い方や交通利便性を重視する方に候補となります。
池下｜都心への近さと暮らしやすさ
池下は今池の隣駅です。
栄方面へのアクセスを確保しながら、駅周辺の住環境も比較したい方に向いています。
覚王山｜街並みや雰囲気を重視
覚王山は、カフェや個性的なお店がある街としても知られています。
家賃だけでなく、休日の過ごし方や街の雰囲気を大切にしたい方におすすめです。
4駅とも近いので、最初から1駅に限定せず、まとめて物件を比較するのがおすすめです。
■ 本山・東山公園・星ヶ丘は一人暮らしにどう？
千種区の東側にある3駅も人気の比較候補です。
本山
東山線と名城線が利用できます。
交通の選択肢を増やしたい方に便利です。
東山公園
東山動植物園があるエリアです。
休日に公園などで過ごしたい方や、周辺環境を重視したい方に向いています。
星ヶ丘
商業施設や飲食店などがあり、駅周辺で買い物を楽しみたい方に候補となります。
今回の一人暮らし向け相場は、
本山5.67万円。
東山公園5.70万円。
星ヶ丘5.79万円。
3駅とも近い水準です。
ただし、実際の物件では新築・築浅・駅近などの条件によって家賃が変わります。
■ 東山線で家賃6万円ならどこに住める？
家賃6万円を基準にするなら、まずは次の駅を比較してみてください。
西側：高畑・八田・岩塚・中村公園・中村日赤・本陣
東側：本山・東山公園・星ヶ丘・一社・上社・本郷・藤が丘
いずれも今回の一人暮らし向け相場が6万円未満の駅です。
ただし、これはワンルーム・1K・1DKをまとめた相場です。
築浅の1Kや、独立洗面台付きの広い部屋を希望する場合は、6万円を超えることもあります。
また、毎月の支払いを6万円以内にしたい方は、**「家賃6万円」ではなく「管理費込み6万円」**で検索してください。
■ 東山線で家賃7万円なら選択肢が広がる
家賃7万円まで出せるなら、東山線の多くの駅を比較対象にできます。
栄。
新栄町。
千種。
今池。
池下。
覚王山。
亀島。
名古屋駅。
このあたりも候補に入れながら、築年数や設備を比較できます。
ただし、家賃7万円だからといって、新築・駅徒歩5分以内・25㎡以上などの希望がすべて叶うとは限りません。
大切なのは、7万円という予算で、どの駅なら希望に近い部屋が見つかるかです。
例えば、
栄で築15年の1K。
今池で築5年の1K。
本山で少し広めの1K。
同じ家賃でも、違う魅力を持つ物件が募集されている可能性があります。
■ 1LDKなら家賃相場の差はさらに大きくなる
一人暮らしでも、寝室とリビングを分けたい方には1LDKがおすすめです。
東山線の1LDK・2K・2DKをまとめた相場を見ると、次のような違いがあります。
| 駅名 | 1LDK・2K・2DK相場 |
|---|---|
| 中村公園 | 6.89万円 |
| 八田 | 7.06万円 |
| 高畑 | 7.84万円 |
| 星ヶ丘 | 8.05万円 |
| 岩塚 | 8.14万円 |
| 本山 | 9.36万円 |
| 名古屋 | 9.80万円 |
| 新栄町 | 10.48万円 |
| 栄 | 11.32万円 |
| 伏見 | 12.40万円 |
| 今池 | 12.57万円 |
※LIFULL HOME'Sの間取りグループ別相場。1LDKのみの平均ではありません。
例えば、中村公園と栄では、約4.43万円の差があります。
年間なら約53万円。
間取りが広くなるほど、エリア選びが家計に与える影響も大きくなります。
1LDKを探すなら、駅を少し広げて比較する価値があります。
■ 不動産屋としておすすめしたい東山線の探し方
東山線でお部屋探しをするとき、最初から駅を一つに決める必要はありません。
例えば、
「栄勤務で家賃7万円まで」
という方なら、栄駅だけでなく、新栄町・千種・今池・池下方面まで比較できます。
「名古屋駅勤務で家賃6万円まで」
という方なら、中村公園・岩塚・八田方面も候補になります。
「街の雰囲気を重視したい」
という方なら、覚王山・本山・星ヶ丘などを実際に歩いて比較してみるのもおすすめです。
ここで大切なのは、どの駅に住みたいかより、どんな生活をしたいか。
通勤時間を短くしたい。
家賃を抑えたい。
広い部屋に住みたい。
築浅がいい。
駅周辺に飲食店が多いほうがいい。
落ち着いた環境が好き。
希望する生活によって、おすすめする駅は変わります。
■ 結論｜東山線は駅を広げるほど、理想の部屋が見つかりやすくなる
名古屋の東山線は、名古屋駅・伏見・栄を通る便利な路線です。
一人暮らし向けの家賃相場は、駅によって約5万円台から7万円台まで違います。
家賃を抑えたいなら、高畑・八田・岩塚・藤が丘方面。
名古屋駅勤務なら、中村公園・本陣・亀島方面も比較。
栄勤務なら、新栄町・千種・今池・本山方面も候補。
街の雰囲気を重視するなら、覚王山・本山・星ヶ丘方面。
同じ東山線でも、どこに住むかによって毎月の家賃も生活も変わります。
だからこそ、最初から駅を決めつけず、いろいろな物件を比較してみてください。
■ 名古屋の東山線でお部屋探しならNタウン不動産へ
Nタウン不動産は、地下鉄東山線・栄駅から徒歩1分。
名古屋市中区錦3丁目にある賃貸仲介の不動産会社です。
東山線沿線で、
「家賃6万円ならどの駅がおすすめ？」
「栄勤務で通勤しやすい場所は？」
「名古屋駅に通いやすくて築浅の部屋はある？」
「1LDKで家賃を抑えるなら？」
そんなご相談も大歓迎です。
気になる物件を見つけてから来店する必要はありません。
まずは、希望する生活や予算を教えてください。
経験豊富なスタッフが、エリア選びからお手伝いします。
物件情報を探す前に、まず会いに来てください。
あなたがお部屋探しに本気なら、Nタウン不動産も本気で応えます！
株式会社Nタウン不動産
愛知県名古屋市中区錦3-14-15 オークラビル1階
地下鉄栄駅1番出口から徒歩1分
営業時間：10:00〜18:00
電話・公式LINEから来店予約OK。予約なしのご来店も歓迎しています。
よくある質問（FAQ）
Q1. 東山線で一人暮らしの家賃が安い駅はどこですか？
2026年10月に確認したLIFULL HOME'Sの一人暮らし向け相場では、藤が丘・八田・高畑・岩塚などが比較的安い駅です。間取りや築年数によって実際の募集家賃は変わります。
Q2. 東山線で家賃6万円ならどの駅がおすすめですか？
高畑・八田・岩塚・中村公園・本山・東山公園・星ヶ丘・一社・上社・本郷・藤が丘などが候補です。管理費込み6万円以内なら、管理費も含めて検索する必要があります。
Q3. 栄勤務で東山線沿線に住むならどこが便利ですか？
新栄町・千種・今池・池下・本山などが比較候補です。勤務地の住所や希望する通勤時間によっておすすめの駅は変わります。
Q4. 名古屋駅勤務で家賃を抑えるならどこがおすすめですか？
中村公園・中村日赤・本陣・岩塚・八田・高畑などを比較してみてください。東山線で名古屋駅まで乗り換えなしで移動できます。
Q5. 東山線で1LDKを探すなら家賃はいくら必要ですか？
駅によって大きく異なります。1LDK・2K・2DKをまとめた相場では、中村公園が6.89万円、八田が7.06万円、栄が11.32万円、今池が12.57万円です。1LDKのみの募集条件は個別に確認してください。
