名古屋・栄の家賃相場はいくら？間取り別の賃料とお部屋探しのコツを解説
「栄に住みたいけど、家賃ってどれくらい？」
「一人暮らしなら月7万円くらいで探せる？」
「1LDKに住むならいくら必要？」
Nタウン不動産は栄に店舗があるので、こういった相談をよくいただきます。
栄というと
「名古屋の中心だから家賃もかなり高そう」
というイメージを持っている方もいると思います。
実際は、間取りや築年数、駅からの距離によってかなり幅があります。
今回は、2026年8月時点のデータを参考に栄駅周辺の家賃相場を分かりやすく紹介します。
栄駅周辺の家賃相場
LIFULL HOME'Sが公表している栄駅徒歩10分以内の家賃相場を見ると目安は次のようになっています。
間取り 家賃相場
ワンルーム 約6.92万円
1K 約6.45万円
1DK 約7.48万円
1LDK 約11.41万円
2DK 約8.73万円
2LDK 約18.30万円
3LDK 約18.33万円
※2026年8月時点のLIFULL HOME'S掲載データを参考。駅徒歩10分以内の賃貸物件を基準に算出されており、管理費・駐車場代などは含まれていません。
まず知っておいてほしいのが、
「相場＝その金額を出さないと住めない」ではない
ということです。
築年数。
広さ。
駅からの距離。
階数。
設備。
建物構造。
こうした条件によって家賃は変わります。
一人暮らしなら6万円台から探せる？
栄駅周辺の1Kの家賃相場は約6.45万円です。
そのため、
6万円台～7万円台は、一人暮らしのお部屋を探すときの一つの目安
になります。
ただし
築浅。
駅徒歩5分以内。
25㎡以上。
独立洗面台。
オートロック。
宅配ボックス。
浴室乾燥機。
こういった条件をどんどん追加すると、当然家賃は上がりやすくなります。
逆に
築年数を少し広げる。
駅から少し歩く。
設備の条件を一つ外す。
こうするだけで候補が増えることもあります。
1LDKになると10万円前後から考えたい
栄駅周辺の1LDKの家賃相場は約11.41万円です。
1Kから1LDKになると、家賃は大きく変わります。
寝室とリビングを分けたい。
在宅勤務なので仕事スペースがほしい。
二人暮らしをしたい。
広い部屋に住みたい。
こういう方に人気です。
実際のお部屋探しでは、築年数や駅距離などによって10万円前後から探せる物件もあります。
一方で、
築浅。
40㎡以上。
駅近。
高層階。
設備充実。
などを求めると、12万円、13万円、それ以上になる物件も珍しくありません。
2LDKは物件による差がかなり大きい
栄駅周辺の2LDK相場は約18.30万円です。
ただ2LDKは特に物件による価格差が大きいです。
築年数の経ったマンションと、
新築・築浅の高級マンションでは
同じ2LDKでも家賃が大きく違います。
二人暮らしやファミリーで探す場合は、
「2LDKだから○万円」
と考えるより
広さ・築年数・立地までセットで予算を考える
ほうが現実的です。
栄といっても場所によって結構違います
「栄に住みたい」
と言っても栄駅のすぐ近くだけが選択肢ではありません。
久屋大通。
矢場町。
伏見。
新栄町。
丸の内。
少し範囲を広げれば、いろいろなエリアがあります。
実際、LIFULL HOME'Sのワンルーム・1K・1DKの平均を見ると、
栄駅は約6.63万円。
久屋大通駅は約6.94万円。
矢場町駅は約6.66万円。
新栄町駅は約6.51万円。
となっています。
隣駅まで含めて探すことで、物件の選択肢はかなり増えます。
「栄徒歩5分」にこだわりすぎなくてもいい
これは実際のお部屋探しでもよく話します。
栄駅徒歩5分。
栄駅徒歩10分。
栄駅徒歩15分。
数字だけを見ると大きく感じるかもしれません。
ただ名古屋の中心部では、
矢場町駅。
久屋大通駅。
伏見駅。
新栄町駅。
など、別の駅を利用できる物件もあります。
物件によっては、
「栄駅から少し離れたら、別の駅が近くなった」
ということもあります。
だから僕たちは、駅名だけで物件を切りすぎないほうがいいと思っています。
家賃7万円なら何を優先する？
たとえば一人暮らしで、
家賃7万円前後。
この予算で栄周辺を探すとします。
そこで、
駅徒歩5分以内。
築5年以内。
25㎡以上。
RC造。
独立洗面台。
オートロック。
宅配ボックス。
浴室乾燥機。
南向き。
全部欲しい。
となると、かなり難しくなります。
そこで大切なのが
「何を一番優先するか」
です。
駅近が一番大事なら築年数を広げる。
築浅がいいなら駅から少し離れる。
広さが欲しいなら設備を少し減らす。
こうやって条件を動かしていくと、良い物件が見つかることがあります。
家賃だけではなく「管理費」も確認する
家賃相場を見るときに忘れやすいのが管理費・共益費です。
たとえば、
家賃65,000円
管理費10,000円
なら、毎月の支払いは75,000円です。
物件検索では家賃だけが目に入りやすいですが、
実際に毎月いくら払うのか
で考えることが大切です。
さらに駐車場を借りるなら駐車場代も必要です。
初期費用まで考えて予算を決める
家賃だけではありません。
賃貸契約では、
敷金。
礼金。
保証会社。
火災保険。
鍵交換費用。
前家賃。
仲介手数料。
などの初期費用が発生することがあります。
家賃が安くても初期費用が高い物件もあります。
反対に、
敷金・礼金なし。
フリーレントあり。
など、最初の負担を抑えやすい物件もあります。
家賃と初期費用はセットで考える。
これがおすすめです。
栄に住むメリットは？
栄周辺の魅力は、やっぱり便利さです。
地下鉄東山線と名城線が利用でき、周辺には買い物や飲食を楽しめる場所も多くあります。
実際、LIFULL HOME'Sの栄駅周辺の調査でも、交通利便性の評価が高く、コンビニの多さや複数路線・駅を利用できることなどが街の特徴として挙げられています。
車を持たずに生活したい方にも候補にしやすいエリアです。
「多少家賃が上がっても便利な場所に住みたい」
という方には、栄周辺はかなり面白いと思います。
家賃を抑えたいなら「栄から少しずらす」
栄が好き。
栄で働いている。
栄によく遊びに行く。
ただ、
「できれば家賃は抑えたい」
という方。
そんな場合は、栄駅だけで探さなくても大丈夫です。
新栄町。
千種。
上前津。
鶴舞。
丸の内。
高岳。
など、通勤や生活スタイルによって候補を広げられます。
数駅変えるだけで、同じ予算でも広さや築年数などの条件を上げられる場合があります。
僕たちは、
「栄に住むこと」より「栄で便利に生活できること」
が目的なら、周辺まで広げて探してもいいと思っています。
結論｜栄の家賃相場だけで部屋を決めなくていい
2026年8月時点の目安では、
1Kなら約6.45万円。
1DKなら約7.48万円。
1LDKなら約11.41万円。
2LDKなら約18.30万円。
これくらいが栄駅周辺の一つの相場です。
ただし、これはあくまで平均です。
実際のお部屋探しでは、
「家賃○万円なら、どんな部屋に住めるのか」
で考えたほうが分かりやすいと思います。
7万円ならどこまで希望を叶えられるのか。
10万円なら1LDKにできるのか。
駅を一つ変えたらどれくらい良くなるのか。
こういう比較は、不動産屋が得意なところです。
Nタウン不動産は栄駅から徒歩1分。
名古屋市中区錦3-14-15 オークラビル1階にあります。
「栄周辺で家賃7万円くらい」
これくらいの相談からでも大丈夫です。
予算の中で何を優先すれば一番良い部屋になるのか、一緒に考えます。
FAQ｜栄の家賃相場について
Q1. 栄で一人暮らしをする場合の家賃相場はいくら？
2026年8月時点のLIFULL HOME'Sのデータでは、栄駅徒歩10分以内でワンルーム約6.92万円、1K約6.45万円、1DK約7.48万円が目安です。管理費などは含まれていません。
Q2. 栄で家賃7万円なら一人暮らしできますか？
十分候補があります。ただし、築年数・駅距離・広さ・設備などの条件によって選択肢は変わります。すべての条件を厳しくするより、優先順位を決めることをおすすめします。
Q3. 栄の1LDKの家賃相場はいくら？
2026年8月時点のLIFULL HOME'Sでは、栄駅周辺の1LDKは約11.41万円が目安です。実際の募集賃料は築年数・広さ・駅距離・設備などによって変わります。
Q4. 栄の2LDKの家賃相場はいくら？
同データでは約18.30万円が目安です。2LDKは築年数やグレードによる賃料差が大きいため、平均だけでなく個別の物件を比較することをおすすめします。
Q5. 栄の家賃を抑える方法は？
駅徒歩の条件を少し広げる、築年数を広げる、必要な設備を整理する、栄駅だけでなく新栄町・矢場町など周辺駅まで候補にする方法があります。
Q6. 栄駅周辺で部屋を探すとき、家賃以外に何を確認する？
管理費・共益費、初期費用、駅からの実際の道、周辺環境、建物構造、設備なども確認しましょう。毎月の支払総額で考えることが大切です。
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