RC造なら絶対に音が響かない？賃貸の防音性の本当の見方
「音が気になるので、RC造のマンションがいいです」
お部屋探しをしていると、よく聞く希望条件です。
たしかにRC造（鉄筋コンクリート造）は、木造や鉄骨造と比べて防音性を期待しやすい構造です。
ただ、
「RC造なら絶対に静か」ではありません。
実際にRC造のマンションに住んで、
「思ったより隣の音が聞こえる」
「上の階の足音が気になる」
ということもあります。
では、賃貸の防音性は何を見ればいいのか？
今回は、お部屋探しで知っておくと役立つ「防音の豆知識」を紹介します。
そもそもRC造って何？
RC造とは「Reinforced Concrete」の略で、日本語では鉄筋コンクリート造と呼ばれます。
鉄筋とコンクリートを組み合わせて建物を造る構造です。
マンションではよく使われています。
一般的に木造や軽量鉄骨造などと比べると、壁や床に重量があり、音を遮りやすい傾向があります。
そのため、
「できるだけ生活音が気にならない部屋がいい」
という方がRC造を希望するのは、方向性としては間違っていません。
ただし、ここからが大切です。
RC造でも隣の音が聞こえることはあります
建物全体がRC造だからといって、
隣の部屋との境目がすべて分厚いコンクリートとは限りません。
お部屋とお部屋を隔てる壁を「戸境壁」といいます。
この戸境壁がどう造られているかによって、隣室から聞こえる音の感じ方は変わります。
つまり、
「建物がRC造か」だけではなく「部屋と部屋の間がどうなっているか」も大切。
ここは意外と知られていません。
上の階の足音はまた別の話
「RC造なのに上の階の足音が聞こえる」
これも珍しい話ではありません。
人の話し声やテレビの音と、
足音や物を落としたときの「ドン」という音では、音の伝わり方が違います。
特に足音や物を落とした音は、床や建物そのものを振動させて伝わります。
RC造だからといって、すべての音が消えるわけではありません。
上階からの音が気になる方なら、構造だけで判断するより、
最上階を選ぶ
という方法もあります。
上に部屋がなければ、少なくとも上階からの生活音はありません。
角部屋も防音面ではメリットがあります
音をできるだけ気にせず生活したい方なら、角部屋も候補です。
中部屋の場合は左右に別のお部屋があります。
角部屋なら基本的に片側しか隣接していません。
単純に、
隣の部屋と接する面が少なくなります。
もちろん角部屋だから絶対に静かとは言えません。
ただ、防音を重視して部屋を探すならチェックしておきたい条件です。
間取りを見るだけでも分かることがあります
実は、間取り図からもある程度想像できます。
たとえば隣の部屋との境目に、
収納
クローゼット
浴室
トイレ
廊下
などがある間取り。
寝室同士が壁一枚で隣り合っている間取りと比べると、生活スペース同士が直接接していません。
これは意外と大きなポイントです。
「隣に部屋があるか」だけではなく「隣のどの部分と接しているか」
ここまで見ると、物件選びが少し変わってきます。
外からの音は「窓」も重要です
防音というと壁ばかり気にしがちですが、
外から入ってくる音については窓も重要です。
大通り沿い。
線路沿い。
繁華街。
こうした場所では、車や電車、人の声などが気になる場合があります。
この場合、RC造かどうかだけでは判断できません。
窓を閉めた状態でどれくらい外の音が聞こえるのか。
内覧するときに確認してみてください。
内覧では一度「無音」にしてみてください
防音性が気になる方におすすめしたいのがこれです。
内覧中に、
一度、誰も話さない時間を作る。
不動産屋と話しながら内覧していると、意外と周囲の音に気づきません。
窓を閉める。
エアコンなども可能なら止める。
その状態で少し静かにしてみる。
すると、
車の音。
電車の音。
共用廊下の音。
近隣からの生活音。
などに気づくことがあります。
音を気にする方は、ぜひやってみてください。
昼と夜でも環境は変わります
昼間の内覧では静かだったのに、夜になると周辺が賑やかになる。
反対に、昼間は交通量が多いけど夜は静か。
こういうこともあります。
特に名古屋の中心部でお部屋を探す場合、
大通り。
飲食店。
繁華街。
電車。
車の交通量。
なども確認しておきたいところです。
防音性は「部屋の中」だけではなく、
建物の周辺環境まで含めて考える。
これが大切です。
防音重視なら何を見ればいい？
僕なら、構造だけでは判断しません。
RC造か。
角部屋か。
最上階か。
隣室との間取りはどうなっているか。
窓を閉めたときの外の音はどうか。
エレベーターや階段、共用廊下と近すぎないか。
周辺に大通りや線路、繁華街がないか。
こういった部分をまとめて見ます。
「RC造だから大丈夫」ではなく、いくつかの条件を組み合わせて考える。
そのほうが失敗しにくいと思います。
結局、RC造は防音性が高いの？
一般的には、防音性を重視する方にとってRC造は有力な選択肢です。
ただし、
RC造＝無音ではありません。
同じRC造でも建物や部屋によって違います。
さらに、人によって気になる音も違います。
話し声が嫌なのか。
足音が嫌なのか。
車の音が嫌なのか。
電車の音が嫌なのか。
ここが分かれば、物件の選び方も変わります。
名古屋で防音性を重視して賃貸を探すなら
「とにかく静かな部屋がいい」
「隣の生活音が気になるのは嫌」
「夜勤なので昼間に静かに寝たい」
こういった希望も、遠慮なく不動産屋に伝えてください。
お部屋探しは家賃や駅からの距離だけではありません。
実際にそこで生活することを想像して探すことが大切です。
Nタウン不動産では、名古屋市内の賃貸物件を一緒に比較しながらお探しします。
RC造だけに絞るのか。
角部屋を優先するのか。
最上階まで探すのか。
希望条件と家賃のバランスを見ながら考えましょう。
名古屋・栄でのお部屋探しなら、ぜひ気軽にご相談ください。
FAQ｜RC造と賃貸マンションの防音性
Q1. RC造なら隣の声は聞こえませんか？
RC造は一般的に防音性を期待しやすい構造ですが、絶対に聞こえないわけではありません。戸境壁の構造や間取りなどによって音の伝わり方は変わります。
Q2. RC造でも上の階の足音は聞こえますか？
聞こえる場合があります。足音や物を落としたときの音は、床や建物を振動して伝わるためです。上階からの生活音を避けたい場合は最上階も選択肢になります。
Q3. 防音性を重視するなら角部屋のほうがいいですか？
角部屋は隣接する住戸が少なくなるため、防音を重視する方にはメリットがあります。ただし、角部屋であれば必ず静かというわけではありません。
Q4. 内覧で防音性を確認できますか？
完全に判断することは難しいですが、窓を閉めて静かな状態を作り、外からの音や共用部分の音を確認する方法があります。周辺環境も一緒に確認しましょう。
Q5. 木造よりRC造のほうが防音性は高いですか？
一般的にはRC造のほうが遮音性を期待しやすい傾向があります。ただし、実際の防音性は壁・床・窓・間取り・建物ごとの仕様などにも左右されます。
Q6. 静かな賃貸を探すときのポイントは？
建物構造だけでなく、角部屋、最上階、隣室との間取り、窓、大通りや線路との距離、エレベーターや階段の位置なども確認することをおすすめします。
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