～賃貸契約のとき、こんな疑問ありませんか？～
・賃料と家賃って違うの？
・敷金って戻ってくるの？
・礼金ってなにに使われるの？
・共益費って絶対払わなきゃいけないの？
・敷金や保証金って地域で違うってホント？
そんな「聞きたいけど聞けない…」を
やさしく解説します！
1. 賃料（家賃）
「毎月払うお部屋代」のこと。
「賃料」とほぼ同じ意味で「家賃」と
いう言葉がよく使われます。
しかし、実は賃料と家賃は違う意味で
家賃は賃料のほか
管理費や共益費も含めた金額
のことをいいます。
2. 共益費（管理費）
建物の共有部分をキレイに保つためのお金。
たとえば…
• エントランスの電気代
• 清掃代やエレベーターの点検費
• ゴミ置き場の維持費 など
【ポイント】
共益費があるから
共有スペースが整っていて快適なんです！
3. 敷金（しききん）
退去時の“お掃除代”として預けるお金。
入居時に預けて
退去時に使われなければ戻ってくるお金です！
使われる例
• 壁紙の大きな汚れ
• フローリングの傷
• タバコのにおい除去 など
4. 礼金（れいきん）
大家さんへ「ありがとう」の
気持ちとして支払うお金。
関東エリアではよく見られる文化ですが
名古屋などの中部地方では
礼金なし物件も増加中！
【ポイント】
戻ってこない費用なので
よく確認しましょう！
5. 保証金（ほしょうきん）
“敷金”と似てるけど、使い方がちょっと違う！
主に名古屋や関西などで使われる用語です。
保証金は高めに設定され
そこから「償却」
という名目で差し引かれた分だけ返金されます。
6. 敷引（しきびき）
敷金から差し引かれる
“最初から戻ってこない金額”のこと。
【例】
敷金 20万円 → 敷引 10万円 → 退去時返金 10万円
♦わからないことはプロに相談！♦
賃貸用語は地域や
不動産会社によって違いもあります。
「この物件、敷引って書いてあるけど…
実際どうなるの？」
など、わからないときはお気軽にご相談ください♪
お部屋探しもわかりやすく！
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