【1LDKの8畳にはキッチンも含まれる？】実際に使えるリビングの広さと家具配置を不動産屋が解説！
「1LDKの8畳って、キッチンも含まれるの？」
「LDK8畳ならソファとダイニングテーブルを置ける？」
「同じ10畳なのに、広く感じる部屋と狭く感じる部屋があるのはなぜ？」
名古屋で賃貸物件を探している方から、このようなご質問をいただくことがあります。
間取り図に「LDK8帖」と書いてあると、8畳のリビングがあると思ってしまうかもしれません。
しかし、実際は少し違います。
結論からお伝えすると、1LDKの8畳にはキッチンも含まれています。
つまり、8畳すべてをソファやテレビなどの家具を置くスペースとして使えるわけではありません。
この違いを知らずにお部屋を決めると、入居後に「思ったより狭かった」と後悔することがあります。
今回は、名古屋市中区・栄駅徒歩1分のNタウン不動産が、LDKの畳数の数え方、8畳・10畳・12畳の違い、家具配置の注意点まで詳しく解説します。
■ 1LDKの8畳にはキッチンも含まれる？
はい、含まれます。
LDKとは、次の3つの空間を合わせたものです。
L：リビング（くつろぐ場所）
D：ダイニング（食事をする場所）
K：キッチン（料理をする場所）
例えば「洋室5畳＋LDK8畳」という間取りなら、洋室が5畳あり、それとは別にキッチン・ダイニング・リビングを合わせた8畳の空間があるという意味です。
LDK8畳＝リビング8畳＋キッチンではありません。
ここが、お部屋探しで間違えやすいポイントです。
LDK8畳は何㎡？
不動産広告では、畳数を表示する際、1畳当たり1.62㎡以上という基準が使われます。
そのため、8畳は約12.96㎡に相当します。
ただし、これは畳数表示上の面積であり、家具を自由に置ける床面積とは異なります。
キッチン設備や通路、扉の開閉スペースなどを考慮する必要があります。
■ LDK8畳なのに狭く感じる理由
LDK8畳と聞くと、ある程度の広さを想像するかもしれません。
しかし、実際にはキッチンや生活動線のためのスペースが必要です。
例えば、LDKの中には次のような場所があります。
キッチン設備
シンクやコンロ、調理台などが設置されています。
冷蔵庫置き場
冷蔵庫本体だけでなく、扉を開けるためのスペースも必要です。
ダイニングスペース
テーブルや椅子を置く場合、椅子を引くための余裕も必要になります。
通路
寝室や洗面所へ移動するための動線を確保する必要があります。
これらを考えると、8畳すべてを自由に使えるわけではありません。
特に、ソファとダイニングテーブルの両方を置きたい方は注意しましょう。
■ LDK8畳・10畳・12畳はどれくらい違う？
LDKの広さによって、家具配置の選択肢は変わります。
| LDKの広さ | 面積換算 | 家具配置の考え方 |
|---|---|---|
| 8畳 | 約12.96㎡ | コンパクトな家具を中心に検討 |
| 10畳 | 約16.20㎡ | 小さめのソファやダイニングを検討しやすい |
| 12畳 | 約19.44㎡ | ソファとダイニングを分けやすい場合がある |
| 14畳 | 約22.68㎡ | 家具配置の選択肢が増えやすい |
※面積は1畳＝1.62㎡で換算。家具配置はあくまで目安で、キッチンの形状や間取りによって異なります。
① LDK8畳｜家具の大きさを慎重に選びたい
LDK8畳は、一人暮らし向けの1LDKでも見られる広さです。
コンパクトなソファや小さめのテーブルを使えば、快適に暮らせる物件もあります。
ただし、ダイニングテーブルと大きなソファの両方を置こうとすると、窮屈になる場合があります。
家具を購入する前に、実際の寸法を確認しましょう。
② LDK10畳｜一人暮らしで使いやすい広さを検討しやすい
LDK10畳になると、8畳より家具配置の選択肢が増えます。
ソファとテレビを置きながら、コンパクトなダイニングスペースを確保できる物件もあります。
ただし、対面キッチンの配置によっては、想像よりもリビング部分が狭く感じられる場合があります。
③ LDK12畳｜くつろぐ空間を確保しやすい
LDK12畳は、ソファとダイニングテーブルを分けて配置したい方にとって魅力的な広さです。
在宅勤務をする方や、自宅で過ごす時間が長い方にも候補になります。
ただし、12畳でも細長い間取りや柱が出ている間取りでは、家具配置に工夫が必要です。
■ 壁付けキッチンと対面キッチンでは使える広さが違う？
同じLDK10畳でも、キッチンの配置によって使いやすさが変わります。
壁付けキッチン
壁に沿ってキッチンが設置されているタイプです。
キッチンの前をダイニングとして使いやすい場合があり、家具配置の自由度が高くなることがあります。
ただし、料理中の手元がリビングから見えやすい場合もあります。
対面キッチン
リビングやダイニングに向かって料理ができるタイプです。
料理をしながらテレビを見たり、家族や友人と会話したりしやすいことが魅力です。
一方で、キッチン本体や背面収納、通路などに面積を使うため、リビング部分が狭くなる場合があります。
比較表
| 比較項目 | 壁付けキッチン | 対面キッチン |
|---|---|---|
| 家具配置 | 自由度が高い場合がある | キッチンの位置に左右されやすい |
| 開放感 | 間取りによる | 視線が抜けやすい場合がある |
| 料理中の会話 | 配置による | しやすい |
| キッチンの見え方 | 室内から見えやすい | カウンター等で隠せる場合がある |
| リビングの使い方 | 壁面を使いやすい場合がある | 動線の確保が重要 |
対面キッチンだから広い、壁付けキッチンだから狭いというわけではありません。
実際の間取りと家具配置で判断しましょう。
■ 同じLDK10畳でも広く感じる部屋と狭く感じる部屋がある理由
お部屋の広さは、畳数だけで決まりません。
特に重要なのが、部屋の形状です。
正方形に近いLDK
ソファやテレビ、ダイニングテーブルなどを配置しやすい場合があります。
細長いLDK
家具を置くと通路が狭くなったり、テレビとの距離を確保しにくかったりすることがあります。
柱が出ているLDK
壁面が使いにくく、家具の配置が制限される場合があります。
窓が大きいLDK
自然光が入り、開放感を感じやすい場合があります。
ただし、窓の前に背の高い家具を置きにくいこともあります。
つまり、畳数が同じでも、住みやすさは同じではありません。
■ 1LDKの8畳にソファとダイニングテーブルは置ける？
結論として、置ける物件もありますが、家具のサイズと間取りによります。
例えば、次のような家具を考えてみましょう。
2人掛けソファ：幅120〜160cm程度
ダイニングテーブル：幅70〜120cm程度
テレビ台：幅80〜150cm程度
※寸法は製品によって異なります。
家具本体のサイズだけでなく、椅子を引くスペースや歩くための通路も必要です。
そのため、LDK8畳で大きなソファと4人掛けダイニングテーブルを置くと、窮屈になる可能性があります。
一人暮らしであれば、コンパクトな家具を選ぶことで快適に使える場合もあります。
また、ダイニングテーブルを置かず、ローテーブルとソファを組み合わせる方法もあります。
お部屋の広さに家具を合わせるのではなく、使いたい家具が置けるお部屋を選ぶことも大切です。
■ 1LDKの8畳と1DKの8畳は同じ？
ここも注意したいポイントです。
不動産広告では、居室が1部屋の場合、LDKは8畳以上が広さの目安です。
一方、DKは4.5畳以上が目安となっています。
ただし、LDKとして表示するには、広さだけでなく、リビング・ダイニング・キッチンとして使える形状や機能が必要です。
そのため、単純に8畳という数字だけで間取りの名称が決まるわけではありません。
また、同じ8畳でも、キッチンの位置や部屋の形状によって使いやすさが変わります。
■ 名古屋で1LDKを探すなら、畳数よりも生活スタイルを考えよう
名古屋市中区の栄・新栄・上前津・鶴舞・金山周辺などでは、さまざまな1LDKの賃貸物件があります。
例えば、駅からの距離を優先する方なら、LDK8〜10畳程度のコンパクトな物件も候補になるかもしれません。
一方、ソファやダイニングテーブルを置いて自宅でゆっくり過ごしたい方なら、LDK12畳以上の物件も比較してみるとよいでしょう。
ただし、広さが増えると家賃が高くなる場合があります。
立地・築年数・設備・広さのバランスを考えることが大切です。
■ 不動産屋が教える！内覧で確認したい5つのポイント
① ソファを置く場所
ソファの幅だけでなく、前後の通路も確認しましょう。
② テレビを置く場所
テレビ端子やコンセントの位置によって、家具配置が制限される場合があります。
③ ダイニングテーブルの位置
椅子を引いたときに、通路をふさがないか確認しましょう。
④ 冷蔵庫の位置
冷蔵庫の扉が十分に開くか、キッチンの動線を妨げないか確認しましょう。
⑤ 寝室の広さ
LDKが広くても、寝室が狭い場合があります。
ベッドを置いたあとに、クローゼットを開けられるか確認しましょう。
■ Nタウン不動産では、畳数だけでお部屋をおすすめしません
Nタウン不動産では、お客様から「LDKが10畳以上ほしいです」とご希望をいただくことがあります。
もちろん、そのご希望を大切にしています。
ただし、なぜ10畳以上が必要なのかをお伺いすることも重要だと考えています。
例えば、
「大きなソファを置きたい」
「ダイニングテーブルで食事をしたい」
「在宅勤務用のデスクが必要」
「何となく10畳以上あれば広そうだから」
このように、希望する理由は人によって異なります。
もし大きなソファを置きたいのであれば、LDK10畳でも家具配置が難しい物件があります。
逆に、コンパクトな家具で十分な方なら、LDK8畳でも快適に暮らせる場合があります。
大切なのは、希望条件を聞くだけでなく、その理由まで理解することです。
Nタウン不動産では、内覧時に家具配置や生活動線、設備、建物の管理状態まで一緒に確認しています。
間取り図だけでは分からない住みやすさまで考えながら、お客様に合ったお部屋をご提案しています。
■ まとめ｜LDK8畳にはキッチンも含まれる！
1LDKの8畳には、キッチン・ダイニング・リビングのすべてが含まれます。
8畳すべてをリビングとして使えるわけではありません。
また、同じLDK8畳でも、キッチンの配置や部屋の形状によって使いやすさは変わります。
ソファやダイニングテーブルを置きたい方は、家具のサイズと生活動線を確認することが大切です。
間取り図の畳数だけでなく、実際にどのような生活ができるかを考えて選びましょう。
■ 名古屋で1LDKを探すならNタウン不動産へ！
「LDK8畳でソファが置けるか分からない」
「広いリビングのお部屋に住みたい」
「家具の配置まで相談したい」
「名古屋市中区でおしゃれな1LDKを探している」
そんな方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。
Nタウン不動産は、名古屋市中区・栄駅徒歩1分のガラス張りの路面店です。
名古屋市中区・東区・千種区・中村区・西区を中心に、お客様の生活スタイルに合った賃貸物件をご提案しています。
仲介手数料は一律11,000円（税込）。
間取り図だけでは分からない住みやすさまで、一緒に考えながらお部屋探しをお手伝いします。
物件よりも、誰と探すか。
名古屋でのお部屋探しは、Nタウン不動産にお任せください！
株式会社Nタウン不動産（Ntown栄店）
所在地：愛知県名古屋市中区錦3-14-15 オークラビル1階
アクセス：地下鉄栄駅1番出口から徒歩1分
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
仲介手数料：一律11,000円（税込）
■ よくある質問（FAQ）
Q1. 1LDKの8畳にはキッチンも含まれますか？
はい。LDK8畳には、リビング・ダイニング・キッチンのすべてが含まれています。キッチンを除いたリビングだけが8畳という意味ではありません。
Q2. LDK8畳にソファとダイニングテーブルは置けますか？
物件の形状や家具の大きさによっては可能です。ただし、キッチンや通路のスペースも必要なため、コンパクトな家具を選ぶことが重要です。
Q3. LDK10畳なら広いですか？
一人暮らしでは使いやすい広さを確保できる場合があります。ただし、キッチンの配置や部屋の形状によって家具配置の自由度が異なります。
Q4. LDK8畳と10畳ではどれくらい違いますか？
不動産広告の畳数表示では、2畳の差は約3.24㎡に相当します。ただし、実際に家具を置ける面積の差は間取りによって異なります。
Q5. 1LDKの広さは何畳がおすすめですか？
一人暮らしでコンパクトな家具を使う方ならLDK8畳程度も候補になります。ソファとダイニングテーブルを分けたい方は、10〜12畳以上の物件も比較するとよいでしょう。
