栄・矢場町・上前津、一人暮らしならどこがいい？家賃・便利さ・暮らし方を比較
「名古屋市中区で一人暮らしするなら、栄・矢場町・上前津のどこがいい？」
この3駅、地図で見るとかなり近いです。
ただ、実際に住むとなると生活の雰囲気は少しずつ違います。
結論からいうと、栄への近さと都心生活を優先するなら栄、栄と大須の両方を楽しみたいなら矢場町、交通・買い物・家賃のバランスを取りたいなら上前津という考え方が分かりやすいです。
家賃だけを見ると大差はありません。2026年10月現在のLIFULL HOME'Sの1K相場は、栄6.40万円、矢場町6.53万円、上前津6.43万円です。いずれも駅徒歩10分以内を基準とし、管理費・駐車場代などを除いた相場です。ライフルホームズ
今回は**「名古屋市中区で一人暮らしするなら栄・矢場町・上前津のどこ？」**という質問だけに絞って、不動産屋目線で比較します。
まず3駅を比較｜1Kなら全部6万円台
| 駅 | 1K家賃相場 | 路線 | 向いている人 |
|---|---|---|---|
| 栄 | 6.40万円 | 東山線・名城線 | 都心の便利さを最優先 |
| 矢場町 | 6.53万円 | 名城線 | 栄も大須も徒歩圏で楽しみたい |
| 上前津 | 6.43万円 | 名城線・鶴舞線 | 交通・買い物・家賃のバランス重視 |
家賃相場だけなら、3駅ともほぼ6.4〜6.5万円。
差は最大でも約1,300円です。ライフルホームズ
なので、
「一番家賃が安い駅はどこ？」だけで決める3駅ではありません。
実際に募集されている部屋の築年数・広さ・駅距離・設備と、自分がどんな生活をしたいかで決めたほうがいいです。
① 栄｜とにかく便利。都心生活を楽しみたい人
栄駅周辺の一番大きなメリットは、やはり立地です。
東山線と名城線が使えます。名古屋市交通局の駅案内でも、栄・矢場町・上前津は名城線上に並ぶ駅です。名古屋市交通局
栄勤務なら、勤務先によっては地下鉄に乗る必要すらありません。
買い物。
外食。
美容院。
カフェ。
休日の遊び。
いろいろなものを近い範囲で完結させやすいのが栄です。
「家にいる時間より、街で過ごす時間が長い」
という一人暮らしとは相性がいいでしょう。
栄だから1Kがものすごく高いわけではない
意外なのがここです。
現在の栄駅の相場は、
ワンルーム 6.41万円
1K 6.40万円
1DK 7.59万円
1LDK 11.66万円
です。ライフルホームズ
「栄に住むなら1Kでも8〜9万円必要なのでは？」
と思っている人もいるかもしれませんが、1Kの基準相場自体は6万円台です。
ただし、
新築。
駅徒歩5分以内。
25㎡以上。
独立洗面台。
オートロック。
宅配ボックス。
高層階。
と条件を足していけば話は別です。
栄で6万円台は探せる。ただし6万円台で何を優先するかが大切。
という理解が近いです。
② 矢場町｜栄と大須の間で暮らしたい人
次は矢場町駅。
現在の1K相場は6.53万円です。ワンルーム7.11万円、1DK6.90万円、1LDK10.85万円となっています。ライフルホームズ
矢場町の面白いところは、
栄側にも大須・上前津側にも動きやすいこと。
です。
「栄は好きだけど、栄駅のすぐ近くに住む必要はない」
という人なら、一度比較してほしい場所です。
矢場町は「電車に乗るほどでもない」が増える
中区で暮らす魅力の一つです。
栄方面へ行く。
大須方面へ行く。
上前津方面へ行く。
場所によっては、
「地下鉄で1駅移動するより歩こう」
という生活になります。
自転車を使う人なら行動範囲はさらに広がります。
だから矢場町は、
通勤時間だけで選ぶというより、休日も中区で過ごしたい人
に合いやすいです。
③ 上前津｜一人暮らしのバランスを取りやすい
上前津駅の1K相場は現在6.43万円。
ワンルームも6.43万円、1DK7.03万円、1LDK10.02万円です。ライフルホームズ
栄や矢場町と比べても、1Kの家賃差はほとんどありません。
上前津の強みは、
名城線＋鶴舞線の2路線が利用できること。
です。ライフルホームズ
栄方面にも行けますし、鶴舞線を使って伏見方面へ移動することもできます。
上前津は大須が普段の生活圏になる
上前津駅は名古屋市中区大須4丁目にあります。上前津駅
LIFULL HOME'Sの居住者調査でも、上前津は「コンビニの数が多い」「複数の鉄道路線や駅が利用可能」「夜遅くても外食ができる」などが街の特徴として挙げられ、交通利便性は5点満点中4.6、買い物のしやすさは4.4とされています。これは居住者アンケートによる評価なので、絶対的な指標ではありませんが、街の性格を知る参考にはなります。ライフルホームズ
大須が好きなら、かなり生活をイメージしやすいエリアです。
家賃だけなら「上前津が圧倒的に安い」わけではない
ここは今回調べて面白いところです。
1K相場は、
栄 6.40万円
上前津 6.43万円
矢場町 6.53万円
です。ライフルホームズ
栄と上前津の差はわずか300円。
だから、
「上前津まで離れれば家賃がものすごく下がる」
という単純な話ではありません。
同じ6.5万円で、その時どんな物件が募集されているか。
こちらのほうが重要です。
1LDKになると差が少し見えてくる
1Kではほとんど差がありません。
ところが1LDKを見ると、
栄 11.66万円
矢場町 10.85万円
上前津 10.02万円
です。ライフルホームズ
栄と上前津では約1.64万円違います。
年間にすると約19.7万円。
一人暮らしでも、
「寝室とリビングを分けたい」
「在宅勤務だから1LDKがいい」
「30〜40㎡くらい欲しい」
という人なら、上前津まで含めて比較する意味が大きくなります。
家賃6万円ならどこ？
6万円以下を絶対条件にするなら、3駅とも現在の1K相場より少し低い予算です。
なので、
築年数。
駅徒歩。
広さ。
階数。
設備。
このどれかを広げる必要が出る可能性があります。
たとえば、
築5年以内 → 築15年以内
にする。
あるいは、
駅徒歩5分以内 → 徒歩10分以内
にする。
こうした調整です。
「6万円だから中区は無理」と最初から外す必要はありません。
家賃6.5万円なら？
かなり面白くなります。
現在の1K相場が、
栄6.40万円。
矢場町6.53万円。
上前津6.43万円。
なので、6.5万円前後なら3駅を同時に検索して比較するのがおすすめです。ライフルホームズ
ここで最初から、
「栄しか嫌」
「上前津しか嫌」
と決めないこと。
同じ日に、
栄で築10年・23㎡。
矢場町で築5年・25㎡。
上前津で新築・22㎡。
という募集が出ている可能性もあります。
賃貸は平均相場を借りるわけではありません。実際に空いている1室を借ります。
ここが大切です。
家賃7万円なら築浅・設備まで比較したい
7万円まで出せるなら、
「どこに住める？」
から一歩進めて、
「同じ7万円でどの部屋が一番いい？」
と比較したい価格帯です。
独立洗面台。
浴室乾燥機。
宅配ボックス。
オートロック。
インターネット無料。
広さ。
築年数。
こうした条件まで比べてください。
家賃相場6.4〜6.5万円のエリアで7万円を出すなら、その追加5,000〜6,000円で何が良くなるのかを見たほうがいいです。
通勤だけなら「会社の住所」を基準にする
栄勤務だから栄駅。
これも必ずしも正解ではありません。
たとえば会社が矢場町寄りなら、矢場町に住んだほうが便利なケースがあります。
大津通のどちら側なのか。
久屋大通寄りなのか。
錦なのか。
栄三丁目なのか。
会社の位置によって変わります。
だから不動産屋には、
「栄勤務です」だけではなく勤務先の場所まで伝える
のがおすすめです。
駅から駅の時間ではなく、
自宅の玄関から会社まで何分か。
これで比較します。
休日の過ごし方でも選び方が変わる
仕事だけではなく、休日も考えてみてください。
毎日のように栄で買い物・外食する。
→ 栄
栄も大須もよく行く。
→ 矢場町
大須が好きで、地下鉄2路線も使いたい。
→ 上前津
こういう考え方です。
家賃が月500円違うことより、
毎日どこへ行くのか
のほうが生活への影響は大きい場合があります。
「治安はどこが一番いい？」だけでは決めない
中区で一人暮らしを探すと、よく聞かれる質問です。
ただ、駅名だけで「ここなら安全」「ここは危険」と決めるのはおすすめしません。
同じ駅でも、
大通り沿い。
繁華街の中。
住宅寄り。
駅徒歩3分。
駅徒歩10分。
で帰宅ルートや周辺環境は変わります。
特に女性の一人暮らしや夜遅く帰る人なら、
物件から駅まで実際に歩く。
街灯。
人通り。
コンビニ。
建物の入口。
オートロック。
共用部。
まで見てください。
エリア名だけで判断するより、実際の物件単位で確認するほうが現実的です。
不動産屋なら3駅まとめて探す
「栄・矢場町・上前津で迷っています」
と言われたら、最初から一駅に決める必要はありません。
むしろ、
予算6.5万円
25㎡前後
独立洗面台
駅徒歩10分
築浅希望
など、本当に欲しい条件を決めます。
その条件で3駅をまとめて検索します。
そこで出てきた物件を比較。
このほうが早いです。
先に駅を決めるのではなく、良い部屋が出ている駅を選ぶ。
賃貸なら、この探し方もかなり有効です。
結論｜栄・矢場町・上前津は「どこが一番」ではなく生活で選ぶ
栄・矢場町・上前津の1K相場は、現在すべて6万円台半ばです。
だから家賃だけでは大きな差がありません。
都心生活・栄への近さなら栄。
栄と大須の両方を楽しむなら矢場町。
2路線と大須生活圏のバランスなら上前津。
この違いから選ぶと分かりやすいです。
ただし、最終的には駅名よりそのとき実際に空いている部屋を見てください。
同じ6.5万円でも、
築年数。
広さ。
設備。
階数。
駅距離。
管理状態。
かなり違います。
「中区で一人暮らししたい。栄・矢場町・上前津あたりで一番条件の良い部屋を探したい」
これくらいの決め方で十分です。
Nタウン不動産は栄駅徒歩1分なので、この3駅周辺は「駅を決めてから相談」ではなく、予算や生活スタイルから比較して探すこともできます。
FAQ
Q1. 栄・矢場町・上前津で1Kの家賃が安いのは？
2026年10月現在のLIFULL HOME'Sの1K相場では、栄6.40万円、上前津6.43万円、矢場町6.53万円です。ただし差は小さいため、実際の募集物件の築年数・広さ・設備まで比較するのがおすすめです。ライフルホームズ
Q2. 栄勤務ならどこに住むのがおすすめ？
勤務地が栄駅のどこにあるかで変わります。栄駅周辺なら栄、栄三丁目や矢場町寄りなら矢場町も候補です。上前津からも名城線で栄方面へ移動できます。名古屋市交通局
Q3. 上前津のメリットは？
名城線と鶴舞線の2路線を利用でき、大須が生活圏になる点が特徴です。LIFULL HOME'Sの居住者アンケートでも交通利便性や買い物のしやすさが比較的高く評価されています。ライフルホームズ
Q4. 家賃6万円でも3駅周辺に住める？
6万円以下の募集が出ることはあります。ただし3駅とも1K相場は6万円台半ばなので、築年数・駅徒歩・広さなどの条件を少し広げたほうが探しやすくなります。ライフルホームズ
Q5. 一人暮らしで1LDKならどこが比較しやすい？
現在の1LDK相場は栄11.66万円、矢場町10.85万円、上前津10.02万円です。1Kより駅ごとの差が大きいため、広めの部屋を探す場合は上前津まで含めて比較する価値があります。
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