名古屋市中区で家を借りるときのポイント｜栄・新栄・大須・伏見エリア徹底比較
名古屋市中区は、都市機能と個性豊かな街並みが融合する人気エリアです。
なかでも「栄・新栄・大須・伏見」は、それぞれ違った魅力を持ち、住む場所によって生活スタイルも大きく変わります。
この記事では、中区内で賃貸物件を探すときのポイントを、4つのエリアに分けてわかりやすく解説します。
◆1◆：エリア別の特徴を知ろう｜栄・新栄・大須・伏見の魅力とは？
まずは、各エリアの特色を簡単に比較してみましょう。
• 栄エリア
名古屋を代表する繁華街で、ショッピングモールやオフィスビルが密集。
生活利便性は抜群ですが、夜もにぎやかなので音や人通りが気になる方は注意が必要。
• 新栄エリア
音楽・アート・グルメが充実し、感性豊かな人に人気。
地下鉄東山線「新栄町駅」が使え、名古屋駅や栄へのアクセスも良好。
栄に比べて家賃は控えめな傾向。
• 大須エリア
レトロとトレンドが混在する商店街が特徴。
若者に人気のスポットが多く、賃貸物件の選択肢も豊富。
築古の物件でもリノベーションされているものがあり、コストパフォーマンス重視の方に◎。
• 伏見エリア
オフィス街として知られ、落ち着いた雰囲気と便利な立地が魅力。
地下鉄東山線・鶴舞線の2路線が利用でき、名駅・栄の両方にアクセス良好。
単身者からビジネスパーソンに人気。
◆2◆：家賃相場を比較｜どこがコスパ良く住める？
名古屋市中区の中でも、「栄・新栄・大須・伏見」はそれぞれ家賃相場に違いがあります。
ここでは、ワンルーム〜1Kと1LDKの平均的な相場をご紹介します。（※2025年春時点）
● 栄エリア
ワンルーム〜1Kの家賃相場は約6.5〜8万円、1LDKだと約9〜12万円ほど。
名古屋を代表する繁華街で利便性は非常に高いですが、その分家賃も高めの設定です。
● 新栄エリア
ワンルーム〜1Kは約5.5〜7万円、1LDKで約8〜10万円。
栄に近い立地ながら、比較的家賃が抑えられており、コスパの良い物件が多いのが特徴です。
築年数が古い物件も多いですが、リノベーション済みの部屋もあります。
● 大須エリア
ワンルーム〜1Kは約5〜7万円、1LDKは約8〜10万円が目安です。
商店街やカルチャー色が強い地域で、掘り出し物の物件も多く、若い世代に人気があります。
● 伏見エリア
ワンルーム〜1Kは約6〜7.5万円、1LDKは約9〜11万円。
オフィス街に近く、落ち着いた住環境が魅力。交通アクセスも良好で、ビジネスパーソンに好まれています。
◆3◆：エリアごとの住み心地チェック｜どんな人に向いている？
それぞれのエリアが向いているライフスタイルを具体的にまとめました。
• 栄：仕事や遊び重視の都心派。夜のにぎやかさが気にならない方。
• 新栄：音楽やアートなどカルチャー好き、静かさとアクセスのバランスを重視する単身者。
• 大須：お得に住みたい20〜30代、買い物好きやサブカル層。
• 伏見：ビジネスマン・単身赴任者。静かで快適に過ごしたい方。
また、新栄・大須は一人暮らしデビューにもおすすめです。物件数が多く、選択肢が広いのも魅力です。
◆4◆：理想の物件を見つけるためのコツ
最後に、名古屋市中区での物件探しを成功させるためのポイントをまとめます。
• エリアを絞ってから探す：まずはライフスタイルに合うエリアを選定するのが第一歩。
• 築年数や間取りにこだわりすぎない：新栄・大須は、古くてもリノベーションされた優良物件が多く、意外な穴場です。
• 現地見学は「昼と夜」の両方を：とくに栄や新栄は夜の雰囲気が日中と異なるため、時間帯を変えて見学しましょう。
• 不動産会社選びがカギ：中区エリアに詳しい業者に相談すれば、ネット未掲載の物件や最新情報を優先的に紹介してもらえることも。
◆まとめ◆
名古屋市中区で賃貸を検討するなら、「栄・新栄・大須・伏見」それぞれの特徴や家賃相場を比較して
自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが成功のカギです。
当社では、中区エリアに特化した物件情報を豊富に取り揃えておりますので
気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください。
◆内覧・お問い合わせはお気軽に！◆
株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店
名古屋市中区錦3丁目14-22 ミキビル2階
公式LINE ID→【@869hzuoy】
TEL：052-951-7193
営業時間：10:00〜18:30
