【お部屋探しはSNSの時代へ？】SUUMOだけじゃない！Instagram・TikTok・Threadsで変わる賃貸物件の探し方
「お部屋探しといえばSUUMO」
これまでは、そんなイメージを持つ方が多かったのではないでしょうか。
家賃、駅からの距離、間取り、築年数。
希望条件を入力して、気になる物件を比較する。
今でも、SUUMOやスモッカなどの不動産ポータルサイトは、お部屋探しに欠かせない存在です。
しかし最近では、InstagramやTikTok、ThreadsなどのSNSをきっかけに、気になるお部屋を見つける方もいます。
写真だけでは伝わらなかったお部屋の雰囲気。
実際に歩いてみないと分からなかった室内の広さ。
そして、物件を紹介している不動産会社のスタッフの人柄。
こうした情報を、スマートフォンで気軽に確認できるようになりました。
お部屋探しは「条件で物件を検索する」だけでなく、「SNSで理想の暮らしや信頼できる担当者を見つける」時代へと広がっています。
今回は、名古屋市中区・栄駅徒歩1分のNタウン不動産が、ポータルサイトとSNSの違いや、それぞれのメリット、当店が5つの媒体で情報発信を行っている理由を解説します。
■ お部屋探しはSUUMOからSNSに変わった？
結論からいうと、SUUMOなどのポータルサイトが不要になったわけではありません。
現在のお部屋探しでは、ポータルサイトとSNSがそれぞれ異なる役割を持っています。
例えば、SUUMOでは「名古屋市中区・家賃7万円以内・駅徒歩10分以内・バス・トイレ別」といった条件で物件を絞り込めます。
一方、InstagramやTikTokでは、動画を見ているうちに、今まで知らなかったおしゃれなお部屋に出会うことがあります。
つまり、
ポータルサイトは、希望条件から物件を探す場所。
SNSは、物件の魅力や暮らしのイメージを発見する場所。
という違いがあります。
どちらが優れているということではなく、両方を活用することで、お部屋探しの選択肢が広がります。
■ SUUMO・スモッカとSNSの違いとは？
| 比較項目 | ポータルサイト | SNS |
|---|---|---|
| 主な探し方 | 条件を指定して検索 | 写真・動画・投稿から発見 |
| 家賃・間取り比較 | 比較しやすい | 投稿内容による |
| 室内の雰囲気 | 写真や掲載動画で確認 | ショート動画などで伝わりやすい |
| スタッフの人柄 | 分かりにくい場合がある | 投稿から知りやすい |
| 物件以外の情報 | 募集条件が中心 | 街の情報や暮らしの知識も発信可能 |
| 募集状況 | 掲載情報の更新が必要 | 投稿後に募集終了となる場合がある |
SNSに掲載されている物件も、投稿時点では募集されていても、その後に申込みが入ることがあります。
気になる物件は、必ず最新の募集状況を確認しましょう。
■ なぜSNSでお部屋を探す人が増えているの？
① 写真だけでは分からないお部屋の魅力が伝わる
例えば、同じ25㎡の1Kでも、間取りや天井の高さ、窓の位置によって広さの感じ方は異なります。
写真では広く見えたのに、実際に内覧すると狭く感じることもあります。
反対に、写真では魅力が伝わりにくかった物件でも、動画で見ると素敵に感じることがあります。
SNSでは、玄関から室内へ進む様子や、キッチンからリビングを見た景色などを紹介できます。
物件のスペックだけでなく、実際に生活するイメージを伝えやすいことがSNSの強みです。
② 希望条件に入れていなかった物件と出会える
ポータルサイトでは、入力した条件に合う物件が中心に表示されます。
例えば、「築5年以内」と指定すれば、それより古い物件は通常、検索結果から外れます。
しかし、築10年でも内装がきれいで、設備が充実したお部屋があるかもしれません。
SNSでは、そうした物件を偶然見つけることがあります。
条件だけで探していたら出会わなかったお部屋を発見できるのも、SNSの魅力です。
③ 不動産屋のスタッフの人柄が分かる
お部屋探しは、物件を選ぶだけではありません。
問い合わせ、内覧、申込み、審査、契約、鍵の引渡しまで、不動産会社のスタッフとやり取りをすることになります。
SNSでは、スタッフの話し方や接客への考え方、仕事への姿勢などを知るきっかけがあります。
「この人なら相談しやすそう」
「この不動産屋にお願いしたい」
そんな理由で不動産会社を選ぶ方にとって、SNSは判断材料の一つになります。
ただし、SNSの印象だけで決めず、実際の説明や対応も確認することが大切です。
■ 【不動産屋の裏側】SNSは広告費がかからないって本当？
SNSの大きな特徴は、通常の投稿であれば、広告出稿費をかけずに情報を発信できることです。
Instagram、TikTok、Threadsでは、アカウントを運用し、写真や動画、文章を投稿できます。
有料広告を利用しなければ、投稿ごとに広告掲載料金が発生する仕組みではありません。
一方、SUUMOなどのポータルサイトは、不動産会社向けの有料掲載サービスを利用する場合があります。
そのため、不動産会社にとってSNSは、広告出稿費を抑えながら情報発信できる手段の一つです。
ただし、SNS運用が完全に無料というわけではありません。
物件の撮影、動画編集、文章作成、投稿管理、問い合わせ対応などには時間と人件費がかかります。
また、SNSで有料広告を出す場合は、当然ながら広告費が発生します。
SNSの魅力は、広告出稿費をかけなくても、お客様に情報が届く可能性があることです。
■ Nタウン不動産は5つの媒体で情報発信しています！
Nタウン不動産では、SUUMO・スモッカ・Instagram・TikTok・Threadsの5つを活用して、お部屋探しに役立つ情報を発信しています。
それぞれの媒体には、異なる役割があります。
① SUUMO｜希望条件から物件を探したい方へ
SUUMOでは、家賃、間取り、築年数、駅からの距離、設備などの条件から物件を探せます。
「栄駅周辺で家賃7万円以内の1Kを探したい」
「名古屋市東区で築浅の1LDKを探したい」
といった、具体的な条件が決まっている方に便利です。
Nタウン不動産でも、SUUMOを活用して賃貸物件情報を発信しています。
② スモッカ｜複数の物件情報を比較したい方へ
スモッカも、賃貸物件を検索できるポータルサイトです。
家賃や立地、間取りなどの条件から物件を比較できます。
Nタウン不動産では、SUUMOだけでなくスモッカでも情報発信を行い、お客様との接点を増やしています。
③ Instagram｜おしゃれなお部屋や店舗の雰囲気を紹介
Instagramでは、物件写真や動画、スタッフの紹介、店舗の雰囲気などを発信しています。
特に、築浅マンションやデザイナーズ物件など、見た目の魅力が伝わりやすいお部屋と相性の良い媒体です。
また、Nタウン不動産の店内やスタッフを知っていただくきっかけにもなります。
物件だけでなく、どんな不動産会社なのかを知りたい方にも見ていただきたい媒体です。
④ TikTok｜動画でお部屋を疑似内覧
TikTokでは、ショート動画を通してお部屋の魅力を紹介しています。
玄関からリビングまでの動線。
キッチンや浴室の設備。
ロフトや収納の広さ。
写真では伝えにくい部分も、動画ならイメージしやすくなります。
「実際に内覧する前に、どんなお部屋なのか知りたい」
そんな方におすすめです。
ただし、動画の撮影方法によって広さの印象が変わることもあるため、気になる物件は実際の内覧で確認しましょう。
⑤ Threads｜不動産屋の知識や考え方を発信
Threadsでは、物件情報だけでなく、お部屋探しの豆知識や不動産業界の仕組み、スタッフの考え方などを文章で発信しています。
例えば、
「新築物件は初期費用が高いとは限らない」
「オートロックがあれば絶対に安全というわけではない」
「内覧時には写真を撮って比較することが大切」
といった、実際のお部屋探しで役立つ内容です。
Nタウン不動産では、物件を紹介するだけでなく、お客様が正しい知識を持ってお部屋を選べるような情報発信を大切にしています。
■ なぜNタウン不動産は複数の媒体を使っているの？
理由は、お客様によって情報の探し方が違うからです。
SUUMOで条件を絞り込む方。
スモッカで複数の物件を比較する方。
Instagramでおしゃれなお部屋を探す方。
TikTokで室内動画を見る方。
Threadsで不動産の知識を調べる方。
どの方法が正解ということではありません。
Nタウン不動産では、さまざまな媒体を通じて情報を発信することで、お客様が自分に合った方法で物件や当店を知っていただけるようにしています。
■ SNSで見つけた物件は、そのまま契約できる？
SNSで気になる物件を見つけた場合は、まず募集状況を確認しましょう。
SNSの投稿は、物件が募集終了となった後も残っている場合があります。
また、動画に表示されている家賃や条件が、現在の募集条件と異なることもあります。
気になる物件があれば、投稿のURLやスクリーンショットを不動産会社へ送ると確認がスムーズです。
Nタウン不動産でも、SNSで気になった物件についてご相談いただけます。
■ SNS時代だからこそ、不動産屋の接客が大切になる
SNSが普及したことで、お客様は来店する前に、さまざまな情報を確認できるようになりました。
物件の写真や動画を見る。
家賃相場を調べる。
周辺環境を確認する。
不動産会社の口コミを見る。
スタッフの人柄を知る。
こうした情報を自分で集められる時代です。
だからこそ、不動産会社には、情報を紹介するだけではない価値が求められます。
お客様の希望条件を整理すること。
物件の良い点と注意点を正確に伝えること。
実際に内覧して、暮らしやすさを確認すること。
迷っている理由を理解し、納得して判断できるようにお手伝いすること。
SNSで物件を見つけることと、納得できるお部屋を選ぶことは別です。
Nタウン不動産では、その両方を大切にしています。
■ Nタウン不動産が目指すのは「人で選ばれる不動産屋」
Nタウン不動産がSNSで情報発信を続ける理由は、物件を知っていただくためだけではありません。
どんなスタッフが働いているのか。
どんな考え方で接客しているのか。
お客様のお部屋探しを、どれだけ大切にしているのか。
そうした部分も知っていただきたいと考えています。
お部屋探しでは、条件の良い物件を見つけることも大切です。
しかし、申込みから契約、鍵の引渡しまで、安心して任せられる担当者と出会うことも重要です。
「この物件が気になる」から、「この人にお願いしたい」へ。
Nタウン不動産では、そんなお客様との出会いを大切にしています。
■ まとめ｜お部屋探しはポータルサイトとSNSを上手に使い分けよう！
お部屋探しの方法は、以前よりも多様になっています。
SUUMOやスモッカなどのポータルサイトでは、家賃や間取りなどの条件から物件を比較できます。
InstagramやTikTokでは、写真や動画で物件の雰囲気を知ることができます。
Threadsでは、不動産屋の知識や考え方に触れることもできます。
それぞれの特徴を活用することで、お部屋探しの選択肢が広がります。
Nタウン不動産では、SUUMO・スモッカ・Instagram・TikTok・Threadsの5つの媒体を通じて、名古屋の賃貸物件やお部屋探しに役立つ情報を発信しています。
物件よりも、誰と探すか。
名古屋でのお部屋探しは、Nタウン不動産へ！
■ よくある質問（FAQ）
Q1. お部屋探しはSUUMOとSNSのどちらがおすすめですか？
家賃や間取りなどの条件から比較したい場合はSUUMOなどのポータルサイト、室内の雰囲気やスタッフの人柄を知りたい場合はSNSが便利です。両方を活用することをおすすめします。
Q2. InstagramやTikTokで見つけた賃貸物件は契約できますか？
募集が継続しており、入居条件を満たしていれば契約できる場合があります。ただし、投稿後に募集終了となることもあるため、最新状況の確認が必要です。
Q3. SNSで不動産情報を発信するのに広告費はかかりますか？
通常の投稿であれば、広告出稿費をかけずに発信できます。ただし、撮影・編集・運用には時間や人件費がかかり、有料広告を利用する場合は広告費が発生します。
Q4. SNSに掲載されている物件はSUUMOにも掲載されていますか？
両方に掲載されている物件もありますが、必ずしも同じとは限りません。掲載状況は媒体や不動産会社によって異なります。
Q5. Nタウン不動産ではどのSNSを運用していますか？
Instagram・TikTok・Threadsで情報発信を行っています。また、SUUMO・スモッカにも賃貸物件情報を掲載しています。
株式会社Nタウン不動産（Ntown栄店）
所在地：愛知県名古屋市中区錦3-14-15 オークラビル1階
アクセス：地下鉄栄駅1番出口から徒歩1分
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
仲介手数料：一律11,000円（税込）
