不動産屋へ行った日に内見できる？予約なし・物件未定でも大丈夫？
「今日、不動産屋に行ってそのまま部屋を見たい」
「まだ見る物件を決めてないけど、当日内見できる？」
「予約してないと無理？」
初めてのお部屋探しだと、来店してから内見までどれくらいかかるのか分からないですよね。
結論からいうと、
来店したその日に内見できる物件はたくさんあります。
しかも、
事前に見る物件を決めていなくても大丈夫です。
来店して希望条件を整理する。
物件を探す。
最新の募集状況を確認する。
内見できる物件なら、そのまま見に行く。
こんな流れでお部屋探しができます。
ただし、すべての物件を当日必ず見られるわけではありません。
今回は「当日内見できる物件・できない物件」の違いから、来店当日の流れまで解説します。
不動産屋へ行ったその日に内見できる？
できます。
特に現在空室で、鍵の手配ができる物件なら、当日案内できることがあります。
たとえば、
午前11時に来店。
希望条件を聞く。
候補を5件ほど探す。
その中から気になる2〜3件を選ぶ。
空室状況と内見方法を確認。
鍵の手配。
そのまま車で内見へ。
こんな流れです。
「今日は相談だけのつもりだったけど、良い部屋があったから見てみたい」
これでも大丈夫です。
見る物件を決めてから来店しなくても大丈夫
「不動産屋へ行くなら、SUUMOで物件を決めておかないといけない」
と思っている人もいます。
そんなことはありません。
むしろ、
まだ物件を決めていない人こそ、そのまま来店してください。
「栄まで通いやすいところ」
「7万円くらい」
「築浅がいい」
「独立洗面台は欲しい」
「10月中には引っ越したい」
これくらい分かれば探し始められます。
もちろん、
「何がいいか全然分かりません」
でも大丈夫です。
話しながら条件を整理します。
来店してから内見までは何をする？
まず希望条件を聞きます。
難しい質問ではありません。
場所・家賃・入居時期
まずはこの3つが大切です。
そこから、
広さ。
間取り。
築年数。
駅距離。
設備。
駐車場。
ペット。
勤務先までのアクセス。
などを確認していきます。
条件が整理できたら物件を探します。
気になる物件が見つかったら、すぐ出発ではありません
ここがポイントです。
ネットに掲載されているからといって、
その瞬間も必ず募集中とは限りません。
前の記事でも説明したように、ネット掲載と実際の募集状況には時間差が生まれることがあります。
そのため内見前に、
現在も募集中なのか。
申し込みが入っていないか。
今日内見できるのか。
鍵はどこにあるのか。
などを確認します。
問題なければ内見へ進みます。
当日内見できない物件もある
ここは知っておいてください。
空室だからといって、すべての物件へ自由に入れるわけではありません。
物件ごとに内見方法が違います。
管理会社で鍵を借りる。
現地に鍵が用意されている。
事前予約が必要。
管理会社の立ち会いが必要。
貸主側との調整が必要。
など、さまざまです。
そのため、
「空室＝今すぐ内見できる」ではありません。
まだ入居者が住んでいる部屋は基本的に見られない
「退去予定」と書かれている物件もあります。
これは、
現在の入居者がこれから退去する予定の部屋
です。
まだ人が生活している部屋なら、通常は室内を自由に内見できません。
この場合は、
退去を待ってから内見する。
同じ建物の別号室を参考にする。
写真や間取りなどで判断する。
先行申込を検討する。
といった方法があります。
人気物件の場合、
内見できるようになるまで待っていたら、先に申し込みが入る
こともあります。
新築も完成前なら内見できない
新築物件も同じです。
ネットには、
きれいな完成イメージ。
間取り。
設備。
外観パース。
などが掲載されていても、
建物自体がまだ完成していない場合があります。
当然、完成前なら室内を見ることはできません。
その場合は、
モデルルーム。
同じシリーズの別物件。
設備資料。
室内写真。
図面。
などを参考に判断することになります。
管理会社がお休みだと内見できないこともある
これもあります。
物件によっては管理会社から鍵を借りなければ内見できません。
その会社が休みだったり、営業時間外だったりすると、
その日は鍵を手配できない場合があります。
特に、
「夕方に来店して、今から5件見たい」
となると難しいケースもあります。
だから、
当日に何件か内見したいなら、少し時間に余裕を持って来店するのがおすすめです。
何時くらいに行けばいい？
何件か見たいなら、早めの時間がおすすめです。
理由は、
条件整理。
物件探し。
空室確認。
鍵の手配。
移動。
内見。
これらに時間が必要だからです。
1件見るだけなら比較的短時間で済むこともあります。
ただ、3件、4件と回れば移動時間も増えます。
「今日は絶対に内見したい」
という場合は、予約するときに伝えておくとスムーズです。
予約なしでも内見できる？
お店や混雑状況によります。
スタッフに空きがあり、物件も内見できる状態なら、予約なしでも対応できる場合があります。
ただ、
確実に案内してほしいなら予約がおすすめです。
特に土日や引っ越しシーズンは、すでに他のお客様の案内予定が入っていることがあります。
「今日行けそう！」
となったら、
当日の連絡でもいいので、一度問い合わせてみてください。
SUUMOで見つけた部屋を当日見たい場合は？
その物件ページを送ってください。
物件名。
号室。
URLやスクリーンショット。
どれでも構いません。
不動産会社側で最新の募集状況と内見方法を確認します。
そして、
「まだ募集中で今日見られます」
となれば、そのまま案内できます。
募集終了していた場合でも、
その物件のどこが気に入ったのかを聞けば、似た条件の物件を探せます。
1日に何件くらい内見すればいい？
たくさん見ればいいわけではありません。
10件見れば10倍分かりやすくなる、というものでもありません。
むしろ、
「あれ？2件目のお風呂どんな感じだった？」
「収納が大きかったのはどっち？」
となりやすいです。
だから先に条件を整理して、
本当に候補になる部屋を絞ってから見る。
このほうが効率的です。
Nタウン不動産では、内見した部屋を後から比較しやすいように、室内写真の撮影なども行っています。
当日内見したいなら、持っていくと便利なもの
絶対に必要というわけではありませんが、
スマートフォン。
家具・家電のおおよそのサイズ。
引っ越し希望日。
勤務先や学校の場所。
このあたりが分かると探しやすくなります。
特に、
ベッド。
冷蔵庫。
洗濯機。
ソファ。
大きな家具を持っていく予定なら、サイズをスマホにメモしておくと便利です。
良い部屋があったら、その日に申し込める？
物件や申し込み方法によりますが、内見後に申し込み手続きへ進めるケースはあります。
だからといって、
内見したら必ず申し込まないといけないわけではありません。
違うと思えば申し込まなくて大丈夫です。
一方で、
本当に条件に合っていて、
「ここに住みたい」
と思えるなら、次の人が見るまで待つ必要もありません。
大切なのは、
急かされて決めることではなく、決められる状態で内見すること。
そのためにも、内見前の条件整理が重要です。
来店→相談→物件探し→内見まで、一日で進められる
初めてのお部屋探しだと、
1日目：不動産屋へ相談。
2日目：物件を探す。
3日目：内見。
というイメージがあるかもしれません。
必ずしもそうではありません。
条件と物件の状況が合えば、
来店
↓
条件整理
↓
物件提案
↓
空室確認
↓
内見
まで、その日のうちに進められます。
さらに気に入れば申し込みを検討できます。
「とりあえず行ってみる」でも大丈夫
ここを一番伝えたいです。
「見る物件が決まってない」
「条件も曖昧」
「今日たまたま時間が空いた」
「SUUMO見すぎて分からなくなった」
全部大丈夫です。
物件を完璧に探してから不動産屋へ行く必要はありません。
何を探せばいいか分からないなら、
そこから一緒に考えればいいんです。
Nタウン不動産なら、栄で相談してそのまま内見へ
Nタウン不動産は栄駅から徒歩1分です。
「栄に買い物へ来たついでに部屋も探したい」
「今日時間ができたから相談したい」
という来店でも大丈夫です。
希望条件を聞いて、その時点で紹介できる物件を探します。
内見できる物件が見つかれば、
そのまま案内できる場合もあります。
もちろん、
今日は話を聞くだけ。
でも大丈夫。
来店したら契約しないといけない店ではありません。
まだ何も決まっていない人も、
「部屋探したいんですけど」
から始めてください。
結論｜当日内見はできる。ただし物件によります
不動産屋へ行ったその日に内見することはできます。
ただし、
空室か。
現在も募集中か。
鍵を手配できるか。
内見予約が必要か。
まだ入居者が住んでいないか。
などによって、当日見られない場合もあります。
だから、
「今日内見したい」なら早めに相談する。
これが一番です。
見る物件を決めてから来店する必要はありません。
相談して、その場で候補を探して、そのまま見に行く。
そんな部屋探しもできます。
FAQ
Q1. 不動産屋へ行った当日に内見できますか？
空室で募集が続いており、鍵の手配などができれば当日内見できる場合があります。
Q2. 見たい物件を決めていなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。来店してから希望条件を整理し、候補を探して内見することもできます。
Q3. 予約なしでも当日内見できますか？
スタッフや物件の状況によっては可能です。ただ、確実に案内してほしい場合は事前連絡がおすすめです。
Q4. SUUMOに掲載されていれば必ず内見できますか？
必ずではありません。すでに申し込みが入っていたり、退去前だったり、鍵の手配ができなかったりする場合があります。
Q5. 退去予定の部屋は内見できますか？
まだ入居者が住んでいる場合、通常は室内を自由に内見できません。退去後の内見や先行申込などを検討するケースがあります。
Q6. 内見したらその日に申し込まないといけませんか？
申し込む必要はありません。気に入らなければ別の物件を探せます。
Q7. 当日何件も内見できますか？
物件間の距離、鍵の手配、管理会社の営業時間などによります。複数件見たい場合は早めの時間帯から相談すると動きやすくなります。
Q8. 今日内見したい場合は何を伝えればいい？
希望エリア、家賃、入居時期と「今日内見したい」と伝えてください。気になる物件がある場合は、その物件ページも一緒に送るとスムーズです。
