株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店のブログ https://www.ntown-sakae.jp/blog/ 株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店のブログ ja 名古屋の賃貸、仲介手数料はいくら？Nタウン不動産は一律11,000円（税込）です【2026年8月現在】 https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-832666/ 名古屋の賃貸、仲介手数料はいくら？Nタウン不動産は一律11,000円（税込）です【2026年8月現在】


名古屋で賃貸のお部屋を探していると

「仲介手数料っていくら？」

「家賃1か月分って聞いたけど本当？」

「不動産屋さんによって違うの？」

こんな疑問を持つ方も多いと思います。

最初に、Nタウン不動産の仲介手数料についてお伝えします。

Nタウン不動産の賃貸仲介手数料は、一律11,000円（税込）です。
※2026年8月現在

家賃5万円のお部屋でも。

家賃10万円のお部屋でも。

家賃15万円のお部屋でも。

賃貸の仲介手数料は一律11,000円（税込）です。

そもそも賃貸の仲介手数料とは？

仲介手数料とは不動産会社がお客様のお部屋探しから契約までを仲介することで発生する費用です。

物件探しだけではありません。

希望条件のヒアリング。

物件の提案。

空室確認。

内覧の手配。

初期費用の確認。

申込み。

管理会社とのやり取り。

契約手続き。

入居までのサポート。

こうした賃貸契約に必要な仕事を不動産会社が行います。

仲介手数料は家賃1か月分と決まっているの？

「仲介手数料＝家賃1か月分」

と思っている方も多いかもしれません。

賃貸仲介の手数料には法律に基づいて上限が定められています。

ただし、これはあくまで「上限」です。

すべての不動産会社が同じ仲介手数料というわけではありません。

会社によって料金設定は異なります。

だからこそ、お部屋を契約する前に、

「この不動産会社の仲介手数料はいくら？」

と確認しておくことをおすすめします。

Nタウン不動産は一律11,000円（税込）

Nタウン不動産では、賃貸のお部屋をご契約いただく際の仲介手数料を、

一律11,000円（税込）

としています。

※2026年8月現在

「家賃が高いお部屋だから仲介手数料も高くなる」

という料金設定ではありません。

料金について分からないことがあれば、ご契約前に遠慮なく聞いてください。

初期費用は仲介手数料だけではありません

賃貸のお部屋を借りるときは、仲介手数料以外にも費用がかかる場合があります。

たとえば

・敷金
・礼金
・保証会社の保証料
・火災保険料
・鍵交換費用
・前家賃
・管理会社指定の費用

などです。

物件によって内容は違います。

だからNタウン不動産では、単純に仲介手数料だけを見るのではなく、初期費用全体を確認することを大切にしています。

不要なオプションを最初からつけない

Nタウン不動産ではお客様が希望していない不要なオプションを無理につけて契約してもらうような営業はしていません。

「この費用は何ですか？」

「これは必要ですか？」

「外せる費用ですか？」

気になることがあれば、全部聞いてください。

管理会社や貸主側で必須になっている費用についても、分かる範囲できちんと説明します。

最初からできるだけ分かりやすく。

安心して契約してもらう。

それを大切にしています。

仲介手数料0円と11,000円なら、0円の方がお得？

もちろん、金額だけを比べれば0円の方が安いです。

それでも私たちは、仲介手数料11,000円に見合う仕事をしたいと思っています。

希望をしっかり聞く。

レスポンスを早くする。

条件に合う物件を探す。

分からないことをそのままにしない。

お客様が何時間も自分で探さなくてもいいように、プロとして提案する。

そして何より、

楽しく、安心してお部屋を探してもらう。

そこまで含めてNタウン不動産のサービスです。

実際にリピーターのお客様や、ご友人・職場の方からのご紹介で来店してくださるお客様もたくさんいらっしゃいます。

本当にありがとうございます。

名古屋・栄で賃貸を探すならNタウン不動産へ

Nタウン不動産は、名古屋・栄で賃貸のお部屋探しをお手伝いしています。

一人暮らし。

築浅マンション。

デザイナーズ物件。

おしゃれなお部屋。

ペットと暮らせるお部屋。

名古屋市中区をはじめ、名古屋市内のお部屋探しをご相談いただけます。

店舗は栄駅から徒歩1分。

初めてのお部屋探しでも大丈夫です。

「まだ条件が決まっていない」

「ネットを見すぎて、どれがいいか分からなくなった」

そんな状態でも気軽に相談してください。

一緒に整理しながら探します。

Nタウン不動産の賃貸仲介手数料は一律11,000円（税込）です。
※2026年8月現在

料金も物件も接客も。

分かりやすく、気持ちよく。

名古屋でのお部屋探しは、Nタウン不動産にお任せください。

よくある質問
Q. Nタウン不動産の仲介手数料はいくらですか？

A. 賃貸の仲介手数料は一律11,000円（税込）です。（2026年8月現在）

Q. 家賃が高い物件だと仲介手数料も高くなりますか？

A. Nタウン不動産では、家賃の金額にかかわらず賃貸仲介手数料は一律11,000円（税込）です。（2026年8月現在）

Q. 仲介手数料以外にも初期費用はかかりますか？

A. はい。敷金・礼金・保証会社利用料・火災保険料・鍵交換費用など、物件によって必要な費用があります。契約前に初期費用の内容をご確認いただけます。

Q. 不要なオプションを外すことはできますか？

A. Nタウン不動産では、当社側で不要なオプションを無理につける方針ではありません。管理会社や貸主指定の必須費用については、内容を確認しながらご説明します。

Q. ホームページに掲載されていない物件も探してもらえますか？

A. はい。ホームページ掲載物件だけに限定せず、ご希望条件を伺いながらお部屋をお探しします。

Q. 栄周辺以外の賃貸も相談できますか？

A. はい。栄・名古屋市中区をはじめ、名古屋市内のお部屋探しをご相談いただけます。


♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

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]]> 2026-08-08 賃貸のお部屋探しはスピード勝負。でも焦って決めることとは違います。 https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-832192/ 賃貸のお部屋探しはスピード勝負。でも焦って決めることとは違います。


接客をしていて、よく思うことがあります。

実はお客様の多くが似たような条件でお部屋を探されています。

「駅から徒歩10分以内」

「築10年以内」

「バス・トイレ別」

「独立洗面台付き」

「オートロック」

「家賃は〇万円以内」

もちろんその条件が悪いわけではありません。

人気があるからこそ、多くの方が同じような条件で探しているのです。

だから、条件を満たした良い物件から順番に決まっていきます。

良い物件を逃してしまう理由

「もう少し考えます」

「他も見てから決めます」

その間に別のお客様から申し込みが入ってしまう。

これは賃貸では珍しいことではありません。

特に名古屋の人気エリアや新築・築浅物件は、本当に動きが早いです。

だからこそ、お部屋探しはスピードも大切になります。

私たちは急がせたいわけではありません

「早く決めてください」

そんな接客はしたくありません。

私たちが大切にしているのは

お客様が迷わず決断できる状態をつくること。

そのために、一緒に条件を整理していきます。

「本当に譲れない条件は何ですか？」

「これはあったら嬉しい条件ですか？」

「毎日の生活を考えたら、何を一番優先しますか？」

条件が整理できると、良い物件が出た時に自信を持って決断できます。

尋問のような接客はしたくない

条件を聞くことは大切です。

でも

質問ばかりされると疲れてしまいますよね。

一問一答のような接客ではお客様も本音を話しにくくなります。

だから私たちは

楽しく会話をしながら

自然にお客様のライフスタイルを知ることを心掛けています。

「お仕事は何時くらいに終わるんですか？」

「休日はどんなふうに過ごされるんですか？」

「料理はされますか？」

「筋トレや趣味はありますか？」

そんな何気ない会話の中に、

お客様にぴったりのお部屋を見つけるヒントがたくさんあります。

条件ではなく「暮らし」を考える

例えば

駅から近いことを希望される方でも、

理由は人それぞれです。

終電が遅いから。

車を持っていないから。

雨の日でも通勤しやすいから。

理由が分かれば、

もっと良いご提案ができることがあります。

私たちは条件だけを見るのではなく、

「なぜその条件を希望されるのか。」

そこまで考えることを大切にしています。

背中を押すのも営業の仕事

条件が整理できて

お客様にぴったりのお部屋が見つかった時。

私たちはときには背中を押すこともあります。

それは契約を急がせたいからではありません。

「この物件ならきっと満足していただける」

そう思えるからです。

人気のお部屋は待ってくれません。

だからこそ、一番良いタイミングを逃さないようお手伝いすることも私たち営業の大切な役割だと考えています。

最後に

お部屋探しは、物件との出会いだけではありません。

担当者との出会いも、とても大切です。

Nタウン不動産では

条件だけを聞く接客ではなく

お客様との会話を大切にしています。

楽しく話しながら、本当に求めている暮らしを一緒に見つける。

そして、納得して新生活をスタートしていただく。

それが私たちの目指すお部屋探しです。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひ一度Nタウン不動産へご相談ください。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. お部屋探しは早く決めたほうがいいですか？

人気条件の物件は動きが早いため、条件が整理できていると良い物件を逃しにくくなります。焦るのではなく、準備をしておくことが大切です。

Q2. 条件がまだ決まっていなくても相談できますか？

もちろんです。会話をしながらライフスタイルやご希望を整理し、一緒に条件を見つけていきます。

Q3. なぜ条件整理が重要なのですか？

本当に譲れない条件が明確になると、理想のお部屋が見つかった時に迷いなく判断しやすくなるからです。

Q4. Nタウン不動産ではどんな接客をしていますか？

一問一答のような接客ではなく、楽しく会話をしながら、お客様の生活スタイルや価値観を自然にお聞きし、最適なお部屋をご提案しています。

Q5. 良い物件が見つかった時はどうすればいいですか？

ご不安な点や疑問を一つずつ解消し、納得した上でご判断いただくことが大切です。私たちは、お客様が後悔しない選択ができるよう全力でサポートいたします。

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]]> 2026-08-08 【新築×南向き角部屋】敷金・礼金0円！ディアレイシャス名古屋太閤通Ⅳで始める新生活 https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-832207/ 新生活は、明るく開放的なお部屋で始めませんか？

今回ご紹介する「ディアレイシャス名古屋太閤通Ⅳ」は
2026年2月完成の新築マンション。

南向き・角部屋ならではの明るい室内に加え
洋室8.3帖のゆとりある空間が魅力です。

敷金・礼金0円で初期費用を抑えながら
新築ならではの
快適な暮らしを叶えられる注目の一室です。






新築ならではの清潔感

2026年2月完成の新築マンション。

新しい設備と美しい室内で
気持ちよく新生活をスタートできます。






南向き・角部屋で明るい住空間

日当たりの良い南向きに加え
角部屋ならではの開放感も魅力。

毎日を心地よく過ごせます。






充実した水回り設備

浴室乾燥機やバス・トイレ別
室内洗濯機置場を完備。

毎日の生活を
快適にサポートしてくれます。






洋室8.3帖のゆとりある広さ

ベッドやソファを置いても
ゆとりのある空間。

レイアウトを自由に楽しめる広さです。






安心・便利な共用設備

オートロックや防犯カメラ
宅配BOXを完備。

外出が多い方でも安心して暮らせます。








ディアレイシャス名古屋太閤通Ⅳ

桜通線「太閤通」駅 徒歩8分

賃料：66,500円／共益費：8,000円

敷金・礼金／0円・0円

1K（洋室8.3帖）／26.46㎡

鉄筋コンクリート造・13階建






↓↓床の色がクリームのお部屋はこちら↓↓





↓↓床の色がベージュのお部屋はこちら↓↓





「ディアレイシャス名古屋太閤通Ⅳ」は
新築ならではの清潔感に加え
南向き・角部屋、洋室8.3帖の
ゆとりある空間が魅力の1Kマンションです。

初期費用を抑えられる敷金・礼金0円や
暮らしを支える充実設備も揃っており
これから一人暮らしを始める方にもぴったり。

気になる方は
お気軽にお問い合わせください。












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]]> 2026-08-07 名古屋でお部屋探しをするなら「事故物件」ってどうやって調べるの？不動産会社が解説！ https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-831479/ 名古屋でお部屋探しをするなら「事故物件」ってどうやって調べるの？不動産会社が解説！


お部屋探しをしていると、

「事故物件は避けたいです。」

というご相談をよくいただきます。

では実際に

事故物件かどうかは調べられるのでしょうか？

今回は、不動産会社だからこそ知っている事故物件について分かりやすくご紹介します。

事故物件とは？

一般的に事故物件とは、

過去に

・自殺

・他殺

・火災による死亡事故

などが発生し、借りる方の判断に影響する可能性があるお部屋を指します。

一方で

病気や老衰などの自然死は、状況によって取り扱いが異なります。

不動産会社には「告知義務」があります

事故物件の場合

内容によっては不動産会社や貸主に告知義務があります。

つまり

契約前に重要な事項として説明しなければならないケースがあります。

気になることがあれば、遠慮なく担当者へ質問しましょう。

ネットだけで100％調べることはできる？

インターネットには事故物件情報を掲載しているサイトもあります。

しかし

すべての事故が掲載されているわけではありません。

また、情報の更新状況や正確性もさまざまです。

ネットの情報だけで判断するのではなく不動産会社へ確認することが大切です。

気になる方は遠慮なく聞いてください

「こんなこと聞いていいのかな…」

と思う必要はありません。

私たちはお客様が安心して新生活をスタートできることが一番大切だと考えています。

事故物件が気になる場合は

遠慮せず担当スタッフへご相談ください。

家賃が安い理由は事故物件だけではありません

「家賃が相場より安いから事故物件では？」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし

家賃が安い理由はたくさんあります。

例えば、

・駅から少し遠い

・北向き

・1階

・築年数が古い

・設備が古い

など

事故とは関係なく家賃が安く設定されている物件も多くあります。

Nタウン不動産では正直にお伝えします

私たちは

お客様に安心してお部屋を選んでいただくことを大切にしています。

気になることがあれば、

どんな小さなことでもご相談ください。

「聞きにくいから…」

と遠慮する必要はありません。

納得して契約していただくことが私たちの一番の願いです。

最後に

事故物件については、不安を感じる方も多いと思います。

だからこそ

分からないことは担当者へ確認することが大切です。

安心して新生活を迎えるためにも気になることは契約前にしっかり相談しましょう。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。

お客様に安心してお部屋を選んでいただけるよう、分かりやすく丁寧にご案内いたします。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. 事故物件とはどんな物件ですか？

一般的には、自殺・他殺・火災による死亡事故などが発生し、入居希望者の判断に影響する可能性がある物件を指します。

Q2. 病気や老衰で亡くなった場合も事故物件になりますか？

病気や老衰などの自然死は、状況によって取り扱いが異なります。詳しくは担当者へ確認することをおすすめします。

Q3. ネットで事故物件かどうか調べられますか？

参考になる情報はありますが、すべての情報が掲載されているわけではありません。ネットだけで判断せず、不動産会社にも確認しましょう。

Q4. 家賃が安い物件は事故物件ですか？

必ずしもそうではありません。立地や築年数、設備などが理由で相場より安い物件も多くあります。

Q5. 気になる物件がある場合は質問してもいいですか？

もちろんです。不安や疑問を解消したうえで契約することが大切です。Nタウン不動産では、お客様が安心してお部屋探しができるよう丁寧にご説明いたします。

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]]> 2026-08-07 「良い物件」はある。でも「良い部屋」は人によって違います。｜不動産会社が本当に大切にしていること https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-832152/ 「良い物件」はある。でも「良い部屋」は人によって違います。


お部屋探しをしていると

「一番人気のお部屋を紹介してください。」

と言われることがあります。

もちろん、人気のお部屋はあります。

でも私たちは

「人気＝その人にとって一番良いお部屋」

とは考えていません。

同じお部屋でも、人によって評価は変わります

例えば

駅まで徒歩3分のお部屋。

毎日電車通勤をする方には最高の立地です。

でも、車通勤の方なら駅までの距離はそこまで重要ではありません。

その代わり

駐車場の広さや出入りのしやすさを重視した方が、毎日の生活は快適になります。

南向きが一番とは限りません

南向きは人気があります。

でも

夜勤の方。

昼間に寝る方。

日中ほとんど家にいない方。

このような方は、必ずしも南向きが一番とは言えません。

大切なのは、

「人気」ではなく「生活スタイル」です。

広ければ良いわけでもありません

広いお部屋は魅力的です。

しかし

掃除の時間。

家賃。

冷暖房費。

家具の配置。

生活スタイルによってはコンパクトなお部屋のほうが暮らしやすいこともあります。

私たちが最初に聞くのは「条件」ではありません

Nタウン不動産では、

「ご予算はいくらですか？」

だけでは終わりません。

・何時に仕事へ行きますか？

・休日はどのように過ごしますか？

・料理はしますか？

・車ですか？電車ですか？

・在宅ワークはありますか？

・趣味はありますか？

一見、お部屋探しとは関係なさそうな質問もあります。

でも、その答えが、お客様にぴったりのお部屋を見つけるヒントになります。

私たちは「暮らし」をご提案しています

お部屋は、契約して終わりではありません。

毎日帰る場所です。

朝起きる場所です。

疲れて帰ってきて、ほっとする場所です。

だから私たちは、

間取りや家賃だけではなく、

「そのお部屋でどんな毎日を過ごすか」

まで考えてご提案しています。

「この部屋でいい」ではなく「この部屋がいい」

私たちが一番嬉しいのは

「この部屋にして良かった。」

というお言葉です。

そのために

メリットだけではなく

デメリットも正直にお伝えします。

無理に契約をおすすめすることもありません。

お客様が納得して

「この部屋がいい。」

と思えることを大切にしています。

最後に

人気のお部屋はあります。

でも

あなたにとって一番良いお部屋は、あなたの生活に合ったお部屋です。

だからこそ、私たちは物件を見る前に、お客様のことを知る時間を大切にしています。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。

お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせて、「住んで良かった」と思えるお部屋探しを全力でサポートいたします。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. 人気の物件なら間違いないですか？

人気の理由はありますが、生活スタイルによっては別のお部屋のほうが暮らしやすい場合もあります。

Q2. お部屋探しで一番大切なのは何ですか？

家賃や間取りだけでなく、通勤・通学、休日の過ごし方、趣味など、ご自身のライフスタイルに合っているかが大切です。

Q3. Nタウン不動産ではどんなことをヒアリングしますか？

ご希望条件だけでなく、お仕事、生活リズム、趣味、通勤方法などもお聞きし、住んでから満足できるお部屋をご提案しています。

Q4. メリットだけでなくデメリットも教えてもらえますか？

もちろんです。安心してご契約いただけるよう、良い点だけでなく気になる点もできる限り分かりやすくお伝えしています。

Q5. 初めてのお部屋探しでも相談できますか？

もちろんです。初めての一人暮らしや住み替えでも、不安なことや分からないことを一つひとつ丁寧にご説明しながら、お客様に合ったお部屋をご提案いたします。

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]]> 2026-08-07 【新築2LDK】S-RESIDENCE高岳clarity｜食洗機付き×ペット2匹OKの上質レジデンス https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-831507/ せっかく新生活を始めるなら
毎日が少し特別になる住まいを選びたい。

そんな方におすすめなのが
「S-RESIDENCE高岳clarity」

2026年7月完成の新築マンションで
南向き・角部屋の開放感ある2LDK。

食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンや
全室エアコンなど
暮らしを快適にする設備が充実。

さらに、小型犬・猫2匹まで一緒に暮らせる
希少な新築物件です。






新築×南向き角部屋の開放感


2026年完成の新築マンション。


南向き・角部屋ならではの

明るく開放的な住空間で

毎日を気持ちよく過ごせます。







ペットは小型犬・猫2匹までOK

大切な家族であるペットと
一緒に暮らせる希少な新築マンション。

2匹まで飼育可能なので
多頭飼いをご希望の方にもおすすめです。






食洗機付きのカウンターキッチン

3口ガスコンロに加え
ビルトイン食器洗浄乾燥機を完備。

料理から後片付けまで効率よくこなせる
ワンランク上のキッチンです。






ホテルライクな快適水回り

独立洗面台や浴室乾燥機
シャワートイレを完備。

新築ならではの清潔感と使い勝手の良さで
毎日の暮らしを
ワンランク上の快適さへ導きます。






全室エアコン＆照明付き

全居室にエアコンを設置済み。

さらにリビングと洋室には
照明も付いているため
引っ越し後すぐに快適な生活を始められます。






都心へのアクセスも良好

高岳駅まで徒歩8分
久屋大通駅も徒歩圏内。

名古屋中心部へのアクセスが良く
通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。






S-RESIDENCE高岳clarity

桜通線「高岳」駅 徒歩8分
名城線「久屋大通」駅 徒歩12分

賃料：166,500円／管理費：10,000円
敷金・礼金／0円・0円

2LDK／50.33㎡
2026年7月(新築)／鉄筋コンクリート造・14階建
小型犬・猫2匹まで飼育可






↓↓詳しくはこちら↓↓






↓↓間取り違いのお部屋もあります↓↓








「S-RESIDENCE高岳clarity」は
新築ならではの美しさと充実した設備を兼ね備えた
上質な2LDKマンションです。

食洗機付きのカウンターキッチンや
全室エアコン、小型犬・猫2匹まで飼育可能など
快適な暮らしを支える魅力が満載。

高岳・久屋大通エリアで
ワンランク上の住まいをお探しの方は
ぜひ一度ご覧ください。











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]]> 2026-08-06 名古屋でお部屋探しをするなら『内見で必ず確認してほしい10項目』｜住んでから後悔しないためのチェックポイント https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-831459/ 名古屋でお部屋探しをするなら『内見で必ず確認してほしい10項目


「写真では良さそうだったのに住んでみたら思っていたのと違った…。」

実は、このようなご相談は少なくありません。

内見では、お部屋の広さや綺麗さだけを見る方が多いですが、本当に大切なのは住み始めてからの生活です。

今回は、不動産会社として内見時にぜひ確認していただきたい10項目をご紹介します。

① 日当たり

南向きでも前に大きな建物があると暗いことがあります。

カーテンを開けた時の明るさや窓からの景色も確認しましょう。

② 携帯電話の電波

意外と忘れがちですがとても大切です。

室内で携帯の電波状況を確認しておくと安心です。

在宅ワークをする方は特に重要です。

③ コンセントの位置

家具を置いた後、

「ここにコンセントがない！」

ということも少なくありません。

テレビやベッド、デスクを置く場所をイメージしながら確認しましょう。

④ エアコンの有無・年式

エアコン付きでも、年式によって性能や電気代が変わります。

設置されている場合は、製造年も確認しておくと安心です。

⑤ 周辺環境

駅までの距離だけではなく、

・スーパー

・コンビニ

・ドラッグストア

・病院

・銀行

など、普段利用する施設も確認しておきましょう。

⑥ 夜道の雰囲気

昼間は明るくても、夜になると人通りが少ない道もあります。

女性の一人暮らしはもちろん、男性でも一度確認しておくことをおすすめします。

⑦ ゴミ置き場・共用部分

建物の管理状況は共用部分を見ると分かることがあります。

ゴミ置き場が綺麗に管理されているか。

廊下や駐輪場が整理されているか。

ぜひチェックしてみてください。

⑧ 駐車場・駐輪場

車や自転車を利用する方は、

停めやすさや出入りのしやすさも確認しましょう。

毎日の使いやすさは意外と重要です。

⑨ 収納スペース

クローゼットやシューズボックスの広さは十分でしょうか。

実際に住み始めると、「収納が足りない」というケースは意外と多くあります。

荷物の量をイメージしながら確認しましょう。

⑩ 音

窓を開けてみる。

閉めてみる。

数分静かに過ごしてみる。

道路の音。

電車の音。

近隣の生活音。

写真では分からないポイントだからこそ、内見で確認する価値があります。

Nタウン不動産では「暮らし」をご提案しています

私たちは、お部屋をご案内するだけではありません。

「このスーパーは夜11時まで営業しています」

「この道は夜でも明るいですよ」

「このマンションは管理が行き届いています」

実際に生活することをイメージしながらご案内しています。

住み始めてから

「ここにして良かった」

と思っていただきたいからです。

最後に

お部屋探しは数年間暮らす場所を決める大切な選択です。

家賃や間取りだけではなく、実際の暮らしを想像しながら内見することで、満足度は大きく変わります。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。

お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせて住んでからも満足できるお部屋をご提案いたします。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. 内見はどれくらい時間をかけるべきですか？

1件あたり10〜20分程度を目安に、設備や周辺環境までしっかり確認することをおすすめします。

Q2. 写真と実際のお部屋は違うことがありますか？

あります。広角レンズで広く見えたり、明るく撮影されていることもあるため、実際に現地で確認することが大切です。

Q3. 内見で見落としやすいポイントは何ですか？

携帯電話の電波状況、コンセントの位置、収納スペース、周辺環境、夜道の雰囲気などは見落としやすいポイントです。

Q4. 女性の一人暮らしで特に確認したほうがいいことはありますか？

オートロックだけでなく、夜道の明るさ、人通り、防犯カメラ、共用部分の管理状況も確認することをおすすめします。

Q5. Nタウン不動産では内見時にアドバイスもしてもらえますか？

もちろんです。設備だけでなく、周辺施設や生活のしやすさまで含めて、お客様目線でご案内しています。お部屋選びで後悔しないよう、気になることは何でもご相談ください。


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]]> 2026-08-06 最上階って本当に最高？メリット・デメリットを不動産会社が本音で解説！ https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-830768/ 最上階って本当に最高？メリット・デメリットを不動産会社が本音で解説！


お部屋探しをしていると

「できれば最上階がいいです」

というご希望をよくいただきます。

確かに最上階は人気があります。

でも実は

最上階だから絶対におすすめ。

というわけではありません。

今回は最上階のメリットとデメリットを不動産会社の目線でご紹介します。

最上階のメリット① 上の階の足音がない

最上階最大のメリットは

上の階の生活音を気にしなくていいこと。

特に

・お子様がいるご家庭

・夜勤で昼間に寝る方

・静かな環境を重視する方

には人気があります。

最上階のメリット② 眺めが良い

建物にもよりますが

高層階になるほど眺望が良くなります。

夜景が見えたり

カーテンを開けた時の開放感があったりと

毎日の満足度につながります。

最上階のメリット③ 日当たり・風通しが良い

周りに高い建物がなければ

日当たりや風通しが良いことも魅力です。

洗濯物も乾きやすく

湿気が気になりにくいお部屋もあります。

デメリット① 夏は暑くなりやすい

一番多いのがこれです。

屋根に近いため

夏は室温が高くなりやすい物件もあります。

最近のマンションは断熱性能が高く改善されていますが、

築年数が古い建物では違いを感じることがあります。

デメリット② 家賃が高いことも

人気がある分

同じ間取りでも最上階だけ家賃が高いケースがあります。

「最上階」という条件だけで選ぶより

設備や立地とのバランスを見ることも大切です。

デメリット③ エレベーター待ち

高層階では

朝の通勤時間などにエレベーター待ちが発生することもあります。

毎日のことなので

意外と気になる方もいらっしゃいます。

実はこんな方には最上階以外もおすすめ

・日中ほとんど家にいない方

・家賃を少しでも抑えたい方

・階段でも移動しやすい低層階が良い方

このような方は

最上階にこだわらなくても満足できることが多いです。

私たちが考える一番大切なこと

お部屋選びに正解はありません。

最上階が合う方もいれば

2階や3階のほうが暮らしやすい方もいます。

私たちは

「人気だから」

ではなく

お客様の生活スタイルに合っているか。

を一番大切にしています。

最後に

最上階にはたくさんの魅力があります。

しかし

メリットだけでなくデメリットも知った上で選ぶことが、

後悔しないお部屋探しにつながります。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、

ぜひNタウン不動産へご相談ください。

ライフスタイルやご希望に合わせて本当に住みやすいお部屋をご提案いたします。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. 最上階は防音性が高いですか？

上階からの足音がないため静かに感じる方が多いですが、隣のお部屋や外からの音は建物の構造によって異なります。

Q2. 最上階は夏が暑いですか？

築年数や断熱性能によります。築年数が古い建物では暑さを感じやすい場合がありますが、新しいマンションでは改善されていることも多いです。

Q3. 最上階は家賃が高いですか？

人気が高いため、同じ間取りでも最上階だけ家賃が高く設定されていることがあります。

Q4. 最上階は虫が少ないですか？

低層階と比べると虫が入りにくい傾向はありますが、完全にいないわけではありません。エレベーターや人の出入りによって入ることもあります。

Q5. 最上階がおすすめなのはどんな人ですか？

静かな環境を重視する方、眺望や開放感を求める方、上階からの生活音を避けたい方には特におすすめです。
逆に家賃を抑えたい方や暑さが苦手な方は、他の階も比較して選ぶと満足度が高くなります。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店
名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階
公式LINE ID→【@869hzuoy】
TEL：052-951-7193
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]]> 2026-08-06 「徒歩5分」は本当に5分？不動産広告の徒歩表示のルールを不動産会社が解説！ https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-830701/ 「徒歩5分」は本当に5分？不動産広告の徒歩表示のルールを不動産会社が解説！


お部屋探しをしていると

「駅徒歩5分」

「徒歩8分」

という表示をよく見かけます。

実はこの徒歩時間にはきちんとしたルールがあることをご存じでしょうか？

今回は、意外と知られていない徒歩表示の仕組みをご紹介します。

徒歩1分＝80メートル

不動産広告では

80メートルを徒歩1分

として表示するルールがあります。

例えば

・80m＝徒歩1分

・160m＝徒歩2分

・400m＝徒歩5分

・800m＝徒歩10分

という計算になります。

端数は切り上げになります

徒歩表示は

80mで割った数字を切り上げます。

例えば

401mでも

479mでも

徒歩6分になります。

そのため

徒歩5分と徒歩6分では、実際の距離はほとんど変わらないこともあります。

信号待ちは含まれていません

ここが一番知られていないポイントです。

徒歩表示には

・信号待ち

・踏切

・横断歩道で待つ時間

・坂道

・階段

などは含まれていません。

つまり、

駅まで信号がたくさんある場合は、表示より時間がかかることがあります。

毎日歩くなら周辺環境も大切

徒歩時間だけでなく

実際に歩いてみると印象が変わることがあります。

例えば、

・夜道は明るいか

・人通りはあるか

・坂道はきつくないか

・歩道は広いか

・雨の日でも歩きやすいか

こうした点は、数字だけでは分かりません。

毎日通勤・通学する道だからこそ、確認しておきたいポイントです。

徒歩10分は遠い？

「徒歩10分は遠いですか？」

というご質問もよくいただきます。

実際には人によって感じ方は違います。

普段から歩く方なら気にならない距離です。

一方で

毎日スーツで通勤する方や、荷物が多い方は少し長く感じることもあります。

私たちはお客様のライフスタイルも考えながら、無理のない距離をご提案しています。

Nタウン不動産では実際の住みやすさもお伝えします

私たちは

「徒歩5分だから近いですよ」

だけでは終わりません。

実際に歩いた感覚や

信号の数、

周辺環境、

スーパーやコンビニまでの距離、

夜の雰囲気なども含めてご説明しています。

住み始めてから

「思っていたより遠かった…」

という後悔を少しでも減らしたいからです。

最後に

徒歩表示は、お部屋選びの目安にはなります。

しかし、本当に大切なのは

「自分にとって歩きやすいかどうか」です。

数字だけでは分からないこともたくさんあります。

名古屋でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひNタウン不動産へご相談ください。

周辺環境や実際の生活までイメージできるよう、丁寧にご案内いたします。

よくあるご質問（FAQ）
Q1. 徒歩1分は何メートルですか？

不動産広告では、80メートルを徒歩1分として表示するルールがあります。

Q2. 徒歩時間に信号待ちは含まれますか？

いいえ。信号待ちや踏切、横断歩道で待つ時間、坂道などは含まれていません。

Q3. 徒歩5分と徒歩6分では大きな違いがありますか？

必ずしも大きな違いはありません。徒歩表示は切り上げ方式のため、数メートルの差で表示が変わることがあります。

Q4. 徒歩10分は遠いですか？

生活スタイルによって感じ方は異なります。通勤・通学の頻度や荷物の量なども考慮して選ぶことをおすすめします。

Q5. Nタウン不動産では周辺環境も教えてもらえますか？

もちろんです。徒歩時間だけでなく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・夜道の明るさ・周辺環境まで含めて、お客様に合ったお部屋をご提案いたします。

不動産豆知識・関連リンク
南向きじゃなくても快適？方角による違いを不動産会社が分かりやすく解説！

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]]> 2026-08-05 【久屋大通駅徒歩5分】プレサンスTHE久屋大通レジェンド｜栄徒歩圏内の分譲デザイナーズ1K https://www.ntown-sakae.jp/blog/entry-830727/ 都心で暮らすなら
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久屋大通駅まで徒歩5分
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分譲マンションならではの高級感と充実した設備を備え

毎日の暮らしをより
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久屋大通駅徒歩5分！栄エリアも徒歩圏内

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時間を気にせずゴミ出しができるため
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シャワー付き洗面化粧台を完備。

毎日の生活を快適にサポートします。






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プレサンスTHE久屋大通レジェンド

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