株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店のブログ

賃貸物件はSNSで決まる？TikTok・Instagramで部屋を探す時代｜掲載・発信は無料です

2026-09-23

賃貸物件はSNSで決まる？TikTok・Instagramで部屋を探す時代｜掲載・発信は無料です

賃貸物件の募集といえば、

SUUMOなどのポータルサイトに掲載する。

不動産会社へ物件資料を送る。

店頭でお客様へ紹介してもらう。

これが今までの一般的な形でした。

もちろん、今でも大切です。

ただ最近は、もう一つ大きな入口があります。

TikTok・Instagram・ThreadsなどのSNSです。

お客様が物件を探しているところへ掲載するだけではなく、

まだその物件を知らない人のところまで、こちらから届ける。

Nタウン不動産では、この集客にかなり力を入れています。

そこで、家主様・管理会社様へお願いがあります。

なかなか決まらないお部屋があれば、Nタウン不動産に紹介させてください。

SNSへの掲載・発信に費用はいただきません。

管理を取りたいわけでもありません。

専任募集にしてほしいわけでもありません。

普通に仲介会社として、そのお部屋をお客様へ紹介させていただきたいだけです。

「SNSで部屋が決まるの？」と思われるかもしれません

SNSで物件を見て、

「この部屋どこですか？」

「まだ空いてますか？」

「内見したいです」

と問い合わせをいただく。

今では珍しいことではありません。

特に写真や動画との相性が良い物件は、SNSで魅力を伝えやすいです。

たとえば、

新築。

築浅。

デザイナーズ。

おしゃれな内装。

広いリビング。

大きな収納。

ロフト。

ガレージ。

ペット可。

眺望が良い。

初期費用がお値打ち。

家賃に対して設備が充実している。

こうした特徴は、物件概要の文字だけを見るより、

動画で見たほうが一瞬で伝わることがあります。

SUUMOで探していなかった人にも届く

SNSの面白いところはここです。

ポータルサイトでは通常、

エリア。

家賃。

駅徒歩。

築年数。

間取り。

設備。

お客様が条件を入力して検索します。

条件から外れれば、その物件を見てもらえないことがあります。

一方でSNSなら、

なんとなくTikTokを見ていた。

Instagramのリールを見ていた。

Threadsを見ていた。

そこに突然、

「何この部屋、いいじゃん」

という物件が出てくる。

最初からその物件を探していたわけではありません。

それでも、

「この家賃なら駅を一つ変えてもいい」

「この部屋なら駅から少し歩いてもいい」

「1Kで探していたけど、この1LDKなら予算を上げたい」

と条件が変わることがあります。

お客様は条件だけで部屋を選んでいるわけではありません

実際のお部屋探しでは、

最初に聞いていた条件と、最後に契約する物件が少し違うことがあります。

駅徒歩5分以内だった人が徒歩8分を選ぶ。

築5年以内だった人が築10年を選ぶ。

1K希望だった人が1LDKを選ぶ。

なぜか。

実際に良い部屋を見たら、その条件以上の魅力を感じることがあるからです。

SNSは、この「偶然見つけてもらう」と非常に相性がいいと思っています。

Nタウン不動産がやりたいのは「広告代理店」ではありません

ここは家主様・管理会社様に一番お伝えしたいところです。

Nタウン不動産へ、

SNS運用を任せてください。

広告費をください。

管理を任せてください。

専任にしてください。

という話ではありません。

何も必要ありません。

Nタウン不動産は賃貸仲介会社です。

だから、

そのお部屋を紹介させてほしいだけです。

お客様を集める。

物件を提案する。

SNSで紹介する。

問い合わせが来たら接客する。

内見する。

気に入っていただけたら申し込みにつなげる。

通常の仲介会社として客付けをします。

SNSへの掲載・発信は無料でやります

「SNSに載せるなら掲載料が必要ですか？」

必要ありません。

Nタウン不動産側で、

物件を確認する。

魅力を考える。

写真を撮る。

動画を撮る。

編集する。

投稿する。

お客様から問い合わせが来たら対応する。

ここまでNタウン不動産側でやります。

家主様・管理会社様からSNS掲載料をいただくためにやるわけではありません。

目的は一つです。

良い物件をお客様に紹介して、入居につなげることです。

「管理をください」もありません

家主様からすると、

「問い合わせたら管理を変えてくださいって営業されるんじゃない？」

と思われるかもしれません。

Nタウン不動産が今回お願いしたいのは管理ではありません。

現在の管理会社様がそのままで問題ありません。

管理や専任をいただくことが目的ではなく、客付けをさせていただきたい。

それだけです。

管理会社様からのご相談も大歓迎です

むしろ管理会社様から、

「この部屋を決めてほしい」

と教えていただけるとうれしいです。

新築でまだ数部屋残っている。

この号室だけ決まらない。

キャンセルが出た。

少し駅から離れていて反響が弱い。

間取りに特徴があってポータルでは伝わりにくい。

家賃を変更した。

礼金を下げた。

フリーレントを付けた。

こういう情報をぜひください。

こちらでお客様への見せ方を考えます。

「この部屋だけ決めてほしい」でも大丈夫です

一棟全部でなくて構いません。

「203号室だけ残ってる」

でも大丈夫です。

むしろ、

困っている一室を教えてください。

その部屋には何があるのか。

誰に合うのか。

競合物件と何が違うのか。

どこを撮影したら魅力が伝わるのか。

どういうタイトルなら見てもらえるのか。

そこから考えます。

物件資料だけでは伝わらない魅力があります

「1LDK・35㎡・駅徒歩8分」

文字だけなら、それで終わってしまいます。

ただ実際に行ってみたら、

リビングがすごく使いやすい。

キッチンがおしゃれ。

収納がかなり大きい。

窓からの景色がいい。

玄関が広い。

洗面所がかわいい。

家具配置がしやすい。

写真より明るい。

そんなことがあります。

それを見つけるために現地へ行きます。

「駅徒歩12分」だけ見たら選ばれなかった部屋もある

たとえば、

駅徒歩12分。

これだけで検索条件から外されてしまうことがあります。

ただ、

家賃がお値打ち。

30㎡以上ある。

独立洗面台。

ネット無料。

宅配ボックス。

キッチンが広い。

スーパーが近い。

自転車なら駅まですぐ。

だったら、

駅徒歩12分でも合う人はいます。

SNSなら、

「駅から少し歩く代わりに、この広さ」

という見せ方ができます。

弱点を隠すのではなく、

その代わりに何が手に入るのかを伝える。

これが大切だと思っています。

築年数が経っていても関係ありません

SNSというと、

新築やデザイナーズだけと思われるかもしれません。

そんなことはありません。

築年数が経っていても、

リノベーションされている。

家賃がお値打ち。

広い。

立地が良い。

収納が多い。

珍しい間取り。

ペット可。

大型バイク可。

駐車場が安い。

何か特徴があれば、見せ方はあります。

「古いからSNS向きじゃない」と決めなくて大丈夫です。

一度見せてください。

写真と動画はこちらで撮ります

Nタウン不動産では普段から物件撮影をしています。

写真だけではなく、ショート動画で紹介することもできます。

玄関から入る。

キッチンを見る。

水回りを見る。

リビングへ入る。

収納を開ける。

バルコニーへ出る。

実際に内見しているように見せることで、

間取り図だけでは伝わらない部屋の雰囲気を届けられます。

「バズらせること」が目的ではありません

100万回再生されても、申し込みがなければ意味がありません。

Nタウン不動産が欲しいのは、

再生回数ではありません。

入居者です。

1万人に見てもらって終わるより、

その部屋に合う1人から、

「この部屋を見たいです」

と連絡をいただくほうが大切です。

SNSから問い合わせが来たら、そのままNタウン不動産が対応します

ここがSNS運用会社との大きな違いです。

投稿して終わりではありません。

問い合わせが来たら、

条件を聞く。

空室を確認する。

来店していただく。

物件を説明する。

内見へ行く。

申し込みをいただく。

集客から仲介まで、そのまま進められます。

普段から賃貸仲介をしている会社がSNSを運用している意味はここにあります。

家主様・管理会社様の手間を増やしたいわけでもありません

大量の資料を作ってください。

SNS用の動画をください。

毎週打ち合わせしてください。

そういう話でもありません。

まずは、

「この部屋が決まらなくて困っています」

と教えてください。

募集図面や物件情報を確認して、こちらでできることを考えます。

一般募集のままで大丈夫です

他の仲介会社様にも紹介してもらってください。

Nタウン不動産だけにする必要はありません。

他社様で決まれば、それも良いことです。

家主様・管理会社様にとって一番大切なのは、

空室が埋まること。

Nタウン不動産にも、その中の一社として紹介させてください。

それだけです。

「決まりにくいから紹介したくない」ではなく、教えてほしい

仲介会社からすると、

決まりやすい物件だけ紹介したほうが簡単です。

駅近。

新築。

家賃がお値打ち。

設備充実。

もちろん、そういう物件も紹介します。

ただNタウン不動産では、

「この部屋が決まらなくて困っている」

という情報も欲しいです。

決まらない理由が、

物件そのものではなく、

まだ魅力が届いていないだけかもしれないからです。

ポータルサイトで待つ＋SNSから届ける

どちらか一つである必要はありません。

ポータルサイトで探している人には、ポータルサイトから。

Googleで探している人にはホームページから。

店頭へ来ていただいた方には営業スタッフから。

紹介のお客様には直接提案する。

そして、

TikTok。

Instagram。

Threads。

YouTubeショート。

SNSを見ている人にはSNSから。

入口を増やせばいい。

Nタウン不動産では、その一つとしてSNSを本気で使っています。

家主様へ｜管理会社を変える話ではありません

現在お願いしている管理会社様との関係を変えていただく必要はありません。

まずは現在の募集方法や管理会社様のルールを確認します。

そのうえで、

Nタウン不動産からも客付けできる物件なら、ぜひ紹介させてください。

「管理を取られるのが嫌だから仲介会社へ相談しにくい」

と考える必要はありません。

今回欲しいのは管理ではありません。

入居者をご紹介する機会です。

管理会社様へ｜「これ決めて」があれば送ってください

こちらは特に大歓迎です。

「この新築を拡散してほしい」

「この部屋だけ残ってる」

「キャンセル出たから早く決めたい」

「条件変更したから改めて紹介してほしい」

「ポータルの反響が弱い」

そんな物件があれば、

ぜひNタウン不動産にも情報をください。

無料でSNSでも発信します。

お客様へ提案します。

内見へ行きます。

申し込みまで持っていけるよう動きます。

結論｜管理も専任もいりません。紹介させてください

Nタウン不動産が家主様・管理会社様にお願いしたいことは、本当にシンプルです。

決めたい部屋があったら教えてください。

管理をNタウン不動産へ変更してほしいわけではありません。

専任募集にしてほしいわけでもありません。

SNS掲載料が欲しいわけでもありません。

一般募集のままで大丈夫です。

他の仲介会社様にもどんどん紹介してもらってください。

その中に、

Nタウン不動産も入れてください。

Instagram。

TikTok。

Threads。

YouTubeショート。

店頭。

ホームページ。

ポータルサイト。

スタッフからの直接提案。

使えるものは使います。

物件の良いところを見つけて、

写真を撮って、

動画にして、

言葉にして、

借りてくれそうなお客様へ届けます。

「SNSに出してみたい物件がある」

「ずっと残っている部屋がある」

「この部屋を早く決めたい」

そんな一室があればご連絡ください。

無料でやります。

管理も専任もいりません。

普通に仲介会社として、そのお部屋を紹介させてください。

良い部屋なのに知られていない。

それなら、こちらから広げます。

部屋付けに困っている物件、一緒に決めましょう。

FAQ

Q1. SNSへの物件掲載は有料ですか？

Nタウン不動産が仲介・客付けを目的として行うSNS発信について、掲載料をいただくためのサービスではありません。まずは物件情報をご相談ください。

Q2. 管理をNタウン不動産へ変更する必要がありますか？

ありません。今回の目的は管理受託ではなく、仲介会社として入居者をご紹介することです。

Q3. 専任募集にする必要はありますか？

ありません。一般募集のまま、他の仲介会社様にも募集していただいて構いません。

Q4. 1部屋だけでも相談できますか？

もちろんです。「この号室だけ残っている」「キャンセルが出た」など、1室からご相談ください。

Q5. 古い物件や駅から遠い物件でも大丈夫ですか？

まずは物件を見せてください。築年数や駅距離だけではなく、広さ・家賃・設備・内装・周辺環境など、その物件ならではの魅力を探します。

Q6. SNSに出せば必ず決まりますか？

必ず成約するとは限りません。賃料、立地、募集条件、時期なども影響します。ただ、ポータルサイトとは違う入口から物件を知ってもらう機会を増やすことはできます。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店

名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階

公式LINE ID→【@869hzuoy】

TEL：052-951-7193

営業時間：10:00〜18:30

空室に困っている家主様・管理会社様へ｜Nタウン不動産がSNSで物件を拡散します

2026-09-22

空室に困っている家主様・管理会社様へ｜Nタウン不動産がSNSで物件を拡散します

「なかなか部屋が決まらない」

「SUUMOなどに掲載しているけど問い合わせが少ない」

「新築なのに思ったより部屋付けが進まない」

「少しクセのある間取りで決まりにくい」

「この部屋だけずっと残っている」

そんな物件があれば、Nタウン不動産に一度ご相談ください。

Nタウン不動産では通常の賃貸仲介だけではなく、

Instagram・TikTok・ThreadsなどのSNSを使った物件紹介にも力を入れています。

ポータルサイトに掲載して、

「誰かが検索してくれるのを待つ」

だけではありません。

こちらから物件の魅力を見つけて、動画や写真、文章にして発信します。

「検索される物件」から「見つけてもらう物件」へ

SUUMOなどのポータルサイトは、お部屋探しには欠かせません。

ただ、基本的にはお客様が条件を入力して検索します。

家賃。

エリア。

駅徒歩。

築年数。

間取り。

設備。

条件から外れれば、その物件はそもそも見てもらえないことがあります。

SNSは少し違います。

その物件を探していなかった人にも見てもらえる可能性があります。

TikTokを見ていた。

Instagramを見ていた。

Threadsを見ていた。

そこに、

「何この部屋、かわいい」

「この家賃なら住みたい」

「こんなところに新築できたんだ」

と物件が流れてくる。

ここからお部屋探しが始まることがあります。

Nタウン不動産はSNSを毎日動かしています

Nタウン不動産では、

Instagram。

TikTok。

Threads。

YouTubeショートなど、

SNSで継続的に情報を発信しています。

単純に物件概要を載せるだけではありません。

その部屋の「どこを見せたらお客様が気になるか」を考えて発信します。

同じ物件でも、見せ方で印象はかなり変わります。

普通の部屋でも「見せ方」はあります

すべての物件が、

新築。

タワーマンション。

デザイナーズ。

駅徒歩1分。

というわけではありません。

むしろ、

部屋付けに困っている物件ほど、見せ方を考える必要があります。

家賃がお値打ち。

収納が広い。

キッチンがかわいい。

ロフトがある。

初期費用が安い。

ペットが飼える。

敷金礼金0。

ネット無料。

眺望がいい。

大型バイクが置ける。

少し駅から離れているけど部屋が広い。

築年数は経っているけど内装がきれい。

何か一つでも特徴があれば、

「誰に刺さる部屋なのか」

を考えます。

物件情報をそのまま載せるだけではありません

たとえば、

「1K・25㎡・家賃65,000円」

だけでは、なかなか目に止まりません。

同じ部屋でも、

「一人暮らしでこのキッチンはうれしい」

「家賃を抑えたいけど、狭い部屋は嫌な人へ」

「駅距離より部屋の広さを優先したい人におすすめ」

「この家賃で独立洗面台＋ネット無料」

と伝えたほうが、

その部屋に合う人へ届きやすくなります。

Nタウン不動産が得意なのは、物件情報を並べることではなく、

お客様が気になる見せ方に変えることです。

写真にもこだわっています

SNSでは最初の数秒、最初の1枚がかなり大切です。

暗い写真。

傾いた写真。

部屋の広さが分からない写真。

水回りがほとんど載っていない。

これでは、良い物件でも魅力が伝わりません。

Nタウン不動産ではスタッフに物件写真の撮り方も教えています。

どこから撮るのか。

高さはどうするのか。

どこを見せるのか。

何を撮り忘れてはいけないのか。

物件を良く見せるというより、その物件の良さがきちんと伝わる写真を撮る。

ここを大切にしています。

動画だから伝わる部屋もあります

写真だけでは分かりにくい部屋もあります。

玄関を開けて、

廊下を進んで、

リビングに入った瞬間に大きな窓が見える。

ロフトへ上がる。

ウォークインクローゼットを開ける。

バルコニーから景色を見る。

こういう物件は動画との相性がいいです。

実際に内見しているように見せられるのがショート動画の強みです。

SNSを見たお客様から、そのまま問い合わせにつなげる

SNSで再生されるだけでは意味がありません。

目的は再生回数ではなく、

入居者を見つけることです。

物件を見てもらう。

興味を持ってもらう。

問い合わせをいただく。

来店してもらう。

内見する。

申し込みをいただく。

ここまでつなげる。

Nタウン不動産は不動産仲介会社なので、

SNS運用会社ではなく、そのまま接客・内見・申し込みまで対応できることが強みです。

「この物件をSNSで出してほしい」でも大丈夫です

管理会社様、家主様から、

「この部屋がなかなか決まらない」

「この新築をもう少し広めたい」

「この間取りだけ残っている」

「広告を出しているけど反響が弱い」

という物件があれば、ご相談ください。

物件資料を確認して、

「この部屋ならここを押し出したほうがいい」

というところから考えます。

Nタウン不動産で決まりやすい物件だけ欲しいわけではありません

駅近。

新築。

家賃が安い。

条件の良い物件なら、比較的お客様にも紹介しやすいです。

ただ、

本当に力を発揮したいのは、

「良いところはあるのに、なぜか決まっていない部屋」です。

その良さが伝わっていないだけかもしれません。

検索条件で落とされているだけかもしれません。

写真で損をしているかもしれません。

ターゲットが違うのかもしれません。

だったら、

見せ方を変えてみる。

SNSだからできる募集方法があります。

ポータルサイトとSNS、両方使えばいい

SNSだけで募集すればいいとも考えていません。

SUUMOなどで探している人にはポータルサイト。

Googleで不動産会社を探している人にはホームページ。

SNSを見ている人にはInstagramやTikTok、Threads。

紹介で探している人には営業スタッフ。

入口は多いほうがいい。

一つの募集方法だけに頼る必要はありません。

物件によってはSNSで一気に反響が入ることもあります

Nタウン不動産では、SNSで物件を紹介したことで反響につながり、募集終了になるケースがあります。

特に、

「写真だけでは良さが分かりにくい」

「若い方に合いそう」

「内装がおしゃれ」

「特徴的な間取り」

「条件がお値打ち」

こういった物件はSNSと相性が良いことがあります。

もちろん、

投稿すれば必ず決まるとは言えません。

物件そのものの条件や募集時期、賃料、エリアなども関係します。

ただ、

今までとは違う入口を増やすことはできます。

家主様からのご相談も歓迎です

管理会社様だけではなく、

「所有している部屋がなかなか決まらない」

という家主様からのご相談も歓迎しています。

現在の募集状況。

賃料。

初期費用。

設備。

写真。

競合物件。

どんな方に合いそうか。

まずは物件を見せてください。

管理会社様が入っている場合は、現在の管理・募集体制を確認しながら対応を考えます。

管理会社様へ｜客付けに困っている物件があればご連絡ください

Nタウン不動産は、

「紹介しやすい物件だけください」ではなく、「決めてほしい物件を教えてください」

という関係を作りたいと思っています。

新築の募集。

長期空室。

キャンセルが出た部屋。

特定の号室だけ残っている。

繁忙期前に決めたい。

条件変更したので改めて募集したい。

そんな物件があれば、一度ご連絡ください。

店頭でのご紹介だけではなく、

Instagram・TikTok・Threads・ショート動画なども使って入居者へ届けます。

物件を預けて終わりではなく「どう売るか」を考えます

賃貸でも、

ただ掲載するだけではなく、

どう見せるか。

誰に見せるか。

どこを強調するか。

最初の動画で何を見せるか。

タイトルをどうするか。

どんな言葉なら興味を持ってもらえるか。

ここまで考える時代になっていると思います。

Nタウン不動産は普段からSNSで発信しているからこそ、

不動産仲介とSNS発信を一緒にできます。

結論｜「この部屋を決めてほしい」があればNタウン不動産へ

空室が長い。

問い合わせが少ない。

新築の部屋付けを進めたい。

特定の号室が残っている。

ポータルサイト以外からも集客したい。

そんな家主様・管理会社様がいらっしゃいましたら、

Nタウン不動産へご連絡ください。

物件を確認して、

写真を撮る。

動画を撮る。

魅力を探す。

SNSで発信する。

お客様へ提案する。

内見する。

申し込みにつなげる。

「掲載して待つ」だけではなく、こちらから入居者を探しにいきます。

Instagram。

TikTok。

Threads。

YouTubeショート。

店頭。

ホームページ。

ポータルサイト。

紹介。

使える入口は使います。

「この部屋、なかなか決まらなくて困ってるんだよね」

そんな一室があれば、まずは物件資料を送ってください。

Nタウン不動産は名古屋・栄を拠点に営業しています。

部屋付けに困っている物件、ぜひ一緒に決めましょう。

FAQ

Q1. 空室物件をSNSで紹介してもらえますか？

物件の募集状況や条件を確認したうえで対応を検討します。まずは物件資料をご相談ください。

Q2. どんなSNSで発信していますか？

Nタウン不動産ではInstagram・TikTok・Threads・YouTubeショートなどを活用して情報発信しています。

Q3. 長期間決まっていない物件でも相談できますか？

相談可能です。賃料・設備・写真・見せ方・ターゲットなどを確認し、どこを訴求できるか考えます。

Q4. 管理会社からの相談もできますか？

もちろんです。新築、長期空室、残りの号室、キャンセル物件など、客付けを強化したい物件があればご相談ください。

Q5. SNSに掲載すれば必ず入居者が決まりますか？

必ず決まるとは限りません。賃料・立地・募集条件・時期なども影響します。ただし、ポータルサイトとは違う経路から物件を知ってもらう機会を増やせます。

Q6. 家主から直接相談しても大丈夫ですか？

大丈夫です。現在管理会社が入っている場合は、その管理・募集体制を確認したうえで可能な対応を考えます。

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株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店

名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階

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営業時間：10:00〜18:30

「グリシーヌ栄」1LDKで45㎡超。広さも収納も妥協しない、ゆったり栄暮らし

2026-09-21

1LDKを選ぶなら、広さにもこだわりたい。

そんな方にご紹介したいのが

「グリシーヌ栄」

専有面積は45.69㎡。

LDKは13.1帖、洋室も6帖あるので

リビングと寝室を

しっかり分けて暮らせます。

さらにウォークインクローゼット付きで

荷物が多い方にも嬉しい収納力。

大須観音駅をはじめ

山王駅やささしまライブ駅も利用できるので

名古屋の街をアクティブに

楽しみたい方にもぴったりです。

大須・栄エリアを普段使いできる立地

大須観音駅徒歩11分に加えて

山王・ささしまライブも利用可能。

休日のお買い物や食べ歩きなど

名古屋らしい街遊びを

楽しみやすい立地です。

45㎡超えのゆったり1LDK

45.69㎡の広さがあるので

一人暮らしなら贅沢に

二人暮らしならゆったり暮らせるサイズ感。

LDK13.1帖＋洋室6帖

リビングと寝室をきちんと分けられる1LDK。

ソファやダイニングなど

家具の配置も楽しみやすい間取りです️

スマートなシステムキッチン

LDKのスペースにゆとりがあるので

料理を楽しみたい方にも

使いやすいキッチンです。

魚焼きグリルが付いて

スープを作りながらメイン料理を調理したり

複数の料理を同時に進めたりと

毎日の料理がぐっとラクになります。

水周りは浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台

シャワートイレを完備

もちろんバス・トイレ別

室内洗濯機置場もあります。

忙しい日にも嬉しい浴室乾燥機付きで

天候を気にせず

洗濯しやすいのもポイントです。

2人暮らしにも対応

45.69㎡の1LDKなので

ひとり暮らしはもちろん

2人暮らしにも使いやすい間取り。

朝の光を取り込みやすい東向き

朝の時間を大切にしたい方には

相性のいいお部屋です。

グリシーヌ栄

鶴舞線「大須観音」駅徒歩11分

名鉄本線「山王」駅徒歩14分

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賃料95,000円／管理費・共益費10,000円

敷金なし／礼金1ヶ月

1LDK／45.69㎡【洋6帖＋LDK13.1帖】

鉄筋コンクリート造／2015年4月築

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グリシーヌ栄

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二人暮らしならちょうどよく。

大須観音・山王・ささしまライブの

3駅を使い分けながら

名古屋の街を楽しめる「グリシーヌ栄」

広さも収納も、毎日の暮らしやすさも

妥協したくない方に

チェックしてほしい一室です。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店

名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階

公式LINE ID→【@869hzuoy】

TEL：052-951-7193

営業時間：10:00〜18:30

内見までした後に「仲介手数料0円の会社で契約します」はアリ？不動産屋からお願いしたいこと

2026-09-21

内見までした後に「仲介手数料0円の会社で契約します」はアリ？不動産屋からお願いしたいこと

お部屋探しをして

希望条件を相談する。

物件を探してもらう。

おすすめを提案してもらう。

何件か比較する。

車で内見へ行く。

周辺環境を説明してもらう。

採寸してもらう。

写真も撮ってもらう。

初期費用や契約条件も確認してもらう。

そして、

「この部屋にします！」

ここまで決まったあとに、

「同じ部屋を仲介手数料0円で契約できる会社を見つけたので、そちらで契約します」

と言われることがあります。

もちろん、お客様には不動産会社を選ぶ自由があります。

料金を比較することも悪いことではありません。

ただ、Nタウン不動産では、

最初から仲介手数料の安さだけで会社を選びたい方には、最初からその会社でお部屋探しをお願いしてほしい

と考えています。

理由は単純です。

物件が決まるまでにも、不動産屋の仕事はたくさんあるからです。

仲介手数料は「契約書を作るだけのお金」ではありません

ここを知ってほしいです。

仲介手数料という名前なので、

「契約するときに払う手数料」

というイメージが強いと思います。

ただ、実際のお部屋探しは契約から始まるわけではありません。

最初に希望条件を聞く。

なぜその条件なのか聞く。

条件を整理する。

物件を探す。

空室を確認する。

管理会社へ問い合わせる。

初期費用を確認する。

おすすめ物件を選ぶ。

資料を作る。

来店の準備をする。

物件まで車を出す。

鍵を手配する。

内見する。

周辺環境を説明する。

部屋を撮影する。

採寸する。

良いところも悪いところも説明する。

そして、

その人に合う一部屋を一緒に決める。

ここまで全部仕事です。

一番大切な仕事は「物件が決まる前」にある

実は不動産屋の価値は、

契約書を作るところだけではありません。

むしろ、

「どの部屋にするか」を決めるまでのほうが大切

だと思っています。

条件を聞いて、

「それならこの物件が合いそうです」

と提案する。

実際に内見して、

「ここは良いです」

「ここは少し気になります」

と説明する。

迷っていたら比較する。

生活まで想像して一緒に考える。

そして、

「ここにします」

までたどり着く。

ここまでサービスを受けたあとで、

決まった物件名だけを別の会社へ持っていく。

Nタウン不動産では、この利用方法は合わないと考えています。

「同じ物件なら安い会社で契約したほうが得」だけではない

もちろん、

同じ部屋なら1円でも安く契約したい。

その考え方も分かります。

ただ、

同じ物件を契約する＝同じサービスを受けている

とは限りません。

A社では、

条件整理から始める。

物件を探す。

提案する。

問い合わせる。

内見する。

車を出す。

採寸する。

写真を撮る。

相談に乗る。

そして物件を決める。

B社には、

「この物件に決めました。契約できますか？」

と物件名を送る。

この2社の仕事量は同じではありません。

料金だけ比較すると、

そこが見えなくなります。

美容院で考えると分かりやすいかもしれません

美容師さんに、

時間をかけて相談する。

似合う髪型を提案してもらう。

髪質を見てもらう。

カラーを選んでもらう。

全部決めてもらった。

そして施術する直前に、

「内容は決まったので、施術だけ安いお店に行きます」

となったらどうでしょう。

不動産も少し似ています。

物件を見つけて、決めるところまでがサービスです。

契約手続きだけが仕事ではありません。

「物件は自分で見つけました」でも、それだけでは終わらない

SUUMOなどで物件を見つけて、

「これ見たいです」

と問い合わせる。

それなら全部自分で探したように感じるかもしれません。

ただ実際には、

空室確認。

募集条件の確認。

鍵の手配。

管理会社とのやり取り。

内見予約。

現地案内。

比較物件の提案。

初期費用確認。

契約条件確認。

こうした仕事があります。

さらに、

「この物件よりこちらのほうが条件に合っていますよ」

と別の部屋を提案することもあります。

検索結果を見せるだけが不動産屋ではありません。

Nタウン不動産では内見にもかなり手間をかけています

Nタウン不動産では、

鍵を開けて、

「自由に見てください」

だけの内見にはしたくありません。

家具配置を考える。

気になるところを確認する。

必要な場所を採寸する。

あとから比較できるようにスタッフが写真を撮る。

キッチン。

お風呂。

洗面台。

トイレ。

玄関。

リビング。

収納。

物件だけではなく周辺環境も説明する。

そして、

お客様が気づく前に、こちらが気づいて動く。

ここまで含めてサービスだと考えています。

だから、そのサービスを利用して物件を決めたあと、

「契約だけ別の会社でやります」

となると、正直なところ当店のサービスとは合いません。

仲介手数料0円の会社が悪いわけではありません

ここは誤解してほしくありません。

仲介手数料0円。

半額。

定額。

オンライン専門。

いろいろな不動産会社があります。

それぞれ違うビジネスモデルがあります。

安い会社を選ぶこと自体は悪いことではありません。

料金を一番重視するなら、それも立派な選び方です。

だからこそ、

最初からその会社に相談してください。

そこで物件を探してもらう。

そこで提案してもらう。

そこで内見をお願いする。

そこで契約する。

それなら何の問題もありません。

困るのは「探すところだけ他社、契約だけ最安値」

Nタウン不動産がお願いしたいのはここです。

「部屋探しは接客が良い会社にお願いしたい」

「内見も車で連れていってほしい」

「いろいろ提案してほしい」

「分からないことも全部聞きたい」

「採寸もしてほしい」

「写真も撮ってほしい」

そして部屋が決まったら、

「契約は一番安い会社で」

これはサービスとして成立しにくくなります。

良いサービスには、

人。

時間。

車。

店舗。

広告。

教育。

知識。

経験。

すべてコストがかかっています。

安さを最優先するなら最初に教えてください

これは遠慮なく言ってほしいです。

「とにかく初期費用を一番安くしたいです」

「仲介手数料無料の会社と比較しています」

「最終的には金額で決めます」

最初に分かっていれば、

お互いに無駄な時間を使わずに済みます。

Nタウン不動産が提供しているサービスと、お客様が求めているものが合うかどうか。

最初に判断できます。

価格重視が悪いのではなく、求めているサービスが違うだけです。

「無料で相談できる」＝仕事に価値がない、ではありません

不動産屋への相談。

物件提案。

内見。

これらは、その場で料金を請求されないことが一般的です。

だから、

「無料サービス」

のように感じるかもしれません。

ただ、

無料だから価値がないわけではありません。

最終的に仲介が成立することを前提として、その前のサービスを提供しています。

ここを理解していただけるとうれしいです。

相見積もりがダメという話でもありません

初期費用を確認する。

不要な費用が入っていないか確認する。

料金について質問する。

他社と比較する。

これは問題ありません。

分からない費用があれば、どんどん聞いてください。

ただ、

物件探しから内見まで一社のサービスを利用して、物件が決まった瞬間に複数社へ「この部屋を一番安く契約できるところはどこ？」と価格競争だけをさせる。

これはNタウン不動産が目指しているサービスとは違います。

料金には理由があります

高ければ良い。

安ければ悪い。

そんな単純な話でもありません。

大切なのは、

何に対してお金を払っているのか。

店舗を構えている。

広告を出している。

スタッフを教育している。

物件を撮影している。

毎日街を走っている。

お客様に合う物件を提案する。

内見する。

採寸する。

契約までフォローする。

鍵渡しまで対応する。

それぞれの会社が、どこにコストをかけているかが違います。

不動産屋も「誰に時間を使うか」を考えています

スタッフが一日に対応できる人数には限りがあります。

同じ時間に、

Aさんから、

「初めての一人暮らしなので、一緒に探してほしいです」

という相談が来た。

Bさんから、

「物件は決まっています。他社の見積もりより1,000円安くしてください。もっと安い会社があればそちらにします」

という相談が来た。

サービスを重視する不動産会社なら、

Aさんにより多くの時間を使いたいと考えるのは自然です。

Bさんが悪いわけではありません。

求めているサービスが違うだけです。

お互いに合う不動産屋を選ぶのが一番いい

お客様が不動産屋を選ぶように、

不動産屋にも得意なサービスがあります。

とにかく安く契約したい。

それなら価格を強みにしている会社が合います。

自分に合う部屋を一緒に探してほしい。

街のことも教えてほしい。

何件か比較したい。

内見もしっかり付き合ってほしい。

入居後に後悔したくない。

それなら提案や接客を重視している会社が合います。

どちらが正解ではなく、自分が何を求めるかです。

Nタウン不動産が一番うれしいお客様

高い物件を契約してくれる方。

そういう意味ではありません。

一緒に部屋を探して、

「これいいですね」

と話して。

内見して。

悩んで。

比較して。

最後に、

「ここにします！」

と決まる。

そして入居後、

「この部屋にして良かったです」

と言ってもらえる。

さらに何年か後、

「また引っ越すのでお願いします」

「友達が部屋を探してるので紹介しました」

となる。

こういう関係を作るために接客しています。

結論｜安さで選ぶなら、最初から安さで選んでください

仲介手数料0円の会社を選ぶことは悪くありません。

料金を比較することも悪くありません。

ただ、

物件探し・提案・相談・内見まで一社のサービスを使い、物件が決まってから「契約だけ仲介手数料0円の会社に変えます」という利用方法は、Nタウン不動産ではご遠慮いただきたいと考えています。

安さが一番大切なら、

最初から安さを強みにしている会社へ相談する。

接客や提案を重視するなら、

そのサービスを提供した会社で最後までお願いする。

そのほうがお互い気持ちよくお部屋探しができます。

不動産屋の仕事は、

契約書を作ることだけではありません。

話を聞いて、探して、提案して、内見して、「この部屋にしよう」まで一緒にたどり着く。

そこにも大きな仕事があります。

Nタウン不動産は、

「どこよりも安く契約するために使う不動産屋」ではなく、

「良い部屋を一緒に見つけるために使ってもらえる不動産屋」でありたい。

だからこそ、料金だけではなく、そこまでのサービスも含めて不動産会社を選んでいただけたらと思います。

FAQ

Q1. 内見した不動産会社とは別の会社で契約できますか？

物件や取引状況によって事情は異なります。ただ、物件探しや提案、内見などのサービスを受けたうえで契約だけ別会社へ変更する場合は、まず担当会社へ相談することをおすすめします。

Q2. 仲介手数料0円の不動産会社は悪い会社ですか？

そんなことはありません。会社によって収益構造やサービス内容が違います。料金を最優先するなら、最初から価格を強みにしている会社を選ぶ方法もあります。

Q3. 同じ物件なら一番安い不動産会社で契約したほうが得？

金額だけなら安くなる場合があります。ただし、物件提案、内見、説明、契約前後のフォローなどサービス内容まで同じとは限りません。

Q4. 他社の初期費用見積もりと比較してもいい？

比較自体は問題ありません。分からない費用があれば担当者に確認しましょう。金額だけでなく、サービス内容や契約条件も含めて比較することをおすすめします。

Q5. なぜ物件探しや内見は無料なの？

その場で相談料や案内料を請求しない会社が多いですが、スタッフの時間や車両、物件確認などのコストがなくなるわけではありません。仲介成立までを含めた事業としてサービスが提供されています。

Q6. 最初から安さを最優先したい場合は？

その希望を最初に不動産会社へ伝えるのがおすすめです。価格を重視したサービスを提供する会社を最初から選べば、お客様側も不動産会社側も無駄が少なくなります。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店

名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階

公式LINE ID→【@869hzuoy】

TEL：052-951-7193

営業時間：10:00〜18:30

ホテルライクな内廊下。新栄で叶える、44㎡超の上質1LDK

2026-09-20

玄関を開ける前から、ちょっと特別。

今回ご紹介するのは

新栄町駅・鶴舞駅から徒歩10分の

「ザ・シンフォニア新栄」

こちらのマンション

なんと全フロア内廊下仕様の

ホテルライクな造り。

雨の日でも外に出ることなく

お部屋まで帰れる

ちょっと贅沢な共用空間です。

お部屋は44.52㎡の1LDK。

リビングもしっかり広さがあり

二人暮らしにも使いやすいサイズ感。

ホテル仕様の内廊下

この物件の大きな魅力が全フロア内廊下仕様。

ホテルのような落ち着いた雰囲気で

住まいにちょっとした

特別感をプラスしてくれます。

44.52㎡のゆったり1LDK

1LDKとしてしっかり広さのある44.52㎡。

一人暮らしなら贅沢に

二人暮らしならゆったりと

暮らせるサイズ感です。

キッチンは対面式のカウンターキッチン

リビングとのつながりを感じながら

料理ができるので

二人暮らしにもぴったりです。

システムキッチンにガスコンロを備えていて

毎日の料理もしっかり楽しめます

水周りは、浴室乾燥機＋追い焚き機能付き。

さらにバス・トイレ別、洗髪洗面化粧台

シャワートイレと

使いやすい設備が揃っています。

「見た目が素敵」だけではなく

毎日の生活もしっかり快適にしてくれる水周りです

3駅3路線を使い分け

・新栄町駅徒歩10分

・鶴舞駅徒歩10分

・矢場町駅徒歩15分

行き先に合わせて駅を使い分けられる

便利な立地です。

ペットと暮らせる

小型犬2匹まで、猫は1匹まで相談可能。

ペットと一緒に暮らせる

ホテルライクなマンションです。

※ペット飼育時は敷金1ヶ月分。

高速インターネット無料

フレッツ光ネクスト隼

1G高速インターネットが無料。

さらにALSOK、ICカードキー

オートロックなど

セキュリティ面も充実しています。

ザ・シンフォニア新栄

東山線「新栄町」駅徒歩10分

中央線「鶴舞」駅徒歩10分

名城線「矢場町」駅徒歩15分

賃料116,000円／管理費・共益費9,000円

敷金なし／礼金116,000円

1LDK／44.52㎡

2024年6月築／鉄筋コンクリート造

ホテルのような内廊下を抜けて

44㎡超のゆったりした1LDKへ。

ペットと暮らせて、高速ネットも無料。

さらに新栄町・鶴舞・矢場町の

3駅が使える便利な立地。

ただ住むだけではなく

毎日の帰宅時間まで少し心地よくしてくれる

「ザ・シンフォニア新栄」

新栄エリアで、ちょっと

上質な暮らしを始めたい方に

おすすめしたい一室です。

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営業時間：10:00〜18:30

1件目の内見で申し込んでも大丈夫？即決していい物件の見分け方

2026-09-20

1件目の内見で申し込んでも大丈夫？即決していい物件の見分け方

「1件目で決めるのは早すぎますか？」

お部屋探しをしていると、よく聞かれます。

せっかく探し始めたんだから、3件くらい見たほうがいい。

他を見ないと比較できない。

1件目で決めたら損した気がする。

そう思う方もいます。

ただ、不動産屋としてはむしろ逆です。

条件を整理して内見しているなら、1件目でも良ければ決めて大丈夫です。

というより、

良い物件を見つけたときに即決できない状態で内見を始めるほうがもったいない。

内見は「今日申し込むかもしれない」という準備をしてから行く。

これが賃貸のお部屋探しではかなり大切です。

1件目だから決めない、は理由にならない

たとえば、

家賃8万円以内。

駅徒歩5分。

築浅。

独立洗面台。

オートロック。

宅配ボックス。

30㎡以上。

この条件で探したとします。

営業マンと相談して、その条件にかなり合う物件を3件まで絞った。

そして1件目を内見したら、

広い。

きれい。

明るい。

駅も近い。

収納も十分。

家賃も予算内。

気になるところもない。

それなのに、

「まだ1件目だから決めません」

となる。

では、何件目なら決められるのでしょうか。

2件目？

3件目？

5件目？

大切なのは、

何件見たかではなく、自分の条件を満たしているかです。

内見する順番と物件の良し悪しは関係ない

1件目だから普通。

3件目だから良い。

そんなことはありません。

たまたま一番良い物件を最初に見ることもあります。

むしろ営業マンがお客様の希望を理解しているなら、

一番おすすめの物件から案内することもあります。

そこで気に入ったなら、それはお部屋探しが早く終わっただけです。

無理に2件目、3件目を見る必要はありません。

即決できないなら「何が足りないのか」を考える

ここが今回一番伝えたいところです。

良い物件なのに決められない。

その場合、

物件が悪いのではなく、決める準備ができていない可能性があります。

「もっと良い部屋があるかも」

「一応ほかも見たい」

「なんとなく不安」

これだけでは終わりがありません。

なぜなら、次の物件を見ても、

また次があるからです。

内見前に「これなら申し込む」を決めておく

Nタウン不動産では、内見前の条件整理がかなり大切だと考えています。

家賃はいくらまで？

どのエリア？

駅から何分まで？

最低何㎡？

築年数は？

絶対必要な設備は？

入居時期は？

ここを決めます。

そして、

「この条件を満たして、実際に見ても問題なければ申し込む」

というところまで決めてから内見する。

そうすれば1件目でも判断できます。

内見は「自分が何を求めているか考える場所」ではない

もちろん、初めて一人暮らしをする方など、実際に見ないと希望条件が分からないこともあります。

そういう場合は別です。

ただ、条件がある程度決まっているなら、

内見に行ってから、

「何がいいかな？」

と考え始めるのではなく、

内見は最終確認の時間

と考えたほうが決めやすくなります。

ネットで分かることは事前に確認する。

家賃。

管理費。

間取り。

広さ。

築年数。

設備。

駅距離。

初期費用。

契約条件。

そして現地では、

写真では分からないところを確認する。

実際の広さ。

日当たり。

音。

眺望。

ニオイ。

家具配置。

収納。

共用部分。

周辺環境。

ここに問題がなければ、

申し込める状態で内見に行く。

これが理想です。

1件目で決めるのは「即決」ではなく「準備ができていた」

1件目で申し込むと、

「勢いで決めた」

ように感じるかもしれません。

ただ、事前に条件を整理しているなら違います。

何十件もネットで比較した。

営業マンとも相談した。

条件を絞った。

候補を選んだ。

その中の1件目を実際に確認した。

問題がなかった。

申し込んだ。

これは、

5分で決めたのではありません。

内見する前から比較は始まっています。

最後の現地確認が5分、10分だっただけです。

「比較しないと不安」なら内見前に比較する

比較すること自体は大切です。

ただ、

全部現地まで見に行く必要はありません。

A物件。

家賃7.5万円。

駅徒歩8分。

築10年。

30㎡。

B物件。

家賃7.8万円。

駅徒歩3分。

築3年。

28㎡。

C物件。

家賃8万円。

駅徒歩5分。

新築。

25㎡。

ここまでなら内見前に比較できます。

自分は広さが大事なのか。

駅距離なのか。

新しさなのか。

それを営業マンと整理して、

一番合いそうな物件から見る。

これでいいんです。

良い物件を見てから「もっと良い物件」を探さない

これを始めると、お部屋探しが長くなります。

最初は、

「駅徒歩10分以内」

だった。

徒歩5分の物件を見た。

すると次は、

「徒歩3分ないかな？」

となる。

築5年を見た。

「新築も見たい」

30㎡を見た。

「35㎡ならもっといい」

家賃8万円を見た。

「同じ条件で7万円台ないかな？」

良い物件を見るたびに基準を上げていったら、永遠に決まりません。

1件目が90点なら、存在するか分からない100点を探さない

賃貸のお部屋探しで100点を求めると難しくなります。

駅近。

新築。

広い。

高層階。

角部屋。

南向き。

収納が広い。

設備がいい。

家賃が安い。

初期費用も安い。

全部欲しい。

もちろんあれば最高です。

ただ、条件が良くなれば家賃も上がりやすくなります。

だから、

絶対条件を満たしていて、大きな欠点がなく、実際に見ても気に入った。

これなら十分候補です。

90点の部屋が目の前にあるのに、

「100点が出るかもしれない」

と手放す。

その100点が出なかったときには、90点もなくなっているかもしれません。

賃貸は「戻ればいい」ができない

これが大きいです。

服なら、

「ほかの店を見てから戻ってこよう」

ができます。

家電でも比較できます。

ただ賃貸は、

同じ部屋が一つしかありません。

1件目が良かった。

ただ他も見たい。

2件目。

3件目。

やっぱり1件目が一番良かった。

「じゃあ1件目にします」

となったとき、

別の人が申し込んでいたら終わりです。

だから「即決できる準備」が必要

即決というと、

「営業マンに急かされてその場で決める」

という悪いイメージを持つ方もいるかもしれません。

Nタウン不動産が考える即決は違います。

急いで決めることではなく、決められるだけの準備をしておくことです。

条件を整理している。

相場を知っている。

初期費用を把握している。

入居時期も決まっている。

比較する物件も確認した。

絶対条件も決まっている。

そこまで準備して、

良い物件を実際に確認したら決める。

これなら怖くありません。

即決していい物件はこんな部屋

即決していいかを見る基準は、意外とシンプルです。

絶対条件を満たしている。予算内。入居時期が合う。現地で大きなマイナスがない。契約条件・初期費用に納得できる。そして「ここなら普通に住みたい」と思える。

これが揃っているなら、

「まだ1件しか見ていない」

という理由だけで見送る必要はありません。

逆に、その場で申し込まなくていい物件

何でも即決すればいいわけではありません。

内見して、

思ったより暗い。

音が気になる。

収納が足りない。

家具が入らない。

周辺環境が気になる。

予算を超えている。

契約条件が理解できていない。

管理面に不安がある。

こういう状態なら、一度整理したほうがいいです。

即決できない理由が具体的にあるなら、その理由を無視して申し込む必要はありません。

危ないのは「理由がないのに決められない」状態

これが一番もったいないと思っています。

「どこが気になります？」

「特にないです」

「家賃は？」

「大丈夫です」

「場所は？」

「いいです」

「広さは？」

「十分です」

「設備は？」

「欲しいもの全部あります」

「じゃあ何で迷っています？」

「1件目なので……」

ここまで来たら、

物件の問題ではありません。

2件目を見る目的を決める

それでも2件目を見たいなら、

何を確認するために見るのか決めます。

「もう少し広い部屋と比較したい」

「駅徒歩の差を確認したい」

「新築と築浅で迷っている」

これなら意味があります。

ただ、

「なんとなくもう1件」

なら、あまり意味がありません。

比較には目的が必要です。

良い営業マンなら「もう見なくていい」と言える

お客様が1件目をかなり気に入った。

条件も合っている。

大きな問題もない。

そんなとき、

予定していた残り2件を無理に案内する必要はないと思っています。

「これならもう決めてもいいと思います」

と伝える。

逆に、

「この部屋ならもう1件見たほうがいいです」

と伝えることもある。

内見件数を増やすことがサービスではありません。

お客様が一番良い判断をできるようにすることがサービスです。

Nタウン不動産では最初に「場所・賃料・時期」を決める

お部屋探しで大切なのは、最初の条件整理です。

どこに住む？

いくらまで払う？

いつから住む？

まずここを決めます。

そこから、

広さ。

間取り。

築年数。

設備。

駅距離。

希望条件を整理していく。

この土台が決まっていれば、

良い物件が出た瞬間に判断できます。

反対にここが曖昧なまま何件見ても、

毎回ゼロから悩むことになります。

「即決できないならダメ」の本当の意味

何でも5分で決めろ、という意味ではありません。

営業マンに言われたから申し込め、でもありません。

良い物件に出会ったときに決められるところまで、事前に準備してから探そう。

という意味です。

賃貸はスピード勝負になることがあります。

そのとき、

「まだ考えてなかった」

「親に聞かないと分からない」

「予算を決めてなかった」

「ほかのエリアも気になる」

となると、良い部屋を逃しやすくなります。

だから内見前に考える。

そして現地では確認する。

問題なければ決める。

即決できる人は、判断が雑なのではなく、判断する準備ができている。

これが理想です。

結論｜1件目で決めていい。むしろ決められる準備をして内見する

1件目の内見で申し込んでも大丈夫？

もちろん大丈夫です。

1件目だから不安。

まだ3件見ていないから不安。

それだけを理由に良い物件を手放す必要はありません。

大切なのは件数ではなく、

自分の絶対条件を満たしているか。

予算内か。

現地で問題がないか。

契約条件に納得できるか。

そして、

「ここに住みたい」と思えるか。

そこまで揃っているなら、

1件目でも申し込めばいい。

Nタウン不動産では、

内見に行ってから考え始めるのではなく、良かったらその場で決められるところまで一緒に整理してから内見する。

この探し方を大切にしています。

良い部屋を見つけることも大切です。

ただ、それと同じくらい、

良い部屋を見つけたときに決められることも大切です。

「即決」は焦って決めることではありません。

準備して、確認して、納得したら迷わない。

これがお部屋探しで失敗しにくい即決だと思います。

FAQ

Q1. 1件目の内見で申し込んでも大丈夫？

大丈夫です。希望条件・予算・入居時期を満たし、現地でも大きな問題がなければ、1件目という理由だけで見送る必要はありません。

Q2. 最低でも3件くらい見たほうがいい？

決まりはありません。比較は内見前にもできます。本当に候補になる物件だけを内見するほうが効率的です。

Q3. 即決すると後悔しませんか？

準備せず勢いだけで決めるのはおすすめしません。条件・費用・契約内容を確認したうえでの即決なら、「急いだ」のではなく「判断できた」と考えられます。

Q4. 即決しないほうがいいのはどんなとき？

予算、契約条件、騒音、日当たり、家具配置、周辺環境などに具体的な不安が残っている場合です。

Q5. 2件目を見るなら何を考えればいい？

「1件目より広い部屋を確認したい」など、比較する目的を決めましょう。「なんとなくもう1件」では判断材料が増えすぎることがあります。

Q6. 内見前に何を決めておけばいい？

最低でも場所・賃料・入居時期を決め、そこから絶対に必要な設備や広さ、駅距離などの優先順位を整理しておくと判断しやすくなります。

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【犬・猫OK】都会なのに住みやすい。ロピアも徒歩圏内の築浅1K｜MAXIV新栄

2026-09-19

都会に住みたい。

でも、毎日の買い物は便利なほうがいい。

そんなわがままを叶えてくれるのが

MAXIV新栄

千種駅徒歩9分という便利な立地にありながら

ロピア千種店も徒歩圏内。

さらに、犬・猫OKのペット相談可。

仕事やお出かけには便利な都会の立地で

帰ってきたらペットとゆっくり過ごす。

そんな「都会なのに、ちゃんと暮らしやすい」

毎日を始められる築浅1Kです。

犬・猫と暮らせる築浅1K

ペット相談可だから、犬や猫と

一緒に暮らしたい方にも嬉しいお部屋。

2026年1月築の築浅マンションで

大切なペットとの新生活をスタートできます。

ロピア千種店が徒歩圏内

毎日の暮らしに欠かせない

スーパーが近いのは、やっぱり嬉しい。

ロピア千種店が徒歩圏内なので

食材や日用品の買い物もしやすく

都会暮らしの中に

ちゃんとした生活の便利さがあります。

2口ガスコンロで、料理もしっかり楽しめる

一人暮らしにちょうどいい

2口ガスコンロを備えたキッチン。

「コンロが1口だとちょっと物足りない」

という方にも嬉しく

同時調理もしやすい仕様です。

自炊を頑張りたい日も

サッと簡単に済ませたい日も

使いやすいキッチンです。

浴室乾燥機付きで、毎日の洗濯も快適

お風呂には浴室乾燥機を完備。

雨の日や外に洗濯物を干しにくい日にも活躍してくれる

忙しい一人暮らしの強い味方です。

さらにバス・トイレ別

シャワートイレ、室内洗濯機置場と

水回りもしっかり快適。

築浅ならではのきれいさも

嬉しいポイントです。

千種駅徒歩9分。都会へのアクセスも◎

JR中央線「千種」駅まで徒歩9分。

通勤や通学、お出かけにも便利な立地で

名古屋の街をアクティブに楽しめます。

賃料53,000円、敷金・礼金なし

「便利な場所に住みたいけど、家賃は抑えたい」

という方にもチェックしてほしい条件です。

都会なのに、ちゃんと暮らしやすい

オートロック、宅配BOX、浴室乾燥機

2口ガスコンロなど

暮らしに嬉しい設備も充実。

便利な街に住みながら

買い物もしやすく、ペットとも暮らせる。

都会の便利さだけじゃない

日常の暮らしやすさが魅力のお部屋です。

JR中央線「千種」駅徒歩9分

地下鉄桜通線「車道」駅徒歩12分

賃料53,000円／管理費・共益費10,000円

敷金：なし／礼金：なし

20.72㎡／1K

鉄筋コンクリート造／2026年1月築

犬・猫相談可

↓↓詳しくはこちら↓↓

MAXIV新栄

5.8万円

↓↓間取りの違うお部屋はこちら↓↓

MAXIV新栄

5.9万円

↓↓1LDKのお部屋はこちら↓↓

MAXIV新栄

8.7万円

都会に住みたい。

でも、毎日の暮らしはもっと身近で

もっと心地よく。

そんな方におすすめしたいのが

MAXIV新栄です。

千種駅徒歩9分の便利な立地に

ロピア千種店も徒歩圏内。

さらに犬・猫OKだから、大切なペットと

一緒に新生活を始められます。

賃料5万円台、敷金・礼金なし。

浴室乾燥機や2口ガスコンロ、宅配BOXなど

暮らしに嬉しい設備もしっかり。

都会の便利さと、毎日の暮らしやすさ。

どちらも欲しい方に

ちょうどいい一人暮らしのお部屋です。

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営業時間：10:00〜18:30

賃貸の「仮押さえ」ってできる？とりあえずキープは可能？

2026-09-19

賃貸の「仮押さえ」ってできる？とりあえずキープは可能？

お部屋を内見して

「結構いいかも」

ただ、

「もう1件見てから決めたい」

「家族にも相談したい」

「明日まで考えたい」

そんなときによく聞かれるのが、

「とりあえず仮押さえできますか？」

という質問です。

結論からいうと、

賃貸物件は、基本的に入居申し込みをせずにキープすることはできません。

「明日まで誰にも紹介しないでください」

「名前だけ伝えるので取っておいてください」

というような予約とは違います。

一般的には、部屋を押さえるためには入居申し込みが必要です。SUUMOの解説でも、申し込みをしない状態での仮押さえは基本的にできず、入居申し込みをした時点がいわゆる「押さえた」状態になると説明されています。

そもそも「仮押さえ」という手続きがあるわけではない

お客様からすると、

ホテルの予約みたいに、

「一旦取っておいて、あとで決めます」

というイメージがあるかもしれません。

ただ、賃貸では少し違います。

基本的には、

この部屋に入居したいです

という意思を示して入居申込書を提出する。

そこから管理会社や保証会社などによる審査へ進みます。

つまり、

「まだ借りるか分からないけど、とりあえずキープだけ」は基本的にはできません。

なぜ申し込みしないとキープできないの？

大家さん側から考えると分かりやすいです。

Aさんが、

「たぶん借りると思うので3日間取っておいてください」

と言った。

その間にBさんから、

「この部屋を借りたいです」

と正式な申し込みが来た。

それなのに、

「Aさんが考え中なので待ってください」

となったら、大家さんは入居者を決める機会を失ってしまいます。

そして3日後にAさんから、

「やっぱりやめます」

と言われたら困りますよね。

だから、

借りる意思がある人から正式に申し込みを受ける。

これが基本になります。

「じゃあ申し込み＝契約？」

ここは勘違いされやすいところです。

入居申し込みと賃貸借契約は別です。

入居申し込みは、

「この部屋を借りたいので審査してください」

という手続きです。

申し込みをすると、その情報をもとに入居審査などが進みます。

国土交通省の資料でも、契約成立前と契約成立後では扱いが異なり、契約成立前であれば原則として契約上の義務はまだ生じていないと説明されています。

だからといって「とりあえず申し込み」はおすすめしません

ここが大切です。

「申し込みしないと押さえられないなら、とりあえず申し込んでおけばいいじゃん」

となりそうですが、

Nタウン不動産では、その感覚での申し込みはおすすめしていません。

申し込みを入れれば、

管理会社。

保証会社。

大家さん。

仲介会社。

それぞれが審査や契約に向けて動き始めます。

だから、

「ほぼ借りるつもりだけど、最終確認が残っている」

と、

「借りるか分からないけど、なくなったら嫌だから押さえておく」

は全然違います。

「他にも良い部屋が出たらキャンセルします」はキープとは違う

たとえば、

A物件に申し込む。

そのあともSUUMOを探し続ける。

B物件が出た。

Aをキャンセルする。

次はBに申し込む。

これはできる・できないだけの問題ではありません。

申し込みは、

入居する意思を示して審査をお願いする手続きです。

最初から、

「もっと良い物件が見つかるまで一応押さえておこう」

という使い方とは少し違います。

申し込み前に迷っているなら、その場で整理すればいい

内見して、

「80点くらいかな」

「かなりいいけど決め切れない」

そんなときは、

無理に申し込む必要はありません。

担当営業マンに、

「何が引っかかっているのか」

を話してください。

家賃？

駅距離？

広さ？

キッチン？

収納？

他の物件も気になる？

本当に比較したい物件がある？

ここを整理します。

比較したい物件があるなら、先に見に行く

たとえば、

AとBで迷っている。

Aを見た。

かなり良かった。

Bも今日内見できる。

それなら、

Aをとりあえず申し込むのではなく、Bも見てから決める。

これでいいと思います。

ただし、その間にAへ別の申し込みが入る可能性はあります。

だから営業マンに、

「この物件、動き早そうですか？」

「他に問い合わせ入っていますか？」

と確認してください。

人気物件ほど「考えている間」に決まることはある

新築。

駅近。

築浅。

家賃がお値打ち。

設備がいい。

人気エリア。

こういう物件なら、当然ほかのお客様も見ています。

だから、

「今日は決められないので、明日まで押さえてください」

と言われても、

申し込みなしで他のお客様を止めることは基本的にはできません。

これが賃貸の難しいところです。

「検討中」と「申し込み済み」は違う

不動産屋から、

「この物件は検討している人がいます」

「問い合わせが多いです」

と言われることがあります。

ただ、

検討中。

問い合わせあり。

内見予定。

申し込み済み。

これは全部違います。

本当に重要なのは、

正式な入居申し込みが入っているか。

気になるなら、

「もう申し込みが入っているんですか？」

と聞いて大丈夫です。

退去前でも申し込みできる「先行申込」もある

まだ前の入居者が住んでいて、室内を見られない。

それでも人気物件の場合、

内見前に入居申し込みをする「先行申込」

という方法が取られることがあります。

これも「仮押さえ」というより、

実際に入居を希望して申し込みを入れる手続き

と考えたほうが分かりやすいです。

管理会社や物件によって運用は異なるため、内見後に判断できるのか、キャンセル時の扱いはどうなるのかなどを事前に確認してください。

申し込みした後にキャンセルはできる？

ここは慎重に説明します。

申し込みと契約は別なので、契約成立前であればキャンセルできるのが原則です。

契約成立前に宅建業者へ支払った申込金などについても、申し込みを撤回した場合は返還が必要とされています。国民生活センターや名古屋市消費生活センターも同様の案内をしています。

ただし、賃貸借契約は当事者の合意によって成立する契約であり、「契約書にまだサインしていないから、どんな場合でも絶対に契約前」と単純には言い切れません。契約成立時点が問題になるケースもあるため、キャンセルしたい場合はすぐに不動産会社へ確認してください。

「キャンセルできる」と「気軽に申し込んでいい」は別

ここはかなり大切です。

契約前ならキャンセルできる可能性がある。

だから、

10件申し込んで後から1件選べばいい。

という話ではありません。

申し込みはキープボタンではありません。

借りる意思があるから申し込む。

審査してもらう。

条件を確認する。

問題がなければ契約へ進む。

この順番です。

本当に迷っているなら営業マンに聞いてほしい

Nタウン不動産では、

良い物件だから何でも申し込ませればいい。

とは考えていません。

迷っているなら、

「何で迷っていますか？」

を一緒に整理します。

逆に、

条件がかなり良い。

希望にも合っている。

人気が出そう。

他に比較したい物件もない。

そんな状態なら、

「これは申し込みしておいたほうがいいと思います」

と伝えることもあります。

大切なのは、

急かすことではなく、

なぜ今申し込んだほうがいいのかを説明することです。

「一晩考えたい」なら、そのリスクまで理解する

もちろん一晩考えてもいいです。

家族に相談してもいい。

一度家に帰って考えてもいい。

ただ、

その間も募集は続いています。

だから、

考える自由はある。ただし、部屋が残っている保証はない。

ここだけは理解しておいてほしいと思います。

良い部屋ほど「仮押さえできたらいいのに」と思う

実際、お客様の気持ちはよく分かります。

かなり気に入った。

ただ人生の中では大きな決断。

あと数時間考えたい。

そんなとき、

「ちょっと取っておいて」

と言いたくなります。

ただ、同じようにその部屋を気に入っている人がいるかもしれません。

だから賃貸では、

借りたい人が入居申し込みをする。

これが一番公平で分かりやすい仕組みです。

結論｜賃貸をキープしたいなら入居申し込みが必要

「この部屋、仮押さえできますか？」

基本的な答えは、

申し込みをせずにキープすることはできません。

部屋を押さえたいなら、

入居申し込みをする。

ただし、

入居申し込みは、

「とりあえず取っておいて」

という予約ではありません。

その部屋に入居したいという意思を示す手続きです。

だからNタウン不動産では、

なんとなく申し込むより、

物件を見て。

条件を確認して。

初期費用を確認して。

気になることを聞いて。

それでも、

「この部屋に住みたい」

と思えたら申し込んでほしいと考えています。

そして迷っているなら、

何が引っかかっているのか一緒に考えます。

お客様の時間を無駄にしない。

良い物件なら良いとはっきり伝える。

待つなら待つリスクも伝える。

申し込むかどうかを決めるところまで一緒に考えるのが、不動産屋の仕事です。

FAQ

Q1. 賃貸物件は申し込みなしで仮押さえできますか？

基本的にはできません。一般的に部屋を押さえるためには入居申し込みが必要です。

Q2. 「明日まで考えたいのでキープしてください」はできますか？

申し込みをしない状態で募集を止めてもらうのは基本的には難しいです。考えている間に別の入居希望者から申し込みが入る可能性があります。

Q3. 入居申し込みをしたら契約になりますか？

申し込みと契約は別の手続きです。ただし契約成立の時点は個別事情によって判断が必要になる場合があるため、安易に「署名前なら必ず未契約」と考えないほうが安全です。

Q4. とりあえず申し込んで後から考えてもいい？

おすすめしません。入居申し込みは、その部屋への入居意思を示して審査を依頼する手続きです。

Q5. 内見できない物件でも申し込みできますか？

物件によっては「先行申込」が可能です。退去前などで室内を見られない状態でも申し込みを受け付けるケースがあります。

Q6. 申し込み後にキャンセルできますか？

契約成立前であれば原則として可能ですが、契約成立時点について争いが生じるケースもあります。キャンセルする場合はできるだけ早く不動産会社へ申し出て、現在の手続き状況を確認してください。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

株式会社Nタウン不動産 Ntown栄店

名古屋市中区錦3丁目14-15 オークラビル1階

公式LINE ID→【@869hzuoy】

TEL：052-951-7193

営業時間：10:00〜18:30

【新築】丸の内駅徒歩7分、南向きの1LDK。都会で心地よく暮らす｜プレリス丸の内オーレル

2026-09-18

新しい街で、新しい暮らしを。

丸の内駅徒歩7分、国際センター駅も徒歩9分。

2026年9月完成の新築マンション

「プレリス丸の内オーレル」です。

今回ご紹介するのは、12階・南向きの1LDK。

33.3㎡の使いやすい間取りで、ひとり暮らしはもちろん

ふたり暮らしにもおすすめ。

都会の便利さを楽しみながら、家ではゆったり過ごしたい。

そんな暮らしを叶えてくれるお部屋です。

2026年9月完成の新築

やっぱり新築は気持ちいい。

誰も住んでいない真新しいお部屋で

新生活をスタートできます。

丸の内駅徒歩7分の好立地

桜通線・鶴舞線の2路線が利用できる

丸の内駅まで徒歩7分。

さらに国際センター駅も徒歩9分なので

名古屋駅方面への

アクセスにも便利です。

12階・南向きで明るい暮らし

今回のお部屋は12階部分、方位は南向き。

高層階ならではの開放感と

南向きならではの明るさが嬉しいポイントです。

毎日の料理がしやすいキッチン

新築ならではの清潔感もあり

これから始まる新生活を

気持ちよく迎えられそうです。

ひとり暮らしはもちろん、ふたりで暮らす方にも

嬉しい使い勝手のいい空間です。

浴室乾燥機と追い焚き機能を完備

天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機は

忙しい毎日の強い味方です。

洗髪洗面化粧台もあり

朝の身支度もしっかり快適に。

さらにシャワートイレや室内洗濯機置場も備わっていて

水回りの使いやすさも◎です。

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寝室とリビングをしっかり分けられるので

生活にメリハリをつけやすい間取りです。

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シャワートイレ・独立洗面台を完備。

さらに無料Wi-Fi、宅配BOX、オートロック

防犯カメラなど、毎日の暮らしを

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地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩7分

地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩9分

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敷金：なし／礼金：93,300円

33.3㎡／1LDK（LDK9.3帖・洋室3.7帖）

鉄筋コンクリート造／2026年9月築

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真新しい空間。

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「もう少し待てば良い物件が出ますか？」待つ人が失敗しやすい理由

2026-09-18

「もう少し待てば良い物件が出ますか？」待つ人が失敗しやすい理由

お部屋探しをしていると、本当によく聞かれます。

「もう少し待てば良い物件が出ますか？」

「来週になったら増えますか？」

「今決めずに、もう少し様子を見たほうがいいですか？」

気持ちはよく分かります。

今ある物件も悪くない。

ただ、

「明日もっと良い部屋が出るかもしれない」

と思うと、決めるのが怖くなります。

ただ、不動産屋としては、

待てば良い物件が出る可能性はあります。ただ、その間に今ある良い物件がなくなる可能性もあります。

ここを忘れないでほしいと思います。

待てば新しい物件は出てきます

まず、

「待っても物件なんて出ません」

という話ではありません。

退去予定が出る。

新築の募集が始まる。

キャンセルが出る。

募集条件が変わる。

毎日のように物件情報は動いています。

だから、

来週もっと良い物件が出る可能性はあります。

これは本当です。

ただし、

出るかどうかは誰にも分かりません。

ここがお部屋探しの難しいところです。

「良い物件が出る」と「自分が借りられる」は別の話

たとえば来週、

駅徒歩3分。

新築。

広い。

家賃も予算内。

希望設備も全部ある。

そんな物件が出たとします。

それで終わりではありません。

他の人にとっても良い物件なら、

当然、他の人も狙っています。

募集された。

見つけた。

問い合わせた。

内見したい。

予定を合わせている。

その間に申し込みが入る。

こういうこともあります。

良い物件が出ることと、

その物件を自分が借りられることは別です。

今日ある90点と、未来に出るかもしれない100点

お部屋探しで迷ったら、これを考えてみてください。

今、

90点だと思える部屋がある。

ただ、

「待てば100点が出るかもしれない」

と思っている。

もちろん出る可能性はあります。

ただ、その100点はまだ存在していません。

一方、90点の部屋は今申し込めます。

今ある90点を手放して、存在するか分からない100点を待つのか。

ここを考える必要があります。

待つ人が失敗しやすい一番の理由

一番怖いのは、

基準がどんどん上がっていくことです。

最初は、

「駅徒歩10分以内ならいい」

と言っていた。

良い物件が見つかった。

ただ決めなかった。

次は、

「できれば徒歩5分がいいな」

となる。

さらに、

「新築もいいな」

「角部屋がいい」

「もう少し広く」

「キッチンも大きく」

「初期費用も安く」

となっていく。

待っている間に、

希望条件だけが育っていくことがあります。

そして、最初の部屋が一番良かったことに気づく

これはお部屋探しでよくあるパターンです。

最初に良い部屋があった。

「もう少し見たい」

と見送った。

次の物件を見る。

最初のほうが良かった。

さらに見る。

やっぱり最初のほうが良かった。

そして、

「最初の物件にします」

と戻る。

そのときには、

もう申し込みが入っている。

これが一番もったいないです。

良い物件がなくなった後、人は条件を下げることになる

最初は、

A物件が90点。

B物件が80点。

C物件が75点。

Aを、

「もっと良いのが出るかも」

と見送る。

Aがなくなる。

数日後。

新しい物件を探す。

85点。

また待つ。

その85点もなくなる。

入居希望日は近づいてきます。

最後は、

最初なら選ばなかった75点の部屋から決めないといけなくなる。

これが「待つ」ことのリスクです。

入居希望日は待ってくれません

ここも大切です。

物件を待つことはできます。

ただ、

引っ越さないといけない日は近づいてきます。

今の部屋の退去日。

就職。

転勤。

入学。

同棲。

更新。

会社の入社日。

こうした予定は変わらないことが多いですよね。

だから時間がなくなるほど、

物件を選ぶ側だったのに、残っている物件から選ばされる側になっていきます。

早く探すメリットは、

単に物件数が多いことではありません。

選べる立場にいられることです。

「待ったほうがいい人」もいます

では、絶対に待ってはいけないのか。

そんなことはありません。

待ったほうがいい場合もあります。

たとえば、

入居時期までかなり余裕がある。

今ある物件が絶対条件を満たしていない。

希望している新築の募集開始が決まっている。

特定マンションの退去を待っている。

今決めると家賃発生日が早すぎる。

こういう場合なら待つ理由があります。

目的があって待つのはアリです。

危ないのは「なんとなく待つ」

問題なのはこちらです。

「もっと良いの出そうだから」

「なんとなくまだ決めたくない」

「一応来週まで見たい」

「もう少しSUUMO見ます」

何を待っているのか分からない。

これが一番危険です。

待つなら、

何が出たら決めるのかを先に決めてください。

たとえば、

「家賃8万円以内で駅徒歩5分以内が出たら申し込む」

「○○マンションが出たら決める」

「今週金曜日まで待って、出なければAにする」

ここまで決めて待つ。

これなら意味があります。

「いつまで待つか」も決める

物件探しに終わりがなくなる人は、

期限が決まっていないことが多いです。

今日。

明日。

来週。

また来週。

ずっとSUUMOを更新する。

これでは疲れてしまいます。

だから、

待つなら期限を決める。

これはかなりおすすめです。

SUUMOを毎日見れば良い物件に出会える？

可能性はあります。

ただ、毎日見続けることで起こる問題もあります。

昨日見た物件。

今日の新着。

条件を少し変えて検索。

また違う物件。

見れば見るほど、

「こっちもいい」

「これも気になる」

となります。

結果、

部屋を探しているのではなく、SUUMOを見ること自体が目的になってしまう。

お部屋探しはコレクションではありません。

最後は一部屋しか借りません。

完璧な物件はなかなかありません

駅近なら家賃が上がる。

広ければ家賃が上がる。

新しければ家賃が上がる。

中心部なら家賃が上がる。

条件が良いほど競争も起きやすい。

だから、

全部を求めながら予算だけ固定すると、決めにくくなります。

大切なのは、

何が絶対必要なのか。

何なら妥協できるのか。

ここです。

「待ったらもっと安くなりますか？」もよく聞かれます

これも断言はできません。

空室期間が長くなれば条件が変わることもあります。

反対に、その前に申し込みが入ることもあります。

特に自分が、

「この家賃ならかなり良い」

と思った物件なら、

他の人も同じように感じる可能性があります。

人気物件を値下がりするまで待つのは、それなりにリスクがあります。

不動産屋に「待ったほうがいい？」とそのまま聞いてください

迷ったら営業マンに聞けばいいです。

「この条件なら待ったほうがいいですか？」

「今の候補より良い物件って出そうですか？」

「この時期、このエリアは募集増えますか？」

こう聞いてください。

普段からそのエリアの物件を見ている営業マンなら、

「この条件なら今の物件はかなり良いです」

「その条件なら、もう少し待ってもいいと思います」

「この家賃ではこれ以上はかなり難しいです」

と判断してくれるはずです。

良い営業マンは何でも「今決めましょう」とは言わない

不動産営業なので、申し込みをいただきたい。

それは当然です。

ただ、

何でも、

「今日決めないとなくなります！」

では信用できません。

本当に条件が良くて動きが早そうなら、

「これは早めに判断したほうがいいです」

と言う。

今ある物件が微妙で、待つ余裕があるなら、

「これは無理に決めなくてもいいと思います」

と言う。

お客様の状況によって判断を変えられる。

こういう営業マンに相談するのがおすすめです。

Nタウン不動産では「待つ理由」まで一緒に考えます

Nタウン不動産では、

とにかく今日申し込んでもらえばいい。

とは考えていません。

今ある物件で決めたほうがいいのか。

少し待ったほうがいいのか。

条件を変えたほうがいいのか。

エリアを広げたほうがいいのか。

そこまで一緒に考えます。

ただ、

良い物件があるのに「もっと良いのが出るかも」だけで待つなら、そのリスクもきちんと伝えます。

それも不動産屋の仕事だと思っています。

物件探しは「未来予想」ではなく「今ある選択肢」で考える

未来の募集物件を正確に予想することはできません。

だから、

「来週もっと良い部屋が必ず出ます」

とも言えません。

「絶対出ません」

とも言えません。

判断できるのは、

今募集されている物件の中で、この部屋がどのくらい良いのか。

ここです。

普段からたくさん物件を見ている営業マンなら、

その相場観があります。

結論｜待つなら「何を・いつまで待つか」を決める

「もう少し待てば良い物件が出ますか？」

答えは、

出るかもしれません。

ただ、

今ある良い物件は、その間に誰かが借りるかもしれません。

だから、なんとなく待つのはおすすめしません。

今ある部屋が90点なら、

存在するか分からない100点のために手放すのか。

そこを一度考えてみてください。

待つなら、

何を待つのか。

いつまで待つのか。

どんな物件が出たら決めるのか。

ここまで決める。

そして、

今の物件より良いものが出なかった場合にどうするかまで考えておく。

Nタウン不動産では、

無理に急かすことより、

「今決める理由」と「待つリスク」の両方を伝えて判断していただくこと

を大切にしています。

良いお部屋探しは、

一番たくさん物件を見た人が成功するわけではありません。

自分にとって十分良い物件が出たときに、きちんと決められる人のほうが成功しやすい。

お部屋探しを始めるときから、

「何が出たら決める？」

ここまで考えておくと、かなり探しやすくなります。

FAQ

Q1. 待てばもっと良い賃貸物件は出ますか？

新しい募集が出る可能性はあります。ただし、自分の条件に合うとは限らず、現在募集されている良い物件が先に決まる可能性もあります。

Q2. 良い物件があっても何日か考えて大丈夫？

物件によります。条件の良い人気物件は検討中に申し込みが入る場合があるため、担当者に現在の状況を確認して判断するのがおすすめです。

Q3. どんな場合なら待ってもいい？

入居まで十分な時間がある、現在の候補が絶対条件を満たしていない、募集開始予定の物件を待っているなど、明確な理由がある場合です。

Q4. 何件見ても決められない場合は？

物件数を増やす前に、絶対条件と希望条件を整理してみましょう。条件を増やしすぎていないか確認することも大切です。

Q5. 人気物件が安くなるまで待つのはアリ？

条件変更の可能性はありますが、その前に申し込みが入る可能性もあります。現在の条件でも人気が高い物件ほど、値下がり待ちにはリスクがあります。

Q6. 不動産屋に「待ったほうがいい？」と聞いてもいい？

もちろんです。そのエリアの募集状況を普段から見ている営業マンなら、現在の候補の希少性や相場と比較しながら判断材料を教えてくれます。

♦内覧・お問い合わせはお気軽に！♦

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